Про цю квартиру
Щиро вітаємо в KURPARK-RESIDENZ!
Спочатку «основні переваги»:
• резиденція на першій лінії до Північного моря
• лише кілька кроків до fine піщаного пляжу Куксгафена-Дезе
• тепловий насос із 2026 року
• підготовка до встановлення фотоелектричної системи на дахових площах
• безперешкодний доступ до будівлі
• 3-й поверх із ліфтом
• житлова площа: 84,09 м²
• просторе планування: 2 просторі кімнати, великий коридор, ванна кімната та гостьовий туалет
• безпороговий душ XXL без скляних перегородок
• відкрита вітальня, їдальня та кухонна зона площею близько 37 м²
• критий балкон, орієнтований на південний схід, із широким видом на зелені насадження
• 1 паркомісце в підземному гаражі, включене у вартість купівлі
• велика власна купально-саунна зона будинку
• користування басейном, джакузі та саунами включене в експлуатаційні витрати
• зимовий сад, кімната для настільного тенісу, бібліотека, дитяча ігрова кімната, сонячні тераси
• штатна команда керуючих будинком з офісом у резиденції
• 1 раз на тиждень — прийом керуючого будинком з питань власників
• автобусна зупинка безпосередньо перед резиденцією
Ця комфортна й простора квартира розташована на 3-му поверсі KURPARK-RESIDENZ. Ліфт зручно та без сходинок доставить вас безпосередньо до квартири. Її житлова площа становить близько 84 м² і розподілена між 2 кімнатами, ванною кімнатою, гостьовим туалетом, коридором і балконом. Простора, площею близько 37 м², наповнена світлом житлова зона з великою відкритою кухнею є серцем квартири. Із житлової зони ви маєте вихід на сонячний і повністю критий балкон, орієнтований на південний схід. Ви насолоджуватиметеся чудовим видом на доглянуту зелену територію. Площа вашої спальні становить близько 19 м². Виготовлена на замовлення вбудована шафа для одягу до стелі забезпечує багато місця для зберігання. Світла, облицьована плиткою та адаптована для людей старшого віку ванна кімната обладнана ванною з низьким входом і безпороговим душем XXL. Душова зона також має поручень, на який можна підвісити зручне сидіння для душу. Радіатор для рушників забезпечує приємне тепло. У ванній кімнаті також передбачене підключення пральної машини. Гостьовий туалет забезпечує додатковий комфорт. Крім того, ця квартира вирізняється надзвичайно великим коридором, який відкриває різноманітні можливості використання. Тут можна облаштувати й домашній офіс. Ліфт у будівлі з’єднує всі поверхи та доставляє вас із підземного гаража на мансардний поверх. Ви безпечно й захищено паркуєте автомобіль у підземному гаражі. Крім того, мешканцям «KURPARK-RESIDENZ У розпорядженні мешканців є приміщення для велосипедів і комора для мобільних засобів пересування людей похилого віку. Будівлю вже оснащено тепловим насосом, а на 2027 рік заплановано встановлення фотоелектричної установки. Кошти на це вже затверджені рішенням об’єднання власників. Оскільки ваша квартира розташована на 3-му поверсі, спокійне проживання гарантоване. Адже починаючи з 3-го поверху й вище заборонено здавати житло відпочивальникам. Ви можете розраховувати на дуже приємне сусідське товариство. Ця квартира підходить як для пар, так і для самотніх людей, які потребують більше простору. Вона чудово підходить як для постійного проживання, так і як друге житло або для довгострокової оренди. Оздоровча зона з просторим критим басейном, джакузі та різноманітними саунами запрошує відпочити й насолодитися часом, а великий спільний зимовий сад пропонує багато місця для дружнього спілкування. Велика зона басейнів і саун розташована на першому поверсі будинку № 49 — саме в тому будинку, де знаходиться і ваша квартира. Тож ви можете просто в халаті та ліфтом безпосередньо дістатися до зони відпочинку. Той, хто шукає щось особливе, почуватиметься тут цілком комфортно.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Вже встановлені тепловий насос «повітря–вода» та фотоелектрична установка (з 2027 року) забезпечують енергоефективність, сталий розвиток і довгострокову економію витрат. Фотоелектричну установку буде встановлено на плоскому даху будівлі. Фінансові кошти вже схвалені співвласниками (з резервного фонду на утримання). Буде видано новий енергетичний сертифікат.
Попередньо хочемо повідомити Вам площі квартири (приблизно, без гарантій):
- загальна житлова площа 84,09 м²
- відкрита житлова зона з інтегрованою кухнею 37,46 м²
- спальня 19,19 м²
- коридор 13,24 м²
- ванна кімната 7,23 м²
- гостьовий туалет 3,50 м²
- балкон (розраховано 1/2 площі) 3,47 м²
- 2 комори на горищі (не враховані, оскільки розташовані за межами квартири)
Місце на підземній автостоянці включене у вартість придбання.
Вбудована кухня з плитою Siemens, посудомийною машиною та холодильником, а також мийкою Blanco включена у вартість придбання.
Також у вартість придбання входить виготовлена на замовлення біла вбудована шафа для одягу до стелі у спальні.
Додатковий простір для зберігання забезпечують дві закріплені комори на горищі, які належать до окремої власності.
Наявна домофонна система.
У квартирі є підключення для пральної машини у ванній кімнаті. Крім того, у пральні житлового комплексу можна користуватися двома професійними пральними машинами Miele та двома професійними сушильними машинами Miele (з оплатою монетами).
Наявне автоматичне відкривання дверей до будівлі та входів до будинку, а також до шлюзів між підземним гаражем і ліфтами.
Відкривання воріт підземного гаража здійснюється за допомогою пульта, чипа або тягового троса.
На прохання співвласників було встановлено власну вебкамеру будинку з панорамним оглядом Північного моря. Тож навіть із тихого боку саду можна відчути атмосферу Північного моря. (Прийом через телевізор)
В А Ж Л И В О
У плату за утримання включено користування
• басейном розміром приблизно 15 м x 9 м, з масажними форсунками та системою протитечії, а також плоскими сходами для входу з поручнем
• джакузі
• 3 саунами (біосауна, фінська сауна та парова лазня)
• кімнатою для настільного тенісу
Співвласники мають у своєму розпорядженні чудовий зимовий сад, який також можна безкоштовно використовувати для приватних заходів. Бібліотека з різноманітним книжковим фондом у будь-який час доступна власникам.
Навіть у «Schietwetter» тут нікому не буде нудно.
Особливо зручно: наявна система сміттєпроводу, а поштові скриньки розташовані в захищених від вітру та захищених від негоди коридорах будинку.
Для мобільних засобів пересування для людей похилого віку є приміщення для зберігання на рівні землі.
Комерційні приміщення на першому поверсі надзвичайно приємним чином розширюють пропозицію KURPARK-RESIDENZ. (Будь ласка, дізнайтеся більше про це в Інтернеті або зверніться до нас.)
Відкрийте для себе місце усамітнення, яке поєднує відчутний комфорт і затишну розкіш із турботою про довкілля та цілющим спокоєм.
інше
Б Е З К О М І С І Ї
Скористайтеся цією надзвичайно рідкісною можливістю придбати квартиру у KURPARK-RESIDENZ без посередника.
Якщо ви бажаєте отримати додаткову інформацію або домовитися про особистий огляд, звертайтеся до нас. Ми з нетерпінням чекаємо на ваше повідомлення.
П Р И М І Т К А
Бажаєте надіслати запит на контакт із комп’ютера, але у формі не можете прокрутити вниз до кнопки «Надіслати»? Швидка допомога: переходьте клавішею Tab від поля до поля вниз.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
KURPARK-RESIDENZ розташована безпосередньо за морською дамбою Дезе, у безпосередній близькості від набережної та піщаного пляжу (див. аерофотознімок). На вас чекають велосипедний маршрут, ресторани й кафе, морський курпарк та зал Kugelbakehalle із різноманітною цілорічною програмою заходів. Під час прогулянки до Kugelbake, організованих походів по ватах або поїздки на вагонетці по ватах до Нойверка ви зможете насолодитися свіжим повітрям Північного моря. Під час поїздки на Гельголанд Північне море можна відчути навіть із відчуттям круїзу.
За кілька хвилин на велосипеді або автомобілі можна дістатися до продуктового магазину, лікарів, аптеки та поштового відділення. Пішки легко дістатися до пекарень, кафе-морозива та ресторанів.
Добре розвинений місцевий громадський транспорт із автобусною зупинкою безпосередньо перед резиденцією забезпечує дуже добре сполучення з курортним районом Дунен, а також із портами, центром міста та вокзалом. Час у дорозі до центру міста та вокзалу становить приблизно чверть години, до Дунена можна дістатися за кілька хвилин. Куксгафен також має чудове сполучення з автобаном.
