Außenansicht Haus H1
Außenansicht Haus O11
Küche im Haus O11
Küche OG2
Küche im Haus H1
Blick in eines der Bäder
Hinterhof Haus H1
Eines der Bewohnerzimmer
Noch ein Zimmer
Zimmer Haus O11
Im Haus O11, OG2
Im Haus O11, OG2
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 688 m² |
| Año construido | 1912 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 505 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 7 |
| Ingresos por alquiler | 243.000 € |
| Precio de compra | 4.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVenta de dos residencias de estudiantes bien establecidas • En total 51 habitaciones individuales atractivamente amuebladas con cocinas y baños de uso compartido • Las casas se gestionan con éxito desde hace años según un concepto de explotación orientado al servicio.
Se trata de algo más que un inmueble de inversión o un edificio de rentas: las dos residencias de estudiantes son, debido a su orientación al servicio, una novedad en Karlsruhe y por ello están regularmente completas. Encontrará información detallada sobre la oferta en el exposé completo, que puede descargar en los anexos de este anuncio.
Para más información, descargue el exposé detallado adjunto.
Esta oferta se dirige a compradores que desean asumir y continuar un concepto de vivienda ya establecido y orientado al servicio. Es igualmente adecuada para inversores privados con mentalidad empresarial como para operadores que no buscan una inversión pasiva, sino un modelo de explotación viable con alivio gracias a personal experimentado. Es especialmente adecuada como reinversión tras la venta de una empresa, un relevo generacional o el cese de la actividad de su negocio comercial o artesanal.
La venta se realiza en el marco de mi preparación personal para mi (esperado y merecido) retiro y de mi mudanza a Suiza ya efectuada en este contexto. Mi deseo es transmitir la gestión de las casas a largo plazo a buenas manos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Con más de 30.000 estudiantes en nueve centros de enseñanza superior y menos de 3.000 plazas en residencias del Studierendenwerk, Karlsruhe presenta un déficit estructural de alojamiento estudiantil.
Estas dos residencias se encuentran en una buena ubicación urbana, con conexión directa al transporte público local y distancias cortas al KIT así como a instalaciones municipales. El tranvía urbano para a solo una esquina de distancia.
1.195.000 € Permiso de cambio de uso concedido - ¡Vivir en el cielo, una obra maestra arquitectónica para visionarios!76227 Karlsruhe / Durlach / Aue
1.580.000 € Casa residencial y comercial Karlsruhe-Daxlanden – 6 unidades de vivienda + gastronomía, aprox. 5,5 % de rentabilidad76189 Karlsruhe
Invertir donde late la ciudad: edificio residencial y comercial con valores top en ubicación, alquiler, estado y clase energética76133 Karlsruhe
