| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 400 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 1510 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 470 m² |
| سعر البيع | 879.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,197.50 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفوق منحدر نهر الموزيل العالي، مباشرة عند حافة الصخر، ينفتح موئل فريد للنباتات والحيوانات – ملاذ لطيور الجوارح والنباتات النادرة وللناس ذوي الرؤية البعيدة.
الإطلالة غير قابلة للحجب: على المدينة (Traben-Trarbach) والنهر (Mosel) والأرض (Eifel) تمتد النظرة حتى الأفق. من الشرفة الخاصة يمكن مشاهدة الباز وهو يصطاد – من منظور الطيور. مكان للوصول والاستقرار! اليوم تكاد مثل هذه الموقع لا تُمنح لها الموافقة بعد الآن – وهذا بالضبط ما يجعل هذا العقار فريدًا. كحمامة خشبية بين العقارات.
يضم العقار نحو 400 م² من مساحة السكن، نما تاريخيًا إلى ثلاث وحدات محددة بوضوح. كان في الأصل بيتًا تقليديًا واحدًا (منزل سكني مع حظيرة)، ثم جرى توسيع العقار في 1973 بإضافة مساحة للضيافة. وقد أتاح النجاح الاقتصادي في 1978 توسيع الطابق العلوي إلى شقة للمالك/المشغل.
وفقًا لإعلان التقسيم (2022) تتوزع المساحة كما يلي:
شقة الطابق العلوي: حوالي 100 م²
مساحة الضيافة: حوالي 150 م²
المبنى القديم: حوالي 100 م²
المساحات المشتركة: حوالي 50 م²
تكمل المجموعة مساحات استخدام مثل قبو نبيذ أصيل، ومخزنين لأدوات الحديقة، ومستودع منفصل. كما توجد ستة أماكن لوقوف السيارات داخل العقار.
يبلغ حجم الأرض حوالي 1.500 م² على منحدر. لا يمكن استخدام سوى نحو 150 م² كحديقة مستوية – لكنها تقع في موقع مرتفع ومشمس. على التراس الجنوبي الكبير والشرفة تشرق الشمس طوال اليوم. جميع المساحات الخارجية توفر إطلالة بانورامية خلابة.
الاستخدام والإمكانات:
يوفر العقار إمكانيات متعددة:
كفيلا جبلية واسعة مع شقة ملحقة وقبو نبيذ
مطعم/ضيافة للفعاليات مع إمكانية المبيت لما يصل إلى 20 ضيفًا
ثلاث شقق عطلات مستقلة للتأجير
كان الهدف في الأصل إحياء نشاط الضيافة – لكنه للأسف تعثر بسبب نقص المستأجرين. لذلك جرى تحويل منطقة الضيوف إلى مساحة سكنية واسعة. ومع ذلك يبقى الاستخدام التجاري ممكنًا. حاليًا يُستخدم جزء منه بشكل خاص، ويُؤجر جزء آخر كبيت عطلات. في الطابق الأرضي أسفل منطقة المطعم توجد مساحة إضافية قابلة للتوسعة بمقدار 70 م² – مثالية للسبا أو غرف الهوايات أو غرف نوم إضافية.
الموقع:
تستتميز Starkenburg – قرية صغيرة وعنيدة – بروح الجماعة وجودة الحياة. مع كنيسة إنجيلية، ومخبز تعاوني، وطاحونة تاريخية، وإطفاء نشط، وعائلات شابة ومزيج متنوع من الزراعة،الحرف والسياحة يجعلان المكان نابضًا بالحياة ومرحّبًا. لقد أغرت الموقعُ المثالي على حضن الطبيعة الأم والروح المنفتحة للسكان كثيرًا من أبناء المدن بالبقاء.
لا تترددوا في الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لزيارة ميدانية. ويسعدنا أن نرسل لكم ملف العرض التفاعلي الخاص بنا مع مزيد من الصور.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
