Grundriss EG
Grundriss OG
Garten Sicht von Terrasse
Garten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 219 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1200 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 103 m² |
| Alquiler sin gastos | 1700 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1900 € |
| Depósito | 3400€ |
| Precio por m2 | 8,68 €/m² |
Mudarse y sentirse a gusto: vivienda espaciosa en un entorno natural
Esta espaciosa vivienda, completamente renovada, destaca por una superficie habitable de aprox. 219 m², una distribución versátil y una parcela de unos 1.200 m² situada junto al bosque.
La propiedad ofrece mucho espacio para familias o para combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo. Su distribución en dos plantas permite un uso especialmente personalizado.
La planta superior está separada del resto de la vivienda y, por tanto, puede utilizarse con flexibilidad como espacio residencial independiente.
Las amplias zonas de estar, el moderno equipamiento sanitario, una chimenea y varias zonas exteriores crean un ambiente residencial agradable y versátil. La oferta se completa con dos garajes con plazas para hasta tres vehículos, un amplio sótano y un ático adicional.
La ubicación privilegiada junto al bosque combina un entorno residencial tranquilo y natural con un buen acceso a Elz y Limburg, así como a las grandes ciudades de Colonia y Fráncfort.
Planta baja – aprox. 115 m²
La planta baja cuenta con una distribución espaciosa y bien pensada:
•Cocina
•Comedor
•Salón con chimenea
•Aseo independiente
•Baño nuevo y moderno con ducha a ras de suelo
•Dormitorio
•Habitación infantil
•Dos terrazas con acceso directo al jardín
Las dos terrazas amplían la zona de estar hacia el exterior y ofrecen las condiciones ideales para disfrutar de momentos de relax rodeados de naturaleza, reuniones con amigos o la vida familiar al aire libre.
Planta superior – aprox. 104 m²
La planta superior ofrece una distribución similar a la de la planta baja y, por tanto, múltiples posibilidades de uso:
•Cocina
•Comedor
•Salón
•Dormitorio
•Habitación infantil
•Baño con bañera
•Balcón
Al estar separada de la planta baja, esta planta es especialmente adecuada como espacio residencial independiente y ofrece condiciones óptimas para una vivienda personalizada.
Sótano – aprox. 103 m²
El amplio sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y zonas prácticas:
•4 trasteros en el sótano
•Lavadero
Además, hay un amplio ático que sirve como espacio de almacenamiento adicional.
Parcela y zona exterior
La parcela de aprox. 1.200 m² ofrece mucho espacio para el jardín, el ocio y el descanso. La ubicación privilegiada junto al bosque garantiza un ambiente residencial tranquilo y natural.
La casa también cuenta con:
•2 garajes con capacidad para hasta 3 coches
•Caseta de jardín
•2 terrazas
•Balcón
Aquí podrás disfrutar de la vida rodeado de naturaleza disfrutar especialmente, ya sea desayunando en la terraza, mientras los niños juegan en el jardín o durante unas horas de relax en plena naturaleza.
Estado y equipamiento
La casa ha sido objeto de una renovación integral y ofrece el confort de una vivienda moderna. La planta baja cuenta con un baño nuevo con ducha a ras de suelo, mientras que en la planta superior hay un baño con bañera.
La calefacción funciona con gasóleo.
Lo más importante de un vistazo
•Superficie habitable: aprox. 219 m²
•Superficie de sótano: aprox. 103 m²
•Parcela: aprox. 1.200 m²
•amplio desván como espacio de almacenamiento
•2 garajes con capacidad para hasta 3 coches
•2 terrazas
•1 balcón
•chimenea
•calefacción de gasóleo
•renovación integral
•tejado nuevo
•junto al límite del bosque
•ideal para vivir varias generaciones juntas
Un hogar excepcional para quienes desean combinar una vivienda espaciosa con la naturaleza.
Condiciones de alquiler
Alquiler base: 1.700,00 € mensuales
Gastos adicionales: 200,00 € mensuales
Gasóleo: por separado, a cargo del inquilino
Electricidad: por separado, a cargo del inquilino, contrato propio
Fianza: 2 mensualidades de alquiler base = 3.400,00 €
Actualmente, el inmueble todavía se encuentra en la fase final de las obras de renovación; por ello, hay más fotos disponibles.
Visitas y consultas
Es posible realizar visitas previa concertación de una cita.
Si está interesado, envíenos una breve declaración personal con los siguientes datos:
•nombre completo
•número de personas que viven en el hogar
•ingresos netos mensuales del hogar
•situación profesional o relación laboral
•datos de contacto
Antes de realizar una consulta, compruebe primero la ubicación y el entorno del inmueble en Google Maps para hacerse una primera idea de la zona.
Agradecemos las consultas detalladas y nos pondremos en contacto con usted para concertar una cita para la visita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación – Malmeneich / Elz
En el centro de Elz, al que se llega en unos 10 minutos en coche, encontrará una completa infraestructura para las necesidades cotidianas. Además de panaderías, carnicerías y varios supermercados, también hay diversos comercios especializados, incluidas tiendas de moda. Asimismo, Elz cuenta con una buena atención médica, con varios médicos generalistas y especialistas, así como farmacias. La oferta se completa con guarderías, escuelas primarias, una escuela de nivel medio y una piscina al aire libre. Además, hay acceso al transporte público gracias a dos estaciones de tren regional.
El municipio de Elz, con su núcleo de Malmeneich, goza de una ubicación estratégica junto a la carretera B8 y ofrece un rápido acceso a la autopista A3, que conecta Colonia y Fráncfort del Meno. Se puede llegar a ambas grandes ciudades en coche en aproximadamente una hora.
La capital del distrito, Limburg an der Lahn, está a solo unos 5 km y cuenta con excelentes conexiones de transporte de larga distancia gracias a su estación de tren ICE. Desde allí hay conexiones rápidas en tren, entre otros destinos, hacia Fráncfort del Meno y Colonia.
Así, la propiedad combina las ventajas de una ubicación residencial tranquila y rodeada de naturaleza con una buena infraestructura y excelentes conexiones de transporte: una combinación ideal para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y quienes aprecian las viviendas espaciosas en un entorno verde.
