Außenansicht Haus H1
Außenansicht Haus O11
Küche im Haus O11
Küche OG2
Küche im Haus H1
Blick in eines der Bäder
Hinterhof Haus H1
Eines der Bewohnerzimmer
Noch ein Zimmer
Zimmer Haus O11
Im Haus O11, OG2
Im Haus O11, OG2
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 688 m² |
| Anno costruito | 1912 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 505 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Entrate in conto capitale | 243.000 € |
| Prezzo di acquisto | 4.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita di due residenze per studenti consolidate • Complessivamente 51 camere singole arredate con gusto, con cucine e bagni ad uso comune • Gli immobili sono gestiti con successo da anni secondo un modello operativo orientato ai servizi.
Non si tratta di una semplice proprietà d’investimento o di un immobile a reddito: grazie al loro orientamento ai servizi, le due residenze per studenti rappresentano una novità a Karlsruhe e sono pertanto regolarmente al completo. Informazioni dettagliate sull’offerta sono disponibili nell’esposizione dettagliata, che è possibile scaricare tra gli allegati di questo annuncio.
Per ulteriori informazioni, scaricare l’esposizione dettagliata allegata.
Questa offerta si rivolge ad acquirenti che desiderano rilevare e proseguire un modello abitativo consolidato e orientato ai servizi. È adatta sia a investitori privati con orientamento imprenditoriale sia a gestori che non cercano un investimento passivo, bensì un modello operativo sostenibile, supportato da personale esperto. È particolarmente indicata come reinvestimento dopo la vendita dell’azienda, un passaggio generazionale o la cessazione dell’attività commerciale o artigianale.
La vendita avviene nell’ambito della mia preparazione personale alla mia (si spera meritata) pensione e del mio già avvenuto trasferimento in Svizzera in tale contesto. Il mio desiderio è affidare a lungo termine la gestione degli immobili a mani capaci.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Con oltre 30.000 studenti presso nove istituti di istruzione superiore e meno di 3.000 posti nelle residenze dello Studierendenwerk, a Karlsruhe vi è una carenza strutturale di alloggi per studenti.
Le due residenze si trovano in una buona posizione urbana, con collegamento diretto ai trasporti pubblici e brevi distanze dal KIT e dalle strutture comunali. La metropolitana leggera si trova ogni volta a solo un isolato di distanza.
1.195.000 € Autorizzazione al cambio di destinazione d’uso concessa - Vivere in paradiso, un capolavoro architettonico per visionari!76227 Karlsruhe / Durlach / Aue
1.580.000 € Casa residenziale e commerciale Karlsruhe-Daxlanden – 6 unità abitative + ristorazione, ca. 5,5 % di rendimento76189 Karlsruhe
Investire, dove la città pulsa: edificio residenziale e commerciale con valori top per posizione, locazione, stato ed efficienza energetica76133 Karlsruhe
