Просторий, капітально відремонтований житловий будинок на узліссі в Ельці/Мальменайху

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Заїжджайте та насолоджуйтеся життям – просторе житло в оточенні природи
Цей просторий і капітально відремонтований житловий будинок вражає житловою площею близько 219 м², універсальним плануванням і ділянкою площею близько 1.200 м² безпосередньо біля лісу.
Об’єкт пропонує багато простору для сімей або для поєднання житла й роботи під одним дахом. Планування на двох житлових рівнях забезпечує особливо широкі можливості для індивідуального використання.
Верхній поверх відокремлений від решти житлової зони, тому його можна гнучко використовувати як самостійну житлову одиницю.
Просторі житлові зони, сучасне сантехнічне обладнання, камін і кілька відкритих майданчиків створюють приємну та багатофункціональну атмосферу. Пропозицію доповнюють два гаражі з місцями для паркування до трьох автомобілів, просторий підвал і додаткове горище.
Особливе розташування безпосередньо біля лісу поєднує спокійне життя серед природи зі зручним доступом до Ельца й Лімбурга, а також до великих міст Кельна та Франкфурта.

Перший поверх – близько 115 м²
Перший поверх має просторе й продумане планування:
•кухня
•їдальня
•вітальня з каміном
•окремий туалет
•нова сучасна ванна кімната з душем без порога
•спальня
•дитяча кімната
•дві тераси з прямим виходом у сад

Дві тераси розширюють житловий простір на вулицю та створюють ідеальні умови для відпочинку серед зелені, дружніх зустрічей або сімейного дозвілля на свіжому повітрі.

Верхній поверх – близько 104 м²
Верхній поверх має планування, подібне до першого, і пропонує широкі можливості використання:
•кухня
•їдальня
•вітальня
•спальня
•дитяча кімната
•ванна кімната з ванною
•балкон

Завдяки відокремленню від першого поверху цей рівень особливо добре підходить як самостійна житлова зона й забезпечує оптимальні умови для індивідуального проживання.

Підвал – близько 103 м²
Просторий підвал пропонує додаткове місце для зберігання та практичні підсобні приміщення:
•4 підвальні приміщення
•пральня

Крім того, є просторе горище, яке можна використовувати для зберігання речей.

Ділянка й прибудинкова територія
Ділянка площею близько 1.200 м² пропонує багато місця для саду, дозвілля та відпочинку. Особливе розташування безпосередньо біля лісу забезпечує спокійну атмосферу життя серед природи.

До будинку також належать:
•2 гаражі на 3 автомобілі
•садовий будиночок
•2 тераси
•балкон

Тут можна насолоджуватися життям серед зелені особливою мірою насолоджуватися — чи то під час сніданку на терасі, ігор дітей у саду або відпочинку на природі.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Стан та оснащення
Будинок пройшов комплексну капітальну реконструкцію та пропонує сучасний комфорт проживання. На першому поверсі є нова ванна кімната з душем без порога, тоді як на верхньому поверсі облаштовано ванну кімнату з ванною.
Опалення здійснюється за допомогою системи на рідкому паливі.


Найважливіше з першого погляду
•житлова площа: прибл. 219 м²
•площа підвалу: прибл. 103 м²
•земельна ділянка: прибл. 1.200 м²
•просторе горище для зберігання речей
•2 гаражі на до 3 автомобілів
•2 тераси
•1 балкон
•камін
•опалення на рідкому паливі
•комплексна капітальна реконструкція
•новий дах
•безпосередньо біля лісу
•ідеально для проживання кількох поколінь

Незвичайний дім для тих, хто прагне поєднати просторе житло з природою.

інше

Умови оренди
Орендна плата без комунальних послуг: 1.700,00 € на місяць
Додаткові витрати: 200,00 € на місяць
Мазут: оплачує орендар окремо
Електроенергія: оплачує орендар окремо, за окремим договором
Застава: 2 місячні орендні плати без комунальних послуг = 3.400,00 €

Наразі об’єкт перебуває на завершальному етапі ремонту, тому є додаткові фотографії.

Перегляд і запит
Перегляд можливий за попереднім записом.
Якщо вас зацікавила пропозиція, надішліть нам коротку інформацію про себе з такими даними:
•повне ім’я
•кількість осіб, які проживають у домогосподарстві
•щомісячний чистий дохід домогосподарства
•професійна ситуація або трудові відносини
•контактні дані

Перш ніж надсилати запит, перевірте розташування та оточення об’єкта в Google Maps, щоб отримати перше враження про район.

Будемо раді отримати змістовні запити та зв’яжемося з вами, щоб домовитися про перегляд.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування — Мальменайх / Ельц
У центрі Ельца, до якого можна дістатися приблизно за 10 хвилин на автомобілі, ви знайдете розвинену інфраструктуру для повсякденних потреб. Окрім пекарень, м’ясних крамниць і кількох супермаркетів, тут також є різноманітні спеціалізовані магазини, зокрема магазини одягу. Крім того, в Ельці забезпечено якісне медичне обслуговування: працюють кілька лікарів загальної практики та вузьких спеціалістів, а також аптеки. Різноманітну пропозицію доповнюють дитячі садки, початкові школи, середня школа та відкритий басейн. Доступ до громадського транспорту забезпечують також два регіональні вокзали.
Громада Ельц із районом Мальменайх має зручне транспортне сполучення з трасою B8 та швидкий виїзд на автомагістраль A3, що з’єднує Кельн і Франкфурт-на-Майні. До обох великих міст можна дістатися автомобілем приблизно за годину.
Окружний центр Лімбург-ан-дер-Лан розташований лише за 5 км і завдяки вокзалу далекого сполучення ICE забезпечує чудове транспортне сполучення з іншими регіонами. Звідси курсують швидкі потяги, зокрема у напрямку Франкфурта-на-Майні та Кельна.
Таким чином, нерухомість поєднує переваги тихого житлового району поблизу природи з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням — ідеальне поєднання для сімей, тих, хто їздить на роботу, та всіх, хто цінує просторе житло серед зелені.