منزل سكني واسع ومجدد بالكامل على حافة الغابة في إلز/مالمنآيش

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

الانتقال والسكن براحة – مساحة واسعة في موقع تحيط به الطبيعة
يمتاز هذا المنزل السكني الواسع، الذي خضع لتجديد شامل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 219 m²، وتوزيع متنوع للغرف، وقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.200 m²، تقع مباشرةً عند حافة الغابة.
يوفر العقار مساحة كبيرة للعائلات أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. كما يتيح التوزيع على مستويين سكنيين استخدامًا مرنًا بوجه خاص.
يفصل الطابق العلوي عن بقية مساحة السكن، ما يتيح استخدامه بمرونة كمنطقة سكنية مستقلة.
توفّر مساحات المعيشة الواسعة، والتجهيزات الصحية العصرية، والمدفأة، وعدة مساحات خارجية أجواءً سكنية مريحة ومتنوعة. ويكتمل العرض بمرأبين مع أماكن تتسع لما يصل إلى ثلاث سيارات، وقبو واسع، وعلّية إضافية.
يجمع الموقع المميز مباشرةً عند حافة الغابة بين الهدوء والعيش في أحضان الطبيعة، وسهولة الوصول إلى إلز وليمبورغ، وكذلك إلى المدينتين الكبيرتين كولونيا وفرانكفورت.

الطابق الأرضي – نحو 115 m²
يتميز الطابق الأرضي بمخطط واسع ومدروس:
•مطبخ
•غرفة طعام
•غرفة معيشة مع مدفأة
•مرحاض منفصل
•حمام جديد وعصري بدُشّ مستوٍ مع الأرضية
•غرفة نوم
•غرفة أطفال
•شرفتان مع وصول مباشر إلى الحديقة

توسّع الشرفتان مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفران خيارات مثالية لقضاء أوقات مريحة بين أحضان الطبيعة، أو للاجتماعات الودية، أو للحياة العائلية في الهواء الطلق.

الطابق العلوي – نحو 104 m²
يقدم الطابق العلوي مخططًا مشابهًا للطابق الأرضي، ويوفر بالتالي خيارات متنوعة للاستخدام:
•مطبخ
•غرفة طعام
•غرفة معيشة
•غرفة نوم
•غرفة أطفال
•حمام مع حوض استحمام
•شرفة

بفضل انفصاله المكاني عن الطابق الأرضي، يناسب هذا الطابق بوجه خاص استخدامه كمنطقة سكنية مستقلة، ويوفر بذلك ظروفًا مثالية للسكن وفق الاحتياجات الفردية.

القبو – نحو 103 m²
يوفر القبو الواسع مساحة تخزين إضافية ومساحات عملية للاستخدام:
•4 غرف قبو
•غرفة غسيل

كما تتوفر علّية واسعة توفر مساحة تخزين إضافية.

قطعة الأرض والمساحة الخارجية
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.200 m² مساحة كبيرة للحديقة والترفيه والاستجمام. ويضمن الموقع المميز مباشرةً عند حافة الغابة أجواءً سكنية هادئة وطبيعية.

ويضم المنزل أيضًا:
•مرأبان يتسعان لما يصل إلى 3 سيارات
•كوخ حديقة
•شرفتان
•شرفة

هنا يمكنك الاستمتاع بالحياة بين أحضان الطبيعةاستمتعوا بذلك على نحو خاص – سواء بتناول الإفطار على الشرفة، أو لعب الأطفال في الحديقة، أو قضاء ساعات من الاسترخاء وسط الطبيعة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الحالة والتجهيزات
خضع المنزل لتجديد شامل من الأساس، ويوفر راحة سكنية عصرية. يضم الطابق الأرضي حمّامًا جديدًا بدش مستوٍ مع الأرضية، بينما يوجد في الطابق العلوي حمّام مزود بحوض استحمام.
يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت.


أهم المعلومات بنظرة سريعة
•المساحة السكنية: نحو 219 m²
•مساحة القبو: نحو 103 m²
•مساحة الأرض: نحو 1.200 m²
•علّية واسعة للاستخدام كمساحة تخزين
•2 مرآبين يتسعان لما يصل إلى 3 سيارات
•2 شرفتين
•1 بلكونة
•مدفأة
•نظام تدفئة يعمل بالزيت
•تجديد شامل من الأساس
•سقف جديد
•مباشرة عند حافة الغابة
•مثالي للسكن متعدد الأجيال

منزل استثنائي لكل من يرغب في الجمع بين السكن الواسع والطبيعة.

آخر

شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 1.700,00 € شهريًا
التكاليف الإضافية: 200,00 € شهريًا
الزيت: على المستأجر بشكل منفصل
الكهرباء: على المستأجر بشكل منفصل، بعقد خاص
التأمين: إيجار شهرين أساسيين = 3.400,00 €

لا يزال العقار حاليًا في المراحل الأخيرة من أعمال التجديد، لذلك تتوفر صور إضافية.

المعاينة والاستفسار
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
يرجى إرسال نبذة موجزة عنكم عند الاهتمام، تتضمن البيانات التالية:
•الاسم الكامل
•عدد الأشخاص المقيمين في المنزل
•صافي دخل الأسرة الشهري
•الوضع المهني أو علاقة العمل
•بيانات الاتصال

يرجى أولًا التحقق من موقع العقار ومحيطه عبر خرائط Google قبل إرسال استفسار، للحصول على انطباع أولي عن المنطقة.

يسعدنا تلقي استفسارات مفصلة، وسنتواصل معكم بعد ذلك لتحديد موعد للمعاينة.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – مالمنايخ / إلز
في مركز بلدة إلز، التي يمكن الوصول إليها في نحو 10 دقائق بالسيارة، تتوفر بنية تحتية شاملة لتلبية الاحتياجات اليومية. فإلى جانب المخابز ومحال الجزارة والعديد من المتاجر الكبرى، تتوفر أيضًا متاجر متخصصة متنوعة، بما فيها متاجر الأزياء. كما توفر إلز رعاية طبية جيدة، مع عدد من الأطباء العامين والأخصائيين والصيدليات. وتكمّل رياض الأطفال والمدارس الابتدائية ومدرسة للمرحلة المتوسطة ومسبح مكشوف هذا العرض المتنوع. كما تتوفر وسائل نقل عام عبر محطتي قطارات إقليميتين.
تقع بلدية إلز، بما فيها منطقتها التابعة مالمنايخ، في موقع ملائم لحركة المرور على الطريق B8، وتتيح اتصالًا سريعًا بالطريق السريع A3 الذي يربط بين كولونيا وفرانكفورت أم ماين. ويمكن الوصول إلى كلتا المدينتين الكبيرتين بالسيارة في نحو ساعة.
تقع مدينة ليمبورغ آن دير لان، عاصمة المنطقة، على بُعد نحو 5 km فقط، وتوفر عبر محطة قطارات ICE للمسافات الطويلة اتصالًا ممتازًا بشبكة النقل على مستوى المناطق. وتتوفر منها وصلات قطارات سريعة، من بين وجهات أخرى، باتجاه فرانكفورت أم ماين وكولونيا.
وهكذا يجمع العقار بين مزايا موقع سكني هادئ وقريب من الطبيعة، وبنية تحتية جيدة، ومواصلات مريحة وجذابة – مزيج مثالي للعائلات والموظفين المتنقلين يوميًا وكل من يقدّر السكن الواسع وسط المساحات الخضراء.