Grundriss EG
Grundriss OG
Garten Sicht von Terrasse
Garten
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 219 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1200 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 103 m² |
| Net kira | 1700 € |
|---|---|
| Yan giderler | 200 € |
| Toplam kira | 1900 € |
| Depozito | 3400€ |
| m² başına fiyat | 8,68 €/m² |
Taşının ve kendinizi iyi hissedin – doğayla iç içe konumda geniş yaşam alanı
Bu geniş ve kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş konut, yaklaşık 219 m² yaşam alanı, çok yönlü oda dağılımı ve orman sınırında, yaklaşık 1.200 m² büyüklüğünde bir arsasıyla öne çıkıyor.
Gayrimenkul, aileler veya aynı çatı altında yaşama ve çalışmayı birleştirmek için bolca alan sunuyor. İki yaşam katına yayılan yerleşim, özellikle kişiye özel kullanım olanağı sağlıyor.
Üst kat, evin diğer yaşam alanlarından ayrıdır ve bu sayede bağımsız bir yaşam alanı olarak esnek biçimde kullanılabilir.
Geniş yaşam alanları, modern sıhhi donanım, şömine ve birden fazla dış mekân, keyifli ve çok yönlü bir yaşam atmosferi yaratıyor. Sunulan olanaklar; üç araca kadar park imkânı bulunan iki garaj, geniş bir bodrum ve ek bir çatı katıyla tamamlanıyor.
Doğrudan orman sınırındaki özel konum, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam ortamını Elz ve Limburg’un yanı sıra Köln ve Frankfurt gibi büyük şehirlere kolay ulaşım olanağıyla bir araya getiriyor.
Zemin kat – yaklaşık 115 m²
Zemin kat geniş ve iyi düşünülmüş bir yerleşim planına sahiptir:
•Mutfak
•Yemek odası
•Şömineli oturma odası
•Ayrı WC
•Zemin seviyesinde duşu bulunan yeni ve modern banyo
•Yatak odası
•Çocuk odası
•Bahçeye doğrudan erişimi olan iki teras
İki teras, yaşam alanını dış mekâna taşır ve yeşillikler içinde dinlenmek, keyifli buluşmalar düzenlemek veya ailece açık havada vakit geçirmek için ideal olanaklar sunar.
Üst kat – yaklaşık 104 m²
Üst kat, zemin kata benzer bir yerleşim planına sahiptir ve böylece çok yönlü kullanım olanakları sunar:
•Mutfak
•Yemek odası
•Oturma odası
•Yatak odası
•Çocuk odası
•Küvetli banyo
•Balkon
Zemin kattan mekânsal olarak ayrılmış olması sayesinde bu kat, bağımsız bir yaşam alanı olarak kullanıma özellikle uygundur ve kişiye özel yaşam için ideal koşullar sunar.
Bodrum – yaklaşık 103 m²
Geniş bodrum, ek depolama alanı ve kullanışlı alanlar sunar:
•4 bodrum odası
•Çamaşır odası
Ayrıca ek depolama alanı olarak geniş bir çatı katı mevcuttur.
Arsa ve dış mekân
Yaklaşık 1.200 m² büyüklüğündeki arsa; bahçe, boş zaman etkinlikleri ve dinlenme için bolca alan sunar. Doğrudan orman sınırındaki özel konumu, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam atmosferi sağlar.
Eve ayrıca şunlar dâhildir:
•3 araca kadar kapasiteli 2 garaj
•Bahçe kulübesi
•2 teras
•Balkon
Burada yeşillikler içinde yaşamın tadını çıkarabilirsiniz özellikle keyfini çıkarın – ister terasta kahvaltı yaparken, ister çocuklar bahçede oynarken ya da doğada huzurlu saatler geçirirken.
Durum ve donanım
Ev kapsamlı bir şekilde baştan sona yenilenmiş olup modern bir yaşam konforu sunmaktadır. Zemin katta eşiksiz duşlu yeni bir banyo bulunurken üst katta küvetli bir banyo mevcuttur.
Isıtma, yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Önemli bilgiler bir bakışta
•Yaşam alanı: yaklaşık 219 m²
•Bodrum alanı: yaklaşık 103 m²
•Arsa: yaklaşık 1.200 m²
•Depolama alanı olarak kullanılabilecek geniş çatı katı
•3 araca kadar kapasiteli 2 garaj
•2 teras
•1 balkon
•Şömine
•Yağlı ısıtma sistemi
•Kapsamlı şekilde baştan sona yenilenmiş
•Yeni çatı
•Doğrudan orman kıyısında
•Çok kuşaklı yaşam için ideal
Geniş yaşam alanını doğayla bir arada isteyenler için sıra dışı bir yuva.
Kira koşulları
Net kira: Aylık 1.700,00 €
Yan giderler: Aylık 200,00 €
Kalorifer yakıtı: Kiracı tarafından ayrıca karşılanır
Elektrik: Kiracı tarafından ayrıca karşılanır, ayrı sözleşme
Depozito: 2 aylık net kira = 3.400,00 €
Taşınmaz şu anda hâlâ tadilat aşamasının son safhalarındadır, bu nedenle daha fazla fotoğraf mevcuttur.
Gezme ve başvuru
Gezme randevuları önceden randevu alınarak mümkündür.
İlgileniyorsanız lütfen aşağıdaki bilgileri içeren kısa bir kişisel bilgi formu gönderin:
•tam ad
•hanede yaşayan kişi sayısı
•aylık net hane geliri
•mesleki durum veya iş ilişkisi
•iletişim bilgileri
Başvuruda bulunmadan önce çevre hakkında ilk izlenimi edinmek için lütfen Google Maps üzerinden taşınmazın konumunu ve çevresini kontrol edin.
Ayrıntılı başvurularınızı bekliyor, ardından bir gezme randevusu ayarlamak için sizinle iletişime geçiyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – Malmeneich / Elz
Arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilen Elz'in merkezinde günlük ihtiyaçlarınız için kapsamlı bir altyapı bulabilirsiniz. Fırınlar, kasaplar ve çeşitli süpermarketlerin yanı sıra moda mağazaları da dâhil olmak üzere farklı uzmanlık mağazaları mevcuttur. Ayrıca Elz'de birçok aile hekimi ve uzman doktorun yanı sıra eczanelerle iyi bir sağlık hizmeti sunulmaktadır. Anaokulları, ilkokullar, ortaokul ve açık yüzme havuzu da geniş olanakları tamamlamaktadır. İki bölgesel tren istasyonu sayesinde toplu taşıma bağlantıları da mevcuttur.
Malmeneich semtiyle birlikte Elz belediyesi, B8 yolu üzerinde ulaşım açısından elverişli bir konumda yer alır ve Köln ile Frankfurt am Main'i birbirine bağlayan A3 otoyoluna hızlı erişim sunar. Her iki büyük şehre de arabayla yaklaşık bir saatte ulaşılabilir.
Limburg an der Lahn ilçe merkezi yalnızca yaklaşık 5 km uzaklıktadır ve ICE tren istasyonuyla mükemmel şehirler arası ulaşım bağlantıları sunar. Buradan özellikle Frankfurt am Main ve Köln yönüne hızlı tren seferleri bulunmaktadır.
Böylece bu gayrimenkul, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam konumunun avantajlarını iyi bir altyapı ve elverişli ulaşım bağlantılarıyla bir araya getiriyor – aileler, işe gidip gelenler ve yeşillikler içinde geniş bir yaşam alanına değer veren herkes için ideal bir bileşim.
