O tym mieszkaniu
Witamy serdecznie w KURPARK-RESIDENZ!
Najważniejsze atuty:
• Rezydencja w pierwszej linii brzegowej Morza Północnego
• tylko kilka kroków do piaszczystej plaży w Cuxhaven-Döse
• pompa ciepła od 2026 roku
• instalacja fotowoltaiczna na powierzchniach dachowych w przygotowaniu
• bezstopniowy dostęp do budynku
• 3. piętro z windą
• powierzchnia mieszkalna: 84,09 m²
• przestronny układ: 2 obszerne pokoje, duży przedpokój, łazienka z pełnym wyposażeniem i WC dla gości
• bezprogowy prysznic XXL bez szklanych ścian
• otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni ok. 37 m²
• zadaszony balkon od strony południowo-wschodniej z szerokim widokiem na tereny zielone
• 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę zakupu
• duży kompleks basenowy i saunowy na terenie obiektu
• korzystanie z basenu, jacuzzi i saun wliczone w opłaty eksploatacyjne
• ogród zimowy, sala tenisa stołowego, biblioteka, pokój zabaw dla dzieci, tarasy słoneczne
• stały zespół gospodarzy obiektu z biurem w rezydencji
• 1 raz w tygodniu dyżur gospodarza obiektu dla spraw właścicieli
• przystanek autobusowy bezpośrednio przed rezydencją
To komfortowe i przestronne mieszkanie znajduje się na 3. piętrze KURPARK-RESIDENZ. Winda wygodnie i bezstopniowo dowozi Państwa bezpośrednio do mieszkania. Lokal ma powierzchnię mieszkalną ok. 84 m², rozłożoną na 2 pokoje, łazienkę z pełnym wyposażeniem, WC dla gości, przedpokój i balkon. Przestronny, mający ok. 37 m² i pełen światła salon z dużą otwartą kuchnią stanowi serce mieszkania. Z salonu mają Państwo dostęp do słonecznego, w pełni zadaszonego balkonu usytuowanego od strony południowo-wschodniej. Można stąd podziwiać wspaniały widok na zadbany teren zielony. Sypialnia ma powierzchnię ok. 19 m². Wykonana na wymiar, sięgająca od podłogi do sufitu szafa wnękowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Jasna, wyłożona płytkami i dostosowana do potrzeb seniorów łazienka wyposażona jest w wannę z niskim wejściem oraz bezprogowy prysznic XXL. Strefa prysznica posiada również uchwyt, na którym można zawiesić wygodne siedzisko prysznicowe. Grzejnik łazienkowy zapewnia przyjemne ciepło. W łazience znajduje się także przyłącze do pralki. WC dla gości zapewnia dodatkowy komfort. Ponadto mieszkanie wyróżnia się wyjątkowo dużym przedpokojem, który oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Można tu również urządzić domowe biuro. Winda w budynku łączy wszystkie piętra i dowozi Państwa z garażu podziemnego aż na poddasze. Samochód można bezpiecznie i pod osłoną zaparkować w garażu podziemnym. Ponadto mieszkańcy „KURPARK-RESIDENZ udostępnia pomieszczenia na rowery oraz pomieszczenie do przechowywania skuterów dla seniorów. Budynek został już wyposażony w pompę ciepła, a na 2027 rok zaplanowano instalację systemu fotowoltaicznego. Środki finansowe na ten cel zostały już zatwierdzone uchwałą wspólnoty właścicieli. Ponieważ mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, gwarantowane jest spokojne mieszkanie. Od 3. piętra wzwyż wynajem gościom wakacyjnym nie jest bowiem dozwolony. Mogą Państwo liczyć na bardzo miłą wspólnotę mieszkańców. To mieszkanie jest odpowiednie zarówno dla par, jak i singli potrzebujących większej przestrzeni. Doskonale nadaje się jako stałe miejsce zamieszkania, drugi dom lub do wynajmu długoterminowego. Strefa wellness z przestronnym krytym basenem, jacuzzi i różnymi saunami zachęca do relaksu i wypoczynku, a duży wspólny ogród zimowy oferuje wiele miejsca na towarzyskie spotkania. Duża strefa kąpielowa i saun znajduje się na parterze domu nr 49 -
dokładnie w tym domu, w którym znajduje się również Państwa mieszkanie. Mogą więc Państwo w szlafroku i windą bezpośrednio dotrzeć do strefy rekreacyjnej. Każdy, kto szuka czegoś wyjątkowego, poczuje się tutaj doskonale pod każdym względem.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Zainstalowana już pompa ciepła powietrze–woda oraz instalacja fotowoltaiczna (od 2027 r.) zapewniają efektywność energetyczną, zrównoważony rozwój i długoterminowe oszczędności. Instalacja fotowoltaiczna zostanie zamontowana na płaskim dachu budynku. Wspólnota właścicieli lokali zatwierdziła już środki finansowe (z funduszu remontowego). Zostanie wystawione nowe świadectwo energetyczne.
Na wstępie chcielibyśmy poinformować Państwa o powierzchniach lokalu (ok., bez gwarancji):
- całkowita powierzchnia mieszkalna 84,09 m²
- otwarta część dzienna z kuchnią w zabudowie 37,46 m²
- sypialnia 19,19 m²
- przedpokój 13,24 m²
- łazienka 7,23 m²
- toaleta dla gości 3,50 m²
- balkon (liczony w 1/2) 3,47 m²
- 2 pomieszczenia gospodarcze na poddaszu (nieuwzględnione w obliczeniach, ponieważ znajdują się poza lokalem)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym jest zawarte w cenie zakupu.
Kuchnia w zabudowie z kuchenką Siemens, zmywarką i lodówką oraz zlewozmywakiem Blanco jest zawarta w cenie zakupu.
W cenie zakupu zawarta jest również wykonana na wymiar, sięgająca od podłogi do sufitu, biała szafa wnękowa w sypialni.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają dwa przypisane pomieszczenia gospodarcze na poddaszu, należące do odrębnej własności lokalu.
Dostępny jest domofon.
Lokal posiada przyłącze pralki w łazience. Ponadto w pralni budynku mieszkalnego można korzystać z dwóch profesjonalnych pralek Miele i dwóch profesjonalnych suszarek Miele (na monety).
Dostępne jest automatyczne otwieranie drzwi do budynku i wejść do klatek schodowych, a także do śluz między garażem podziemnym a windami.
Bramę garażu podziemnego otwiera się za pomocą pilota, chipa lub linki.
Na życzenie wspólnoty właścicieli lokali zainstalowano należącą do budynku kamerę internetową z obrotem obejmującym Morze Północne. Dzięki temu także od spokojnej strony ogrodowej można poczuć atmosferę Morza Północnego. (Odbiór przez TV)
W A Ż N E
W opłatach eksploatacyjnych zawarte jest korzystanie z
• basenu o wymiarach ok. 15 m x 9 m, z dyszami do masażu i przeciwprądem oraz płytkimi schodami wejściowymi z poręczą
• jacuzzi
• 3 saun (sauna bio, sauna fińska i łaźnia parowa)
• sali do tenisa stołowego
Wspólnota właścicieli lokali dysponuje piękną oranżerią, z której można również bezpłatnie korzystać podczas prywatnych uroczystości. Biblioteka z bogatym księgozbiorem jest zawsze dostępna dla właścicieli.
Nawet przy „Schietwetter” nikomu nie grozi tutaj nuda.
Szczególnie wygodne: dostępny jest zsyp na śmieci, a skrzynki pocztowe znajdują się w miejscach osłoniętych od wiatru i chronionych przed warunkami atmosferycznymi klatkach schodowych.
Dla skuterów elektrycznych dla seniorów dostępne jest pomieszczenie do przechowywania bez różnicy poziomów.
Lokale użytkowe na parterze w przyjemny sposób poszerzają ofertę KURPARK-RESIDENZ. (Więcej informacji znajdą Państwo w Internecie lub mogą Państwo skontaktować się z nami.)
Odkryj miejsce odosobnienia, które łączy odczuwalny komfort i przytulny luksus z dbałością o środowisko oraz kojącym spokojem.
Inne
B E Z P R O W I Z J I
Skorzystaj z tej niezwykle rzadkiej okazji, aby nabyć mieszkanie własnościowe w KURPARK-RESIDENZ bez pośrednika.
Jeśli chcą Państwo uzyskać więcej informacji lub umówić się na osobiste oglądanie, prosimy o kontakt. Czekamy na Państwa wiadomość.
U W A G A
Chcą Państwo wysłać zapytanie kontaktowe na komputerze, ale w formularzu nie mogą przewinąć do przycisku „Wyślij”? Szybka pomoc: za pomocą klawisza Tab przechodźcie z pola do pola w dół.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
KURPARK-RESIDENZ znajduje się bezpośrednio za wałem nadmorskim w Döse, w bezpośrednim sąsiedztwie promenady i piaszczystej plaży (zob. zdjęcie lotnicze). Czekają tu na Państwa trasa rowerowa, restauracje i kawiarnie, nadmorski park zdrojowy oraz hala Kugelbakehalle z różnorodnym programem wydarzeń przez cały rok. Podczas spaceru do Kugelbake, zorganizowanych wędrówek po wattach lub przejażdżki wozem po wattach do Neuwerk można cieszyć się świeżym powietrzem Morza Północnego. Podczas rejsu na Helgoland można doświadczyć Morza Północnego niemal jak podczas rejsu wycieczkowego.
W ciągu kilku minut można rowerem lub samochodem dotrzeć do supermarketu, lekarzy, apteki i filii poczty. Piekarnie, lodziarnia-kawiarnia i restauracje są łatwo dostępne pieszo.
Dobrze rozwinięta komunikacja lokalna, z przystankiem autobusowym bezpośrednio przed rezydencją, zapewnia bardzo dobre połączenia z dzielnicą uzdrowiskową Duhnen, a także z portami, centrum miasta i dworcem. Dojazd do centrum miasta i na dworzec zajmuje ok. kwadransa, a do Duhnen można dotrzeć w kilka minut. Cuxhaven ma również doskonałe połączenie z autostradą.
