Bu daire hakkında
KURPARK-RESIDENZ’e hoş geldiniz!
Öncelikle "Öne Çıkanlar":
• Kuzey Denizi’ne ilk sırada yer alan rezidans
• Cuxhaven-Döse’nin ince kumlu plajına sadece birkaç adım
• 2026’dan beri ısı pompası
• Çatı yüzeylerinde fotovoltaik sistem hazırlığı
• Binaya engelsiz erişim
• Asansörlü 3. üst kat
• Yaşam alanı: 84,09 m²
• geniş plan: 2 ferah oda, büyük antre, tam donanımlı banyo ve misafir WC’si
• cam bölmesiz, zemin seviyesinde XXL duş
• açık planlı, yaklaşık 37 m² büyüklüğünde salon, yemek ve mutfak alanı
• yeşil alana geniş manzaralı, üzeri kapalı güneydoğu balkonu
• 1 kapalı otopark yeri, satış fiyatına dahil
• binaya ait büyük yüzme ve sauna alanı
• havuz, jakuzi ve saunaların kullanımı aidata dahil
• kış bahçesi, masa tenisi odası, kütüphane, çocuk oyun odası, güneşlenme terasları
• rezidansta ofisi bulunan kadrolu teknik bakım ekibi
• maliklerin talepleri için haftada 1 kez teknik bakım danışma saati
• rezidansın hemen önünde otobüs durağı
Bu konforlu ve ferah daire, KURPARK-RESIDENZ’in 3. katında yer almaktadır. Bir asansör sizi rahatça ve engelsiz biçimde doğrudan dairenize götürür. Daire, 2 oda, tam donanımlı banyo, misafir WC’si, antre ve balkona dağılan yaklaşık 84 m² yaşam alanına sahiptir. Yaklaşık 37 m² büyüklüğündeki geniş planlı ve bol ışık alan, büyük açık mutfaklı yaşam alanı dairenin kalbini oluşturur. Yaşam alanından güneydoğu yönüne bakan, güneş alan ve tamamen üzeri kapalı balkona erişebilirsiniz. Bakımlı yeşil alana muhteşem bir manzaranın keyfini çıkarırsınız. Yatak odanız yaklaşık 19 m² alana sahiptir. Tavana kadar uzanan, ölçüye göre yapılmış gömme gardırop size bol miktarda depolama alanı sunar. Açık renk fayanslarla döşenmiş ve yaşlıların ihtiyaçlarına uygun banyo, alçak girişli küvet ve zemin seviyesinde XXL duş ile donatılmıştır. Duş alanında ayrıca, rahat bir duş oturağının asılabileceği bir tutunma barı bulunmaktadır. Havlupan hoş bir sıcaklık sağlar. Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı da mevcuttur. Misafir WC’si ilave konfor sunar. Ayrıca bu daire, çeşitli kullanım olanakları sağlayan olağanüstü geniş bir antreye sahiptir. Burada bir ev-ofisi de kurulabilir. Binadaki asansör tüm katları birbirine bağlar ve kapalı otoparktan çatı katına kadar ulaşım sağlar. Aracınızı kapalı otoparkta güvenli ve korunaklı biçimde park edersiniz. Ayrıca rezidansta yaşayanlarınKURPARK-RESIDENZ Bisiklet odaları ve yaşlı scooter’ları için bir depo mevcuttur. Bina hâlihazırda bir ısı pompasıyla donatılmıştır ve 2027 yılı için fotovoltaik sistem kurulumu planlanmaktadır. Bunun için gerekli mali kaynaklar, kat malikleri topluluğu tarafından alınan kararla zaten onaylanmıştır. Daireniz 3. katta bulunduğundan, sakin bir yaşam garanti edilmektedir. Çünkü 3. kattan itibaren tatil amaçlı misafirlere kiralama yapılmasına izin verilmemektedir. Çok hoş bir bina topluluğunun parçası olmayı bekleyebilirsiniz. Bu daire hem çiftler hem de daha geniş alan ihtiyacı olan bekârlar için uygundur. Sürekli ikamet, ikinci konut veya uzun süreli kiralama için son derece elverişlidir. Geniş bir kapalı havuz, jakuzi ve çeşitli saunaların bulunduğu bir wellness alanı dinlenmeye ve keyif yapmaya davet ederken, büyük ortak kış bahçesi de sosyal bir ortamda birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunmaktadır. Büyük banyo ve sauna alanı, tam olarak dairenizin bulunduğu 49 numaralı binanın zemin katında yer almaktadır. Böylece bornozunuzla asansöre binerek doğrudan dinlenme alanına ulaşabilirsiniz. Özel olanı arayanlar burada kendilerini her açıdan çok iyi hissedeceklerdir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Önceden kurulmuş hava kaynaklı ısı pompası ve fotovoltaik sistem (2027 itibarıyla) enerji verimliliği, sürdürülebilirlik ve uzun vadeli maliyet avantajları sağlamaktadır. Fotovoltaik sistem, binanın düz çatısına kurulacaktır. Mali kaynaklar kat malikleri topluluğu tarafından zaten onaylanmıştır (bakım rezervinden). Yeni bir enerji kimlik belgesi düzenlenecektir.
Öncelikle daireye ilişkin alan bilgilerini tarafınıza iletmek isteriz (yaklaşık, garanti verilmez):
- toplam konut alanı 84,09 m²
- entegre mutfaklı açık yaşam alanı 37,46 m²
- yatak odası 19,19 m²
- koridor 13,24 m²
- banyo 7,23 m²
- misafir WC'si 3,50 m²
- balkon (1/2 oranında hesaplanmıştır) 3,47 m²
- çatı katında 2 depo (daire dışında olduklarından hesaplamaya dahil değildir)
Bir yer altı otoparkı park yeri satın alma fiyatına dahildir.
Siemens fırın, bulaşık makinesi ve buzdolabı ile Blanco evyesinden oluşan ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir.
Yatak odasındaki özel ölçüye göre yapılmış, tavana kadar uzanan beyaz ankastre gardırop da satın alma fiyatına dahildir.
İlave depolama alanı, kat mülkiyetine ait olan ve daireye tahsis edilmiş çatı katındaki iki depo tarafından sağlanmaktadır.
Bir interkom sistemi mevcuttur.
Dairede banyoda çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır. Ayrıca konut kompleksinin çamaşırhanesinde iki Miele profesyonel çamaşır makinesi ve iki Miele profesyonel kurutma makinesi (jetonlu kullanım) kullanılabilir.
Binaya ve bina girişlerine, ayrıca yer altı otoparkı ile asansörler arasındaki geçiş kapılarına otomatik kapı açma sistemi mevcuttur.
Yer altı otoparkı kapısının açılması el kumandası, çip veya çekme halatı ile gerçekleşir.
Kat malikleri topluluğunun talebi üzerine Kuzey Denizi manzarasına dönebilen, binaya ait bir web kamerası kurulmuştur. Böylece sakin bahçe tarafında da Kuzey Denizi atmosferi yaşanabilir. (TV üzerinden izlenebilir)
Ö N E M L İ
Apartman aidatına aşağıdakilerin kullanımı dahildir:
• yaklaşık 15m x 9m ölçülerinde, masaj jetleri ve karşı akıntı sistemi ile korkuluklu, sığ giriş merdivenine sahip yüzme havuzu
• jakuzi
• 3 sauna (bio sauna, Fin saunası ve buhar banyosu)
• masa tenisi odası
Kat malikleri topluluğunun, özel etkinlikler için ücretsiz olarak da kullanılabilen güzel bir kış bahçesi bulunmaktadır. Çeşitli kitaplardan oluşan bir kütüphane kat maliklerinin her zaman erişimine açıktır.
"Schietwetter"da bile burada kimsenin canı sıkılmaz.
Özellikle kullanışlı: Bir çöp atma sistemi mevcuttur ve posta kutuları rüzgâra karşı ve hava koşullarına karşı korunaklı bina girişlerinde.
Yaşlılar için mobil araçlara yönelik, zemin seviyesinde bir depolama alanı bulunmaktadır.
Zemin kattaki ticari birimler, KURPARK-RESIDENZ’in sunduklarını son derece hoş bir şekilde tamamlamaktadır. (Lütfen bu konuda internetten bilgi edinin veya bizimle iletişime geçin.)
Hissedilir konforu ve rahatlatıcı lüksü, çevre dostu bir anlayış ve huzur veren sakinlikle birleştiren bir sığınak deneyimleyin.
Diğer
K O M İ S Y O N S U Z
KURPARK-RESIDENZ’de bir mülk dairesini emlakçı olmadan satın almak için bu son derece nadir fırsattan yararlanın.
Daha fazla bilgi veya kişisel bir görüntüleme randevusu isterseniz, lütfen bizimle iletişime geçin. Mesajınızı bekliyoruz.
N O T
Bilgisayarınızdan bir iletişim talebi göndermek istiyor, ancak formda aşağıdaki "Gönder" düğmesine ulaşamıyor musunuz? Hızlı ve anında çözüm: Tab tuşunu kullanarak alanlar arasında aşağı doğru ilerleyin.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
KURPARK-RESIDENZ, doğrudan Döser deniz setinin arkasında, sahil promenadının ve kumsalın (hava fotoğrafına bakınız) hemen yakınında yer almaktadır. Bir bisiklet yolu, restoranlar ve kafeler, deniz kıyısı kaplıca parkı ve yıl boyunca çeşitli etkinlik programları sunan Kugelbakehalle sizi beklemektedir. Kugelbake’ye yapacağınız bir yürüyüşte, rehberli gelgit düzlükleri yürüyüşlerinde veya Wattwagen ile Neuwerk’e yapacağınız bir gezide Kuzey Denizi’nin temiz havasının keyfini çıkarabilirsiniz. Helgoland’a yapılacak bir geziyle Kuzey Denizi, kruvaziyer duygusuyla bile deneyimlenebilir.
Birkaç dakika içinde bisikletle veya arabayla bir gıda marketine, doktorlara, eczaneye ve postane şubesine ulaşılabilir. Fırınlar, dondurma kafesi ve restoranlara yürüyerek kolayca ulaşılabilir.
Rezidansın hemen önündeki otobüs durağıyla iyi gelişmiş yerel ulaşım, Duhnen kaplıca bölgesine ve limanlara, şehir merkezine ve tren istasyonuna çok iyi bağlantılar sunmaktadır. Şehir merkezine ve tren istasyonuna yolculuk yaklaşık çeyrek saat sürer; Duhnen’e birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Cuxhaven otoyola da çok iyi bağlanmıştır.
