| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 225 m² |
| Rok | 2026 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 9 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 374 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 899.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 995,56 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW ugruntowanej lokalizacji Köln-Poll powstają cztery ekskluzywne, wolnostojące domy jednorodzinne, łączące nowoczesną architekturę z komfortem dostosowanym do potrzeb rodziny. Zakończenie budowy obecnie realizowanych obiektów planowane jest na koniec 2026 roku. Dzięki dużym przeszkleniom do otwartej strefy dziennej, jadalnej i kuchennej wpada mnóstwo światła dziennego, a pomieszczenie otwiera się bezpośrednio na taras i ogród. Ofertę uzupełnia prywatny garaż podwójny. Dom, do którego można się wprowadzić
Parter oferuje oprócz zachęcającego holu praktyczne pomieszczenie gospodarcze i techniczne. Piętro stanowi prywatną strefę wypoczynku: znajdują się tu trzy optymalnie rozplanowane sypialnie (dla rodziców i dwojga dzieci), a także przestronna łazienka rodzinna i dodatkowa łazienka z prysznicem. Trzy z czterech domów oferują ponadto przestronną kondygnację podziemną, zapewniającą dodatkową powierzchnię użytkową i przestrzeń do swobodnego zagospodarowania
. Działki mają powierzchnię od ok. 374 m² do 376 m² i gwarantują maksymalną prywatność każdemu z czterech niezależnych domów.
Energooszczędny budynek murowany w Köln-Poll zostanie wzniesiony z zewnętrznych ścian z cegły wapienno-piaskowej i masywnych stropów żelbetowych. Optymalną izolację akustyczną zapewniają odsprzężone akustycznie schody betonowe z systemem SCHÖCK-Tronsole. Okna z tworzywa sztucznego REHAU oferują 3-szybowe przeszklenie termoizolacyjne, trzy ryglowania grzybkowe oraz sterowane silnikowo rolety z funkcją wykrywania przeszkód.
Technika budynku jest przygotowana na przyszłość: pompa ciepła powietrze-woda VAILLANT (A+++) zasila komfortowe ogrzewanie podłogowe oraz zasobnik ciepłej wody o pojemności 281 litrów. System wspiera instalacja fotowoltaiczna o mocy 8.100 Watt Peak. Teren zewnętrzny obejmuje taras z ogrodem oraz garaż podwójny z przygotowaniem pod Wallbox.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
W dobrze skomunikowanej kolońskiej dzielnicy Poll powstają nowoczesne domy, które oferują idealną równowagę między centralnym położeniem a relaksującą atmosferą mieszkalną. Lokalizacja wyróżnia się doskonałą dostępnością – zarówno dla osób podróżujących samochodem, jak i korzystających z transportu publicznego. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się zaledwie około 3 minuty spacerem, a przystanek autobusowy około 5 minut pieszo. Osoby podróżujące samochodem korzystają z szybko dostępnej autostrady, która gwarantuje sprawne połączenie z okolicznymi miastami. Również lotnisko Kolonia/Bonn oddalone jest zaledwie o około 15–20 minut jazdy samochodem.
Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, ponieważ kilka placów zabaw oraz dwie szkoły specjalne znajduje się w dogodnej odległości 5 minut spacerem. Wszystkie codzienne zakupy można bezproblemowo zrobić dzięki pobliskim sklepom i stacjom benzynowym.
Dla spędzania wolnego czasu i wypoczynku dzielnica oferuje również bardzo dobry wybór siłowni oraz zielonych parków. Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze nieruchomość stanowi atrakcyjną lokalizację, która idealnie pasuje do
najróżniejszych stylów życia.
