هنا تكمن الإمكانات - شقة من غرفتين ونصف بحاجة إلى التجديد مع موقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية الواسعة التصميم في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود بناؤه إلى عام 1925، في موقع مركزي بشارع بوخومر في هيرنه. وتقع الشقة مباشرة فوق شقة سكنية أخرى معروضة من جانبنا أيضًا في الطابق الأول.

تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 74 م² على 2,5 غرفة، تشمل غرفة نوم واسعة وغرفة معيشة ومطبخًا منفصلًا. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام ونافذة. كما تكتمل المساحة بغرفة تخزين عملية.

تقع الشقة بأكملها، بما في ذلك الحمام، في حالة تتطلب التجديد الشامل. ويتيح ذلك للمالكين المستقبليين إمكانية تحديث وتجهيز المساحات بالكامل وفقًا لتصوراتهم الخاصة. وبفضل تقسيمها، تناسب الشقة الساكنين والمستثمرين على حد سواء، ممن يبحثون تحديدًا عن عقار يتمتع بإمكانات تطوير.

كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا وموقفًا خاصًا لسيارة في الفناء الخلفي.

يضم المبنى السكني متعدد الوحدات ما مجموعه خمس وحدات سكنية ووحدتين تجاريتين في الطابق الأرضي، وتتولى إدارته منذ نحو عامين إدارة عقارات جديدة وموثوقة. وفي عام 2025، تم تركيب نظام تدفئة مركزي جديد بالغاز للمبنى. وقد استُخدمت احتياطيات الصيانة المتوفرة سابقًا لهذا الاستثمار، ولذلك يُعتزم مستقبلًا إعادة تكوين احتياطيات مماثلة للملكية المشتركة.

يوفر الموقع المركزي في شارع بوخومر بنية تحتية جيدة واتصالًا سريعًا بوسائل النقل العام المحلية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى خط مترو الأنفاق U35، الذي يتيح اتصالًا مباشرًا باتجاه هيرنه وبوخوم. كما توجد متاجر ومرافق أخرى للاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة.

ومما يثير اهتمام المستثمرين بشكل خاص: تقع مباشرة أسفل هذه الشقة، في الطابق الأول، شقة سكنية أخرى معروضة من جانبنا أيضًا، بمساحة معيشة تبلغ نحو 95 م² و3,5 غرف. كلتا الشقتين شاغرتان، ويمكن شراؤهما منفردتين أو معًا. وبذلك تتاح فرصة مثيرة لشراء وحدتين متجاورتين رأسيًا داخل المبنى نفسه.

الموقع