| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 400 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 1510 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 470 m² |
| Cena zakupu | 879.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 197,50 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWysoko nad stromym brzegiem Mozeli, bezpośrednio przy krawędzi skały, rozciąga się wyjątkowy obszar flory i fauny – schronienie dla ptaków drapieżnych, rzadkich roślin i ludzi patrzących w dal.
Widok jest całkowicie niezakłócony: ponad miastem (Traben-Trarbach), rzeką (Mozelą) i krainą (Eifel) wzrok sięga aż po horyzont. Z własnego balkonu można obserwować myszołowa podczas polowania – z perspektywy ptaka. Miejsce, w którym można się zatrzymać! Dziś uzyskanie pozwolenia na taką lokalizację byłoby niemal niemożliwe – i właśnie to czyni tę nieruchomość unikatem. Gołębiem grzywaczem wśród nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje około 400 m² powierzchni mieszkalnej, historycznie rozwiniętej w trzy wyraźnie wydzielone jednostki. Pierwotnie była to klasyczna zagroda jednobudynkowa (dom mieszkalny ze stodołą), którą w 1973 roku rozbudowano o powierzchnię gastronomiczną. Sukces gospodarczy umożliwił w 1978 roku adaptację poddasza na mieszkanie dla operatora.
Zgodnie z deklaracją podziału (2022) powierzchnia dzieli się następująco:
Mieszkanie na poddaszu: ok. 100 m²
Powierzchnia gastronomiczna: ok. 150 m²
Stara część budynku: ok. 100 m²
Powierzchnie wspólne: ok. 50 m²
Całość uzupełniają powierzchnie użytkowe, takie jak urokliwa piwnica na wino, dwa szopy na narzędzia ogrodowe oraz oddzielny magazyn. Na działce znajduje się sześć miejsc parkingowych.
Działka obejmuje ok. 1.500 m² na zboczu. Tylko około 150 m² można wykorzystać jako płaski ogród – za to w eksponowanym, nasłonecznionym miejscu. Na dużym południowym tarasie i balkonie słońce świeci przez cały dzień. Wszystkie obszary zewnętrzne oferują zapierający dech w piersiach panoramiczny widok.
Sposób wykorzystania i potencjał:
Nieruchomość oferuje wiele możliwości:
Jako przestronna willa górska z mieszkaniem dodatkowym i piwnicą na wino
Gastronomia eventowa z możliwością noclegu dla maksymalnie 20 gości
Trzy oddzielne mieszkania wakacyjne na wynajem
Pierwotnie planowano reaktywację działalności gastronomicznej – niestety nie powiodła się ona z powodu braku dzierżawców. Strefę dla gości przekształcono więc w przestronną powierzchnię mieszkalną. Możliwość użytkowania komercyjnego nadal pozostaje. Obecnie część jest wykorzystywana przez właścicieli, a kolejna wynajmowana jako dom wakacyjny. Na parterze, poniżej sali restauracyjnej, dostępne jest dodatkowe 70 m² rezerwy do rozbudowy – idealne na strefę wellness, pomieszczenia hobbystyczne lub kolejne sypialnie.
Lokalizacja:
Starkenburg – mała, nieugięta wieś – zachwyca poczuciem wspólnoty i wysoką jakością życia. Z ewangelickim kościołem, spółdzielczą piekarnią, zabytkowym młynem, aktywną strażą pożarną, młodymi rodzinami i barwną mieszanką rolnictwa, Dzięki rzemiosłu i turystyce miejscowość tętni życiem i jest serdeczna. Sielankowe położenie na łonie Matki Natury oraz otwartość mieszkańców już wielu mieszczuchów skłoniły do pozostania.
Chętnie prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia oględzin na miejscu. Z przyjemnością prześlemy Państwu naszą interaktywną prezentację z dodatkowymi zdjęciami.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
