| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 225 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 374 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 899.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.995,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ престижному районі Кельн-Поль будуються чотири ексклюзивні окремі односімейні будинки, що поєднують сучасну архітектуру із комфортом для сім’ї. Завершення будівництва об’єктів, які наразі перебувають на стадії будівництва, заплановане на кінець 2026 року. Завдяки великим панорамним вікнам у відкритий житлово-їдальній та кухонній зоні проникає багато денного світла; приміщення безпосередньо виходить на терасу та в сад. Власний подвійний гараж доповнює пропозицію. Будинок, у який хочеться приїхати й оселитися
На першому поверсі, крім затишного передпокою, розташовані практичні господарське та технічне приміщення. Верхній поверх є приватною зоною відпочинку: тут розміщені три оптимально сплановані спальні (для батьків і двох дітей), а також простора сімейна ванна кімната та додаткова душова. Три з чотирьох будинків також мають просторий напівпідвальний поверх, який пропонує додаткові корисні площі та простір для вільного облаштування
. Площі земельних ділянок становлять приблизно від 374 м² до 376 м² і гарантують максимальну приватність кожному з чотирьох окремих будинків.
Енергоефективний капітальний будинок у Кельн-Поль зводиться із зовнішніми стінами з силікатної цегли та масивними залізобетонними перекриттями. Оптимальну звукоізоляцію забезпечує звукоізольовані бетонні сходи із системою SCHÖCK-Tronsole. Пластикові вікна REHAU оснащені тришаровим теплозахисним склінням, трьома протизламними грибоподібними цапфами та моторизованими ролетами з розпізнаванням перешкод.
Інженерні системи будинку розраховані на майбутнє: тепловий насос повітря–вода VAILLANT (A+++) живить комфортну систему підігріву підлоги та 281-літровий бак-накопичувач гарячої води. Систему підтримує фотоелектрична установка потужністю 8.100 Вт Peak. Зовнішня зона включає терасу із садом, а також подвійний гараж із підготовкою під Wallbox.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У добре сполученому кельнському районі Полл будуються сучасні будинки, які пропонують ідеальний баланс між центральним розташуванням і спокійною житловою атмосферою. Місцевість вирізняється чудовою доступністю — як для автомобілістів, так і для користувачів громадського транспорту. Так, до найближчої залізничної станції можна дійти приблизно за 3 хвилини, тоді як автобусна зупинка розташована приблизно за 5 хвилин ходьби. Ті, хто подорожує автомобілем, користуються перевагами швидкодоступної автомагістралі, яка гарантує швидке сполучення з навколишніми містами. Аеропорт Кельн/Бонн також розташований лише за короткі 15–20 хвилин їзди автомобілем.
Околиці особливо привабливі для сімей, оскільки до кількох дитячих майданчиків, а також двох спеціальних шкіл можна зручно дістатися за 5 хвилин пішки. Усі щоденні покупки можна без зайвих труднощів здійснити завдяки розташованим неподалік магазинам і автозаправним станціям
. Для проведення дозвілля та відпочинку район також пропонує дуже хороший вибір фітнес-студій і зелених парків. Завдяки цій чудово розвиненій інфраструктурі нерухомість є привабливим місцем, яке ідеально підходить для
найрізноманітніших способів життя.
