| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 225 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 374 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 899.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.995,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln-Poll'un yerleşik bir bölgesinde, modern mimariyi aile dostu konforla birleştiren dört seçkin, müstakil tek ailelik ev inşa edilmektedir. Hâlihazırda yapım aşamasında olan yapıların tamamlanması 2026 sonu için planlanmıştır. Geniş pencere cepheleri sayesinde, doğrudan terasa ve bahçeye açılan açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanına bol miktarda gün ışığı dolar. Özel çift garaj da teklifi tamamlamaktadır. Eve taşınıp yerleşmek için bir ev
Zemin kat, davetkâr bir giriş holünün yanı sıra pratik bir çamaşır ve teknik oda sunmaktadır. Üst kat özel bir dinlenme alanıdır: Burada optimal şekilde planlanmış üç yatak odası (ebeveynler ve iki çocuk), geniş bir aile banyosu ve ilave bir duş banyosu bulunmaktadır. Dört evden üçü ayrıca ek kullanım alanları ve özgürce değerlendirilebilecek alan sunan geniş bir souterrain kata sahiptir
. Arsalar yaklaşık 374 m² ile 376 m² arasında olup dört müstakil evin her biri için maksimum mahremiyet garanti etmektedir.
Köln-Poll'daki enerji verimli masif yapı, kalsiyum silikat dış duvarlar ve masif betonarme döşemelerle inşa edilmektedir. SCHÖCK-Tronsole kullanılan ses yalıtımı ayrıştırılmış beton merdiven, optimum ses yalıtımı sağlamaktadır. REHAU plastik pencereler, 3 katlı ısı yalıtım camı, üç mantar başlı kilit ve engel algılamalı motorlu panjurlar sunmaktadır.
Bina tesisatı geleceğe hazırdır: Bir VAILLANT hava-su ısı pompası (A+++), konforlu yerden ısıtmayı ve 281 litrelik sıcak su deposunu beslemektedir. Sistem, 8.100 Watt Peak gücünde bir fotovoltaik tesis tarafından desteklenmektedir. Dış alan; bahçeli bir terasın yanı sıra Wallbox hazırlığı dâhil çift garaj içermektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ulaşım bağlantıları iyi olan Köln'ün Poll semtinde, merkezi yaşam ile huzurlu bir konut atmosferi arasında ideal bir denge sunan modern evler inşa edilmektedir. Konum, hem araç kullananlar hem de toplu taşıma kullanıcıları için mükemmel erişilebilirliğiyle öne çıkmaktadır. En yakın tren istasyonuna yaklaşık 3 dakikalık yürüyüşle ulaşabilirken, otobüs durağı da yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır. Araçla seyahat edenler, çevre şehirlere hızlı bağlantı sağlayan otoyola kolayca ulaşabilmenin avantajından yararlanır. Köln/Bonn Havalimanı da yaklaşık 15 ila 20 dakikalık kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir.
Çevre, birçok oyun alanı ve iki özel eğitim okuluna rahatça 5 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilmesi nedeniyle özellikle aileler için caziptir. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışverişler, yakındaki mağazalar ve benzin istasyonları sayesinde
kolayca gerçekleştirilebilir. Semt ayrıca boş zaman etkinlikleri ve dinlenme için çok iyi bir fitness stüdyosu ve yeşil park seçenekleri sunmaktadır. Bu son derece gelişmiş altyapı sayesinde gayrimenkul, en farklı yaşam tarzlarına mükemmel şekilde uyan cazip bir konumdur.
