Просторный жилой дом с капитальным ремонтом на опушке леса в Эльце/Мальменайхе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Заселяйтесь и наслаждайтесь уютом — просторное жильё в окружении природы
Этот просторный дом, прошедший капитальный ремонт, впечатляет жилой площадью около 219 м², разнообразной планировкой и участком площадью около 1.200 м², расположенным непосредственно у леса.
Недвижимость предлагает много пространства для семьи или для совмещения жизни и работы под одной крышей. Планировка на двух жилых этажах позволяет использовать дом особенно гибко.
Верхний этаж отделён от остальной жилой зоны, поэтому его можно гибко использовать как самостоятельное жилое пространство.
Просторные жилые помещения, современное санитарное оборудование, камин и несколько открытых площадок создают приятную и разнообразную атмосферу для жизни. Предложение дополняют два гаража с местами для парковки до трёх автомобилей, просторный подвал и дополнительный чердак.
Особое расположение непосредственно у леса сочетает спокойную природную жилую среду с удобной транспортной доступностью до Эльца и Лимбурга, а также крупных городов Кёльна и Франкфурта.

Первый этаж — около 115 м²
На первом этаже предусмотрена просторная и продуманная планировка:
•Кухня
•Столовая
•Гостиная с камином
•Отдельный туалет
•Новая современная ванная комната с душем без порога
•Спальня
•Детская комната
•Две террасы с прямым выходом в сад

Обе террасы расширяют жилое пространство за счёт выхода на улицу и предоставляют идеальные возможности для отдыха на природе, встреч в кругу друзей и семьи или семейной жизни на свежем воздухе.

Верхний этаж — около 104 м²
Верхний этаж имеет планировку, похожую на первый этаж, и предлагает разнообразные возможности использования:
•Кухня
•Столовая
•Гостиная
•Спальня
•Детская комната
•Ванная комната с ванной
•Балкон

Благодаря пространственному отделению от первого этажа этот уровень особенно хорошо подходит в качестве самостоятельной жилой зоны и создаёт оптимальные условия для индивидуального проживания.

Подвал — около 103 м²
Просторный подвал предлагает дополнительные места для хранения и практичные подсобные помещения:
•4 помещения в подвале
•Постирочная

Кроме того, имеется просторный чердак, который можно использовать как дополнительное место для хранения.

Участок и придомовая территория
Участок площадью около 1.200 м² предоставляет много места для сада, досуга и отдыха. Особое расположение непосредственно у леса создаёт спокойную и близкую к природе атмосферу для жизни.

К дому также относятся:
•2 гаража на 3 автомобиля
•Садовый домик
•2 террасы
•Балкон

Здесь можно наслаждаться жизнью на природе наслаждаться в особой мере – будь то завтраком на террасе, играми детей в саду или спокойными часами на природе.

Фитинги и особенности, как описано

Состояние и оснащение
Дом прошёл комплексную капитальную реконструкцию и предлагает современный уровень комфорта. На первом этаже имеется новая ванная комната с душем без порога, а на верхнем этаже — ванная комната с ванной.
Отопление осуществляется с помощью системы на жидком топливе.


Главное вкратце
•Жилая площадь: ок. 219 м²
•Площадь подвала: ок. 103 м²
•Участок: ок. 1.200 м²
•просторный чердак для хранения вещей
•2 гаража на 3 автомобиля
•2 террасы
•1 балкон
•камин
•отопление на жидком топливе
•комплексная капитальная реконструкция
•новая крыша
•непосредственно у опушки леса
•идеально для проживания нескольких поколений

Необыкновенный дом для тех, кто хочет сочетать просторное жильё с близостью к природе.

другой

Условия аренды
Арендная плата без коммунальных расходов: 1.700,00 € в месяц
Коммунальные расходы: 200,00 € в месяц
Мазут: оплачивается арендатором отдельно
Электроэнергия: оплачивается арендатором отдельно, отдельный договор
Залог: 2 месячные арендные платы без коммунальных расходов = 3.400,00 €

Объект в настоящее время находится на завершающем этапе реконструкции, поэтому имеются дополнительные фотографии.

Просмотр и запрос
Просмотр возможен по предварительной договорённости.
Если вас заинтересовало предложение, отправьте нам краткую анкету со следующими сведениями:
•полное имя
•количество проживающих в домохозяйстве
•ежемесячный чистый доход домохозяйства
•профессиональная ситуация или трудовые отношения
•контактные данные

Перед отправкой запроса сначала проверьте расположение и окружение объекта в Google Maps, чтобы составить первое впечатление о местности.

Будем рады содержательным запросам и свяжемся с вами для согласования времени просмотра.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение — Мальменайх / Эльц
В центре Эльца, до которого можно добраться примерно за 10 минут на автомобиле, есть всё необходимое для повседневной жизни. Помимо пекарен, мясных лавок и нескольких супермаркетов, здесь работают различные специализированные магазины, в том числе магазины одежды. Кроме того, в Эльце хорошо развита медицинская инфраструктура: здесь есть несколько врачей общей практики и специалистов, а также аптеки. Детские сады, начальные школы, средняя школа и открытый бассейн дополняют широкий спектр предложений. Общественный транспорт также хорошо развит благодаря двум региональным железнодорожным станциям.
Община Эльц с районом Мальменайх удобно расположена относительно транспортных магистралей — рядом проходит шоссе B8, обеспечивающее быстрый выезд на автобан A3, соединяющий Кёльн и Франкфурт-на-Майне. До обоих крупных городов можно добраться на автомобиле примерно за час.
Районный центр Лимбург-ан-дер-Лан находится всего примерно в 5 км и располагает станцией скоростных поездов ICE, обеспечивающей отличное транспортное сообщение с другими регионами. Отсюда отправляются скорые поезда, в том числе в направлении Франкфурта-на-Майне и Кёльна.
Таким образом, недвижимость сочетает преимущества тихого расположения среди природы с хорошей инфраструктурой и удобным транспортным сообщением — идеальное сочетание для семей, тех, кто ездит на работу, и всех, кто ценит просторное жильё в окружении зелени.