| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 072,53 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Dans un immeuble très bien entretenu de trois logements, construit en 1994, cet appartement mansardé lumineux de 4,5 pièces se présente comme un véritable miracle d’espace, doté d’un potentiel d’évolution exceptionnel.
D’une surface habitable d’env. 87 m², l’appartement séduit par une distribution bien pensée et adaptée aux familles. Sa particularité : grâce à une conception avantageuse, il y a très peu de pentes de toit gênantes, de sorte que toutes les pièces peuvent être meublées de manière optimale et flexible.
Le point fort absolu – vers une maisonette de rêve :
Le grenier situé directement au-dessus offre, avec env. 60 m² de surface brute, une occasion rare : moyennant des travaux raisonnables, il est possible de créer un concept de maisonette spacieux depuis le couloir, par un escalier en colimaçon (voir image générée par IA). Que ce soit comme studio exclusif, bureau à domicile ou espace parental, vous créez ici un espace supplémentaire sur mesure.
Votre écrin de verdure privé :
Autre atout rare pour un appartement mansardé, une part de jardin privative d’env. 60 m² appartenant au lot. Soirées barbecue conviviales entre amis, moments de détente en été ou espace de jeu pour les enfants : ce havre de paix extérieur offre une qualité de vie incomparable.
Le bâtiment est en excellent état et aucun travaux de rénovation n’est actuellement prévu. Une copropriété solvable et prévoyante, disposant d’un fonds de réserve pour travaux actuellement bien doté d’env. 14.000 €, garantit une sécurité à long terme et un confort de vie en toute sérénité.
Il n’y a pas de cave privative séparée. L’espace sous l’escalier peut être utilisé comme possibilité de rangement supplémentaire.
Remarque : l’appartement est actuellement loué de manière fiable et convient donc aussi bien comme investissement locatif solide que, à terme, pour un usage personnel.
Équipements & points forts en bref
Surface habitable : env. 87 m² (auxquels s’ajoutent env. 60 m² de surface brute dans les combles)
Pièces : 4,5 pièces avec une distribution bien pensée
Bâtiment : Immeuble bien entretenu de 3 logements, construit en 1994
Jardin : Part de jardin privative (env. 60 m²)
Sols : Carrelage intemporel dans le couloir, la salle de bains et les toilettes séparées ; sol stratifié facile d’entretien dans les pièces de vie et les chambres
Fenêtres : Fenêtres isolantes à double vitrage
Chauffage : Chauffage central fiable au gaz
Place de parking : Place de parking extérieure privative directement devant l’entrée de l’immeuble (+ 10.000 €)
Réserves : Copropriété très solide – env. 14.000 € de fonds de réserve pour travaux disponibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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