سكن كوربارك، شقة تمليك من غرفتين، المسبح/الجاكوزي/الساونا مشمولة ضمن رسوم الملكية، مضخة حرارية! موقف واحد في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في KURPARK-RESIDENZ!

إليكم أبرز المزايا أولًا:
• سكن في الصف الأول على بحر الشمال
• على بُعد خطوات قليلة فقط من الشاطئ الرملي الناعم في Cuxhaven-Döse

• مضخة حرارية منذ عام 2026
• التحضير لتركيب نظام كهروضوئي على أسطح المبنى
• مدخل دون درجات إلى المبنى
• الطابق الثالث مع مصعد

• مساحة المعيشة: 84,09 م²

• مخطط واسع: غرفتان رحبتان، ردهة كبيرة، حمام كامل وحمام للضيوف

• دش XXL بمستوى الأرض دون جدران زجاجية
• منطقة معيشة وطعام وطهي مفتوحة تبلغ مساحتها نحو 37 م²

• شرفة مغطاة مواجهة للجنوب الشرقي مع إطلالة بعيدة على المساحات الخضراء
• موقف واحد في المرآب تحت الأرض، مشمول في سعر الشراء
• منطقة استحمام وساونا كبيرة خاصة بالمبنى
• استخدام المسبح والجاكوزي والساونات مشمول ضمن رسوم المبنى
• حديقة شتوية، غرفة تنس الطاولة، مكتبة، غرفة ألعاب للأطفال، وتراسات مشمسة
• فريق دائم من عمال صيانة المبنى مع مكتب في المجمع السكني
• ساعة استقبال أسبوعية واحدة لعمال الصيانة لشؤون المالكين
• موقف الحافلات مباشرة أمام المجمع السكني

تقع هذه الشقة المريحة والرحبة في الطابق الثالث من KURPARK-RESIDENZ. ينقلك المصعد بسهولة ودون درجات مباشرة إلى شقتك. وتبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 84 م²، موزعة على غرفتين وحمام كامل وحمام للضيوف وردهة وشرفة. وتشكل منطقة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء، بمساحة تقارب 37 م² والمزودة بمطبخ مفتوح كبير، قلب الشقة. ومن منطقة المعيشة تصل إلى الشرفة المشمسة والمغطاة بالكامل، ذات الاتجاه الجنوبي الشرقي. وتستمتع بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء المعتنى بها. تبلغ مساحة غرفة نومك نحو 19 م². وتوفر خزانة ملابس مدمجة مصممة حسب المقاس وبارتفاع الغرفة مساحة تخزين كبيرة. وقد جُهّز الحمام المبلط بألوان فاتحة والمناسب لكبار السن بحوض استحمام ذي مدخل منخفض ودش XXL بمستوى الأرض. كما تحتوي منطقة الدش على مقبض يمكن تعليق مقعد دش مريح عليه. ويوفر مشعّ تدفئة المناشف دفئًا مريحًا. كما يوجد في الحمام وصلة للغسالة. ويضيف حمام الضيوف مزيدًا من الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز هذه الشقة بر دهة كبيرة بشكل استثنائي، تتيح إمكانات استخدام متعددة. ويمكن هنا أيضًا إنشاء مكتب منزلي. يربط المصعد في المبنى جميع الطوابق وينقلك من المرآب تحت الأرض حتى الطابق العلوي. ويمكنك ركن سيارتك بأمان وحماية في المرآب تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر لسكان الـمنتجع KURPARK-RESIDENZ: تتوفر غرف للدراجات وغرفة تخزين لوسائل تنقل كبار السن. وقد تم تجهيز المبنى بالفعل بمضخة حرارية، ومن المخطط تركيب نظام كهروضوئي في عام 2027. وقد وافق اتحاد المالكين بالفعل على تخصيص الأموال اللازمة لذلك بقرار رسمي. وبما أن شقتكم تقع في الطابق الثالث، فإن السكن الهادئ مضمون. فمن الطابق الثالث فما فوق، لا يُسمح بتأجير الشقق لنزلاء العطلات. يمكنكم التطلع إلى مجتمع سكني لطيف للغاية. هذه الشقة مناسبة للأزواج وكذلك للعازبين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. وهي مناسبة جدًا للسكن الدائم أو السكن الثاني أو للتأجير طويل الأمد. يدعوكم قسم العافية، الذي يضم مسبحًا داخليًا واسعًا وحوضًا ساخنًا وساونا متنوعة، إلى الاسترخاء والاستمتاع، بينما توفر حديقة شتوية كبيرة مشتركة مساحة واسعة للاجتماعات الاجتماعية. يقع مجمع الاستحمام والساونا الكبير في الطابق الأرضي من المبنى رقم 49 -
 أي في المبنى نفسه الذي توجد فيه شقتكم. لذا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى منطقة الترفيه بالمصعد وأنتم مرتدون روب الحمام. ومن يبحث عن شيء مميز سيشعر هنا بالراحة التامة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مضخة الحرارة الهوائية المركبة بالفعل ومنظومة الخلايا الكهروضوئية (اعتبارًا من عام 2027) تضمنان كفاءة الطاقة والاستدامة ومزايا التكلفة على المدى الطويل. سيتم تركيب منظومة الخلايا الكهروضوئية على السطح المسطح للمبنى. وقد وافق اتحاد المالكين بالفعل على الأموال اللازمة (من احتياطي الصيانة). وسيتم إصدار شهادة طاقة جديدة.

نود أولًا إبلاغكم بمساحات الشقة (تقريبية، دون ضمان):
- إجمالي مساحة السكن 84,09 م²
- منطقة المعيشة المفتوحة مع مطبخ مدمج 37,46 م²
- غرفة النوم 19,19 م²
- الممر 13,24 م²
- الحمام 7,23 م²
- حمام الضيوف 3,50 م²
- الشرفة (محسوبة بنسبة 1/2) 3,47 م²
- غرفتا تخزين في الطابق العلوي (دون احتساب، لوقوعهما خارج الشقة)

موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول في سعر الشراء.

المطبخ المدمج المزود بموقد Siemens وغسالة أطباق وثلاجة وحوض Blanco مشمول في سعر الشراء.

كما أن خزانة الملابس البيضاء المدمجة المصممة حسب المقاس والممتدة من الأرض إلى السقف في غرفة النوم مشمولة في سعر الشراء.

توفر غرفتا التخزين المخصصتان في الطابق العلوي، والتابعتان للملكية الخاصة، مساحة تخزين إضافية.

يتوفر نظام اتصال داخلي.

تحتوي الشقة على وصلة لغسالة ملابس في الحمام. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام غسالتَي Miele-Profi ومجففَي ملابس Miele-Profi (بالتشغيل عبر العملات المعدنية) في غرفة الغسيل التابعة للمجمع السكني.

يتوفر فتح أوتوماتيكي للأبواب المؤدية إلى المبنى ومداخل المنزل، وكذلك للممرات الفاصلة بين المرآب تحت الأرض والمصاعد.

يتم فتح بوابة المرآب تحت الأرض باستخدام جهاز تحكم يدوي أو شريحة أو حبل سحب.

تم تركيب كاميرا ويب خاصة بالمبنى، مع إمكانية تدويرها لمشاهدة بحر الشمال، بناءً على رغبة اتحاد المالكين. وهكذا يتوفر أيضًا شعور بحر الشمال في جهة الحديقة الهادئة. (الاستقبال عبر التلفاز)

م ه م
يشمل رسم الخدمات استخدام
• حوض سباحة، بأبعاد تبلغ حوالي 15م × 9م، مزود بفوهات تدليك ونظام تيار معاكس، بالإضافة إلى درج دخول منخفض مزود بدرابزين
• حوض جاكوزي
• 3 حمامات ساونا (ساونا حيوية، ساونا فنلندية وحمام بخار)
• غرفة تنس الطاولة

يمتلك اتحاد المالكين حديقة شتوية جميلة، يمكن استخدامها أيضًا مجانًا للمناسبات الخاصة. كما توجد مكتبة تضم مجموعة متنوعة من الكتب، ويمكن للمالكين الوصول إليها في أي وقت.

حتى في «الطقس السيئ» لا يشعر أحد هنا بالملل.

راحة خاصة: يتوفر نظام لإسقاط النفايات، وتقع صناديق البريد في أماكن محمية من الرياح ومداخل محمية من الرياح والطقس.

توجد غرفة تخزين على مستوى الأرض لوسائل تنقل كبار السن.

توسّع الوحدات التجارية في الطابق الأرضي عروض KURPARK-RESIDENZ بأفضل طريقة ممكنة. (يرجى الاطلاع على المعلومات بهذا الشأن عبر الإنترنت أو التواصل معنا.)

اكتشفوا ملاذًا يجمع بين الراحة الملموسة والرفاهية المريحة، مع بصمة خضراء وهدوء باعث على الراحة.

آخر

ب د و ن ع م و ل ة
اغتنموا هذه الفرصة النادرة للغاية لشراء شقة تمليك في كوربارك-ريزيدنز دون وسيط عقاري.

إذا كنتم ترغبون في مزيد من المعلومات أو في تحديد موعد شخصي للمعاينة، فتواصلوا معنا بكل سرور. يسعدنا تلقي رسالتكم.

م ل ا ح ظ ة
هل ترغبون في إرسال طلب تواصل عبر الكمبيوتر، لكنكم لا تصلون في النموذج إلى أسفل الصفحة حيث يوجد زر "إرسال"؟ مساعدة فورية سريعة: انتقلوا باستخدام مفتاح Tab من حقل إلى آخر نزولًا.

الموقع

وصف الموقع

تقع KURPARK-RESIDENZ مباشرة خلف سدّ البحر في دوزه، وعلى مقربة من ممشى الشاطئ والشاطئ الرملي (انظر الصورة الجوية). وينتظركم مسار للدراجات، ومطاعم ومقاهٍ، ومنتزه العلاج البحري، وقاعة Kugelbakehalle ببرنامج فعالياتها المتنوع على مدار العام. ويمكنكم الاستمتاع بهواء بحر الشمال النقي أثناء نزهة إلى Kugelbake، أو خلال جولات المشي المصحوبة بمرشدين في منطقة المد والجزر، أو في رحلة بعربة المد والجزر إلى نويفيرك. وفي رحلة إلى هيلغولاند يمكنكم حتى تجربة بحر الشمال بأجواء الرحلات البحرية.

يمكن الوصول خلال بضع دقائق بالدراجة أو السيارة إلى سوق للمواد الغذائية، وأطباء، وصيدلية، وفرع مكتب بريد. كما يمكن الوصول سيرًا بسهولة إلى المخابز، ومقهى للآيس كريم، والمطاعم.


توفر شبكة نقل محلية جيدة التجهيز، مع محطة حافلات مباشرة أمام الإقامة، وصلات ممتازة إلى منطقة العلاج دونهِن، وكذلك إلى الموانئ ووسط المدينة ومحطة القطار. وتستغرق الرحلة إلى وسط المدينة ومحطة القطار نحو ربع ساعة، بينما يمكن الوصول إلى دونهِن خلال بضع دقائق. كما أن كوكسهافن مرتبطة بالطريق السريع بشكل ممتاز.