| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 400 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1510 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 470 m² |
| Цена покупки | 879.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 197,50 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВысоко над крутым берегом Мозеля, прямо у скальной кромки, открывается уникальная среда обитания для флоры и фауны — убежище для хищных птиц, редких растений и людей с широким кругозором.
Вид ничем не ограничен: над городом (Трабен-Трарбах), рекой (Мозель) и землёй (Айфель) взгляд простирается до самого горизонта. С собственного балкона можно наблюдать за охотой канюка — с высоты птичьего полёта. Место, куда хочется приехать! Сегодня такое расположение уже вряд ли удалось бы согласовать — и именно это делает данный объект уникальным. Настоящая горлица среди объектов недвижимости.
Недвижимость включает около 400 кв. м жилой площади, исторически сформировавшейся в три чётко разграниченные единицы. Изначально это был классический единый дом (жилой дом с амбаром), в 1973 году объект был расширен за счёт площади общепита. Экономический успех позволил в 1978 году переоборудовать мансарду под квартиру владельца.
Согласно декларации о разделе (2022), площадь распределяется следующим образом:
Квартира в мансарде: ок. 100 кв. м
Площадь общепита: ок. 150 кв. м
Старый корпус: ок. 100 кв. м
Помещения общего пользования: ок. 50 кв. м
Полезные площади, такие как уютный винный погреб, два сарая для садового инвентаря, а также отдельное складское помещение, дополняют ансамбль. На участке имеются шесть парковочных мест.
Площадь участка составляет около 1.500 м², участок расположен на склоне. Только около 150 м² можно использовать как ровный сад — зато он находится на открытом, залитом солнцем месте. На большой южной террасе и балконе солнце светит весь день. Из всех открытых зон открывается захватывающий панорамный вид.
Использование и потенциал:
Недвижимость предлагает разнообразные возможности:
Просторная горная вилла с отдельной квартирой и винным погребом
Ресторан для проведения мероприятий с возможностью размещения до 20 гостей
Три отдельные квартиры для отдыха, сдаваемые в аренду
Изначально планировалось возобновить работу заведения общепита — к сожалению, этому помешало отсутствие арендаторов. Поэтому гостевая зона была переоборудована в просторное жилое помещение. Однако коммерческое использование остаётся возможным. В настоящее время часть объекта используется самостоятельно, а другая сдаётся как дом для отдыха. На первом этаже под залом для гостей имеются дополнительные 70 м² резерва для расширения — идеально для велнес-зоны, помещений для хобби или дополнительных спален.
Расположение:
Штаркенбург — небольшая, несгибаемая деревня — впечатляет чувством общности и высоким качеством жизни. С евангелической церковью, кооперативной пекарней, исторической мельницей, действующей пожарной службой, молодыми семьями и пёстрым сочетанием сельского хозяйства, Благодаря ремеслу и туризму это место живое и гостеприимное. Идиллическое расположение на лоне матушки-природы и открытый характер жителей уже побудили многих горожан остаться.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или осмотра на месте. Мы с удовольствием вышлем вам наше интерактивное информационное досье с дополнительными фотографиями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
