| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 225 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 374 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 899.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,995.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع مرموق في كولن-بول، يجري إنشاء أربعة منازل حصرية مستقلة لعائلة واحدة، تجمع بين الهندسة المعمارية العصرية والراحة الملائمة للعائلات. ومن المخطط الانتهاء من العقارات الجاري بناؤها حاليًا في نهاية عام 2026. وبفضل الواجهات الزجاجية الواسعة، يتدفق الكثير من ضوء النهار إلى منطقة المعيشة والطعام والطهي المفتوحة، التي تنفتح مباشرة على التراس والحديقة. ويكتمل العرض بمرآب مزدوج خاص. منزل للقدوم والاستقرار
يوفر الطابق الأرضي، إلى جانب بهو ترحيبي، غرفة عملية للأعمال المنزلية والتقنيات. أما الطابق العلوي فهو واحة خاصة للانسحاب: إذ يضم ثلاث غرف نوم مصممة بصورة مثالية (للوالدين وطفلين)، بالإضافة إلى حمام عائلي واسع وحمام دش إضافي. كما يوفر ثلاثة من المنازل الأربعة قبوًا سكنيًا واسعًا، يتيح مساحات استخدام إضافية ومجالًا للتنظيم الحر
والاستفادة المتنوعة. وتتراوح مساحة قطع الأراضي بين 374 م² و376 م² تقريبًا، وتضمن أقصى قدر من الخصوصية لكل منزل من المنازل الأربعة المستقلة.
سيُشيَّد المبنى الصلب الموفر للطاقة في كولن-بول بجدران خارجية من طوب الرمل الجيري وأسقف خرسانية مسلحة صلبة. ولتحقيق عزل صوتي مثالي، تم تجهيز المنزل بدرج خرساني معزول صوتيًا باستخدام SCHÖCK-Tronsole. وتوفر نوافذ REHAU البلاستيكية زجاجًا عازلًا للحرارة ثلاثي الطبقات، وثلاثة أقفال برؤوس فطرية، بالإضافة إلى مصاريع دوارة آلية مزودة بكشف العوائق.
تتميز تجهيزات المنزل بأنها ملائمة للمستقبل: إذ تزود مضخة حرارية من نوع VAILLANT تعمل بالهواء والماء (A+++) تدفئة أرضية مريحة وخزان مياه ساخنة بسعة 281 لترًا. ويدعم النظامَ نظامُ ألواح كهروضوئية بقدرة قصوى تبلغ 8.100 واط. وتشمل المساحة الخارجية تراسًا مع حديقة، بالإضافة إلى مرآب مزدوج مجهز مسبقًا لتركيب Wallbox.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في حي بول بمدينة كولونيا، الذي يتمتع بوسائل مواصلات جيدة، تُقام منازل حديثة توفر توازناً مثالياً بين الحياة المركزية وأجواء السكن المريحة. يتميز الموقع بسهولة الوصول الممتازة – سواء لقائدي السيارات أو لمستخدمي وسائل النقل العام. إذ يمكنكم الوصول إلى أقرب محطة قطار في نحو 3 دقائق سيراً على الأقدام فقط، بينما تقع محطة الحافلات على بُعد نحو 5 دقائق سيراً. ومن يسافر بالسيارة يستفيد من الطريق السريع الذي يمكن الوصول إليه بسرعة، مما يضمن اتصالاً سريعاً بالمدن المحيطة. كما يبعد مطار كولونيا/بون مسافة قصيرة بالسيارة تبلغ نحو 15 إلى 20 دقيقة فقط.
تُعد المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات، إذ يمكن الوصول إلى عدة ملاعب ومدرستين للتربية الخاصة خلال 5 دقائق سيراً على الأقدام بسهولة. ويمكن إنجاز جميع المشتريات اليومية بسهولة بفضل المتاجر ومحطات الوقود القريبة
. وللترفيه والاستجمام، يوفر الحي أيضاً مجموعة جيدة جداً من مراكز اللياقة البدنية والحدائق الخضراء. وبفضل هذه البنية التحتية الممتازة، يُعد العقار موقعاً جذاباً يتناسب تماماً مع
أنماط الحياة الأكثر تنوعاً.
