| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 400 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 1510 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 470 m² |
| Satış fiyatı | 879.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.197,50 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMosel’in dik yamaç kıyısının çok üzerinde, doğrudan kaya kenarında yer alan bu konum, yırtıcı kuşlar, nadir bitkiler ve geniş ufuklu insanlar için bir sığınak olan eşsiz bir flora ve fauna habitatı sunuyor.
Manzara kapanmaz: Şehir (Traben-Trarbach), nehir (Mosel) ve kara (Eifel) üzerinden bakış ufka kadar uzanır. Kendi balkonunuzdan şahinlerin avlanmasını izlemek mümkündür – kuşbakışı. Varılacak bir yer! Bugün böyle bir konuma izin verilmesi neredeyse mümkün olmazdı – ve tam da bu, bu mülkü benzersiz kılıyor. Gayrimenkuller arasında bir ringeltaube.
Mülk, tarihsel olarak büyümüş ve açıkça ayrılmış üç birimde yaklaşık 400 qm yaşam alanına sahiptir. Başlangıçta klasik bir Einhaus (konut evi ile ahır) olan mülk, 1973 yılında bir gastronomi alanı ile genişletildi. Ekonomik başarı, 1978'de çatı katının işletmeci dairesine dönüştürülmesini mümkün kıldı.
Bölünme beyanına (2022) göre alan şu şekilde تقسیم edilmektedir:
Çatı katı dairesi: yaklaşık 100 qm
Gastronomi alanı: yaklaşık 150 qm
Eski bina: yaklaşık 100 qm
Ortak alanlar: yaklaşık 50 qm
Eski usul bir şarap mahzeni, iki bahçe alet kulübesi ve ayrı bir depo gibi kullanım alanları kompleksi tamamlar. Parsel üzerinde altı park yeri bulunmaktadır.
Parsel, eğimli konumda yaklaşık 1.500 m² alanı kapsamaktadır. Yalnızca yaklaşık 150 m² düz bahçe olarak kullanılabilir – ancak bunun karşılığında seçkin, güneş alan bir konumda. Büyük güney terasında ve balkonda güneş tüm gün parlar. Tüm dış alanlar nefes kesen panoramik manzara sunar.
Kullanım ve potansiyel:
Mülk çok yönlü olanaklar sunar:
Ek daire ve şarap mahzeni bulunan geniş dağ villası olarak
20 misafire kadar konaklama imkânı olan etkinlik gastronomisi
Kiralama için üç ayrı tatil dairesi
Başlangıçta gastronomi işletmesini yeniden canlandırmak planlanmıştı – ne yazık ki kiracı eksikliği nedeniyle bu gerçekleşemedi. Bu nedenle misafir bölümü geniş yaşam alanına dönüştürüldü. Ancak ticari kullanım mümkün olmaya devam etmektedir. Şu anda bir bölüm özel kullanımda, bir diğer bölüm tatil evi olarak kiralanmaktadır. Gastronomi alanının altındaki zemin katta, 70 m² ek geliştirme rezervi bulunmaktadır – wellness, hobi odaları veya ek yatak odaları için ideal.
Konum:
Starkenburg – küçük, yılmaz bir köy – topluluk ruhu ve yaşam kalitesiyle öne çıkar. Protestan kilisesi, kooperatif fırını, tarihi değirmen, aktif itfaiye, genç aileler ve tarımın renkli karışımı ile,El sanatları ve turizm sayesinde burası canlı ve sıcaktır. Ana doğanın koynundaki bu idilî konum ve sakinlerin açık yürekliliği, birçok şehirliyi burada kalmaya ikna etmiştir.
Daha fazla bilgi veya yerinde bir inceleme için bizimle memnuniyetle iletişime geçin. Size ek fotoğraflarla birlikte interaktif tanıtım dosyamızı memnuniyetle göndeririz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
