Außenansicht Haus H1
Außenansicht Haus O11
Küche im Haus O11
Küche OG2
Küche im Haus H1
Blick in eines der Bäder
Hinterhof Haus H1
Eines der Bewohnerzimmer
Noch ein Zimmer
Zimmer Haus O11
Im Haus O11, OG2
Im Haus O11, OG2
| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 688 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 505 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Recettes provenant de loyers | 243.000 € |
| Prix d'achat | 4.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 250,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVente de deux résidences étudiantes bien établies • Au total, 51 chambres individuelles agréablement meublées avec cuisines et salles de bains communes • Les résidences sont exploitées avec succès depuis plusieurs années selon un concept d’exploitation axé sur le service.
Il s’agit de bien plus qu’un simple immeuble de placement ou immeuble de rapport : grâce à leur orientation axée sur le service, les deux résidences étudiantes constituent une nouveauté à Karlsruhe et affichent donc régulièrement complet. Vous trouverez des informations détaillées sur l’offre dans le dossier de présentation complet, que vous pouvez télécharger dans les pièces jointes de cette annonce.
Pour plus d’informations, veuillez télécharger le dossier de présentation complet joint.
Cette offre s’adresse aux acheteurs souhaitant reprendre et poursuivre un concept résidentiel établi et axé sur le service. Elle convient aussi bien aux investisseurs privés à orientation entrepreneuriale qu’aux exploitants qui ne recherchent pas un placement passif, mais un modèle d’exploitation viable bénéficiant du soutien d’un personnel rodé. Elle convient particulièrement comme réinvestissement après la vente d’une entreprise, un changement de génération ou la cessation de l’activité de votre entreprise commerciale ou artisanale.
La vente intervient dans le cadre de ma préparation personnelle à ma retraite (je l’espère bien méritée) et de mon déménagement en Suisse, déjà effectué dans ce contexte. Mon souhait est de transmettre à long terme la gestion des résidences à de bonnes mains.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Avec plus de 30 000 étudiants dans neuf établissements d’enseignement supérieur et moins de 3 000 places en résidence du Studierendenwerk, Karlsruhe connaît une pénurie structurelle de logements étudiants.
Ces deux résidences se trouvent dans un bon emplacement urbain, avec une liaison directe aux transports publics et des trajets courts vers le KIT ainsi que vers les équipements municipaux. Le tramway s’arrête à chaque fois à seulement un pâté de maisons.
1.195.000 € Autorisation de changement d’usage accordée - Vivre célestement, chef-d’œuvre architectural pour visionnaires !76227 Karlsruhe / Durlach / Aue
1.580.000 € Immeuble mixte résidentiel et commercial Karlsruhe-Daxlanden – 6 unités d’habitation + gastronomie, rendement d’env. 5,5 %76189 Karlsruhe
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