Außenansicht Haus O11
Küche im Haus O11
Küche OG2
Küche im Haus H1
Hinterhof Haus H1
Eines der Bewohnerzimmer
Noch ein Zimmer
Zimmer Haus O11
Im Haus O11, OG2
Im Haus O11, OG2
Außenansicht Haus H1
Published on 02/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 688 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 505 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1912 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 7 |
| Rental Income | 255.600 € |
| Selling Price | 4.500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,540.70 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verkauf von zwei gut eingeführten Studentenwohnheimen • Insgesamt 51 ansprechend möblierte Einzelzimmer mit gemeinschaftlich genutzten Küchen und Bädern • Die Häuser werden seit Jahren erfolgreich nach einem serviceorientierten Betriebskonzept geführt.
Es handelt sich um mehr als nur eine Anlageimmobilie oder ein Zinshaus: Die beiden Studentenwohnheime sind aufgrund ihrer serviceorientierten Ausrichtung ein Novum in Karlsruhe und daher regelmäßig ausgebucht. Ausführliche Informationen über die Offerte finden Sie im ausführlichen Exposé, das Sie bei den Anlagen zu dieser Anzeige herunterladen können.
Für weitere Informationen laden Sie bitte das beigefügte ausführliche Exposé herunter.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein etabliertes, serviceorientiertes Wohnkonzept übernehmen und fortführen möchten. Es eignet sich für unternehmerisch orientierte Privatinvestoren ebenso wie für Betreiber, die keine passive Anlage suchen, sondern ein tragfähiges Betriebsmodell mit Entlastung durch eingespieltes Personal. Besonders geeignet ist es als Reinvestition nach Unternehmensverkauf, Generationswechsel oder Betriebsaufgabe Ihres Gewerbe- oder Handwerksbetriebes.
Der Verkauf erfolgt im Zuge meiner persönlichen Vorbereitung auf meinen (hoffentlich verdienten) Ruhestand und meines in dem Zusammenhang bereits erfolgten Umzugs in die Schweiz. Mein Wunsch ist es, die Bewirtschaftung der Häuser langfristig in gute Hände zu übergeben.
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Mit über 30.000 Studierenden an neun Hochschulen und weniger als 3.000 Wohnheimplätzen des Studierendenwerks besteht in Karlsruhe eine strukturelle Unterversorgung an studentischem Wohnraum.
Diese beiden Wohnheime liegen in einer guten städtischen Lage mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zum KIT sowie zu städtischen Einrichtungen. Die Stadtbahn hält jeweils nur eine Straßenecke entfernt.
