| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 400 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 1510 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 470 m² |
| Ціна продажу | 879.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.197,50 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВисоко над крутим берегом Мозеля, безпосередньо на краю скелі, відкривається унікальний природний комплекс флори й фауни — місце відпочинку для хижих птахів, рідкісних рослин і людей із широким кругозором.
Панораму неможливо забудувати: погляд над містом (Traben-Trarbach), річкою (Мозель) і краєм (Айфель) сягає самого горизонту. Із власного балкона можна спостерігати за полюванням канюка — з висоти пташиного польоту. Місце, куди хочеться приїхати! Сьогодні отримати дозвіл на таке розташування було б майже неможливо — саме це й робить цей об’єкт унікальним. Справжня горлиця серед нерухомості.
Об’єкт нерухомості охоплює близько 400 кв. м житлової площі, що історично сформувалася у трьох чітко відокремлених частинах. Спочатку це був класичний Einhaus (житловий будинок із сараєм), у 1973 році маєток розширили приміщенням для закладу громадського харчування. Економічний успіх у 1978 році дав змогу облаштувати мансардний поверх як квартиру для оператора.
Відповідно до декларації про поділ (2022), площа розподіляється так:
Квартира на мансардному поверсі: прибл. 100 кв. м
Приміщення для закладу громадського харчування: прибл. 150 кв. м
Стара частина будинку: прибл. 100 кв. м
Площі спільного користування: прибл. 50 кв. м
Корисні площі, такі як затишний винний льох, два садові сараї для інвентарю та окреме складське приміщення, доповнюють ансамбль. На ділянці є шість паркомісць.
Площа ділянки становить приблизно 1 500 м², рельєф — схил. Лише близько 150 м² можна використовувати як рівний сад — зате він розташований на відкритому, залитому сонцем місці. На великій південній терасі та балконі сонце світить увесь день. З усіх відкритих зон відкривається захоплива панорама.
Використання та потенціал:
Об’єкт нерухомості пропонує різноманітні можливості:
Як простора гірська вілла з окремою квартирою та винним льохом
Заклад громадського харчування для проведення заходів із можливістю розміщення до 20 гостей
Три окремі квартири для відпочинку, призначені для здачі в оренду
Спочатку планувалося відновити роботу закладу громадського харчування — але, на жаль, цьому завадив брак орендарів. Тому гостьову зону переобладнали у просторе житло. Однак комерційне використання залишається можливим. Наразі частина об’єкта використовується власником, а інша здається як будинок для відпочинку. На першому поверсі під залом для гостей є додаткові 70 м² резерву для розширення — ідеально для wellness-зони, кімнат для хобі або додаткових спалень.
Розташування:
Starkenburg — невелике, незламне село — вирізняється громадським духом і високою якістю життя. Тут є євангелічна церква, кооперативна пекарня, історичний млин, активна пожежна служба, молоді сім’ї та різноманітне поєднання сільського господарства,Завдяки ремеслам і туризму це місце є жвавим і гостинним. Ідилічне розташування на лоні матінки-природи та відкритість мешканців уже спонукали багатьох містян залишитися.
З радістю зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації або огляду на місці. Ми охоче надішлемо вам наш інтерактивний опис об’єкта з додатковими фотографіями.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
