Przestronny, gruntownie wyremontowany dom mieszkalny na skraju lasu w Elz/Malmeneich

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Wprowadź się i poczuj się jak u siebie – przestronny dom w otoczeniu przyrody
Ten przestronny, gruntownie zmodernizowany budynek mieszkalny zachwyca powierzchnią mieszkalną ok. 219 m², funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz działką o powierzchni ok. 1.200 m², położoną bezpośrednio przy skraju lasu.
Nieruchomość oferuje dużo przestrzeni dla rodzin lub dla połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem. Układ na dwóch poziomach mieszkalnych umożliwia przy tym szczególnie indywidualne wykorzystanie.
Piętro jest oddzielone od pozostałej części mieszkalnej, dzięki czemu można je elastycznie wykorzystywać jako samodzielną strefę mieszkalną.
Przestronne pomieszczenia mieszkalne, nowoczesne wyposażenie sanitarne, kominek oraz kilka stref na zewnątrz tworzą przyjemną i wszechstronną atmosferę. Ofertę uzupełniają dwa garaże z miejscami dla maksymalnie trzech pojazdów, przestronna piwnica i dodatkowy strych.
Wyjątkowe położenie bezpośrednio przy skraju lasu łączy spokojne, bliskie naturze otoczenie z dobrym dojazdem do Elz i Limburg, a także do dużych miast, Kolonii i Frankfurtu.

Parter – ok. 115 m²
Parter ma przestronny i przemyślany układ:
•kuchnia
•jadalnia
•salon z kominkiem
•oddzielna toaleta
•nowa, nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika
•sypialnia
•pokój dziecięcy
•dwa tarasy z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

Oba tarasy powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na zewnątrz i zapewniają idealne warunki do relaksu wśród zieleni, spotkań towarzyskich lub rodzinnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Piętro – ok. 104 m²
Piętro ma układ podobny do parteru i oferuje wiele możliwości wykorzystania:
•kuchnia
•jadalnia
•salon
•sypialnia
•pokój dziecięcy
•łazienka z wanną
•balkon

Dzięki oddzieleniu od parteru ta kondygnacja szczególnie dobrze nadaje się na samodzielną strefę mieszkalną i zapewnia optymalne warunki do indywidualnego zamieszkania.

Piwnica – ok. 103 m²
Przestronna piwnica oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania i praktyczne pomieszczenia użytkowe:
•4 pomieszczenia piwniczne
•pralnia

Dodatkowo do dyspozycji jest przestronny strych, który zapewnia kolejną powierzchnię magazynową.

Działka i teren zewnętrzny
Działka o powierzchni ok. 1.200 m² oferuje dużo miejsca na ogród, rekreację i wypoczynek. Wyjątkowe położenie bezpośrednio przy skraju lasu zapewnia spokojną atmosferę życia w otoczeniu przyrody.

Do domu należą ponadto:
•2 garaże dla maks. 3 samochodów
•domek ogrodowy
•2 tarasy
•balkon

Tutaj można cieszyć się życiem wśród zieleni w szczególnym stopniu cieszyć się – czy to podczas śniadania na tarasie, zabawy dzieci w ogrodzie, czy relaksujących chwil na łonie natury.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Stan i wyposażenie
Dom został gruntownie wyremontowany i oferuje nowoczesny komfort mieszkania. Na parterze znajduje się nowa łazienka z prysznicem bez brodzika, natomiast na piętrze dostępna jest łazienka z wanną.
Ogrzewanie zapewnia instalacja olejowa.


Najważniejsze informacje w skrócie
•powierzchnia mieszkalna: ok. 219 m²
•powierzchnia piwnicy: ok. 103 m²
•działka: ok. 1.200 m²
•przestronne poddasze jako powierzchnia magazynowa
•2 garaże na maksymalnie 3 samochody
•2 tarasy
•1 balkon
•kominek
•ogrzewanie olejowe
•gruntownie wyremontowany
•nowy dach
•bezpośrednio przy skraju lasu
•idealny do zamieszkania przez kilka pokoleń

Wyjątkowy dom dla wszystkich, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie z bliskością natury.

Inne

Warunki najmu
Czynsz bez opłat dodatkowych: 1.700,00 € miesięcznie
Opłaty dodatkowe: 200,00 € miesięcznie
Olej opałowy: osobno, po stronie najemcy
Prąd: osobno, po stronie najemcy, własna umowa
Kaucja: równowartość 2 czynszów bez opłat dodatkowych = 3.400,00 €

Obiekt znajduje się obecnie jeszcze w końcowej fazie renowacji, dlatego dostępnych jest więcej zdjęć.

Oględziny i zapytania
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie krótkiej ankiety zawierającej następujące informacje:
•pełne imię i nazwisko
•liczba osób mieszkających w gospodarstwie domowym
•miesięczny dochód netto gospodarstwa domowego
•sytuacja zawodowa lub stosunek pracy
•dane kontaktowe

Przed wysłaniem zapytania prosimy najpierw sprawdzić położenie i otoczenie obiektu w Google Maps, aby uzyskać pierwsze wrażenie o okolicy.

Czekamy na szczegółowe zapytania i skontaktujemy się następnie w celu uzgodnienia terminu oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja – Malmeneich / Elz
W centrum miejscowości Elz, do którego można dojechać w około 10 minut samochodem, znajduje się pełna infrastruktura na potrzeby codziennego życia. Oprócz piekarni, sklepów mięsnych i kilku supermarketów dostępne są także różne sklepy specjalistyczne, w tym sklepy odzieżowe. Elz oferuje ponadto dobrą opiekę medyczną, z kilkoma lekarzami rodzinnymi i specjalistami oraz aptekami. Szeroką ofertę uzupełniają przedszkola, szkoły podstawowe, szkoła średnia pierwszego stopnia i basen odkryty. Do transportu publicznego zapewniają dostęp także dwie regionalne stacje kolejowe.
Gmina Elz wraz z dzielnicą Malmeneich jest korzystnie położona pod względem komunikacyjnym przy drodze B8 i zapewnia szybki dojazd do autostrady A3, łączącej Kolonię i Frankfurt nad Menem. Samochodem do obu dużych miast można dotrzeć w około godzinę.
Miasto powiatowe Limburg an der Lahn znajduje się zaledwie około 5 km stąd i oferuje doskonałe połączenia dalekobieżne dzięki stacji kolejowej ICE. Stąd można szybko dojechać pociągiem między innymi w kierunku Frankfurtu nad Menem i Kolonii.
Nieruchomość łączy zatem zalety spokojnej lokalizacji blisko natury z dobrą infrastrukturą i atrakcyjnymi połączeniami komunikacyjnymi – to idealne połączenie dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy i wszystkich, którzy cenią przestronne mieszkanie wśród zieleni.