Об этой квартире
Добро пожаловать в KURPARK-RESIDENZ!
Сначала основные «изюминки»:
• резиденция на первой линии у Северного моря
• всего несколько шагов до мелкопесчаного пляжа Куксхафена-Дёзе
• тепловой насос с 2026 года
• установка фотоэлектрических панелей на крышах готовится к монтажу
• безбарьерный вход в здание
• 3-й этаж с лифтом
• жилая площадь: 84,09 м²
• просторная планировка: 2 просторные комнаты, большой коридор, ванная комната и гостевой туалет
• душевая XXL без порога, без стеклянных стен
• открытая гостиная, столовая и кухонная зона площадью около 37 м²
• крытый балкон, ориентированный на юго-восток, с широким видом на зелёную зону
• 1 парковочное место в подземном гараже, включено в стоимость покупки
• большая собственная зона бассейна и саун
• пользование бассейном, джакузи и саунами включено в коммунальные платежи
• зимний сад, помещение для настольного тенниса, библиотека, игровая комната для детей, солнечные террасы
• штатная команда смотрителей здания с офисом в резиденции
• 1 раз в неделю приём смотрителя здания по вопросам собственников
• автобусная остановка непосредственно перед резиденцией
Эта комфортабельная и просторная квартира расположена на 3-м этаже KURPARK-RESIDENZ. Лифт удобно и без ступеней доставит вас прямо к квартире. Квартира имеет жилую площадь около 84 м², распределённую между 2 комнатами, ванной комнатой, гостевым туалетом, коридором и балконом. Просторная и наполненная светом гостиная площадью около 37 м² с большой открытой кухней является сердцем квартиры. Из гостиной вы попадаете на солнечный и полностью крытый балкон, ориентированный на юго-восток. Отсюда открывается великолепный вид на ухоженную зелёную зону. Площадь вашей спальни составляет около 19 м². Изготовленный по индивидуальному заказу встроенный шкаф до потолка обеспечивает много места для хранения. Светлая ванная комната, облицованная плиткой и адаптированная для пожилых людей, оборудована ванной с низким порогом и душем XXL на одном уровне с полом. Душевая зона также оснащена поручнем, на который можно подвесить удобное сиденье для душа. Полотенцесушитель обеспечивает приятное тепло. В ванной также имеется подключение для стиральной машины. Гостевой туалет обеспечивает дополнительный комфорт. Кроме того, эта квартира отличается исключительно большим коридором, который открывает разнообразные возможности использования. Здесь также можно обустроить домашний офис. Лифт в здании соединяет все этажи и доставляет вас из подземного гаража на мансардный этаж. Ваш автомобиль будет надёжно и защищённо припаркован в подземном гараже. Кроме того, жильцам резиденцииKURPARK-RESIDENZ предоставляет помещения для велосипедов и кладовую для мобильных средств передвижения для пожилых людей. Здание уже оборудовано тепловым насосом, а на 2027 год запланирована установка фотоэлектрической системы. Средства на это уже были одобрены решением собственников. Поскольку ваша квартира находится на 3-м этаже, спокойное проживание гарантировано. Ведь начиная с 3-го этажа и выше сдача квартир отдыхающим не разрешена. Вас порадует очень приятное соседское сообщество. Эта квартира подходит как для пар, так и для одиноких людей, нуждающихся в большем пространстве. Она прекрасно подходит в качестве постоянного места жительства, второго места жительства или для долгосрочной аренды. Велнес-зона с просторным крытым бассейном, джакузи и различными саунами приглашает расслабиться и насладиться отдыхом, а большой общий зимний сад предоставляет много места для дружеского общения. Большой комплекс бассейнов и саун находится на первом этаже дома № 49 -
именно в том доме, где расположена и ваша квартира. Поэтому вы можете прямо в халате и на лифте попасть в зону отдыха. Тот, кто ищет нечто особенное, будет чувствовать себя здесь абсолютно комфортно.
Фитинги и особенности, как описано
Установленные воздушный тепловой насос и фотоэлектрическая установка (с 2027 года) обеспечивают энергоэффективность, экологичность и долгосрочную экономию средств. Фотоэлектрическая установка будет установлена на плоской крыше здания. Финансовые средства уже утверждены собственниками (из резервного фонда на содержание). Будет выдан новый энергетический сертификат.
Заранее хотим сообщить вам данные о площадях квартиры (примерно, без гарантий):
- общая жилая площадь 84,09 м²
- открытая жилая зона со встроенной кухней 37,46 м²
- спальня 19,19 м²
- прихожая 13,24 м²
- ванная комната 7,23 м²
- гостевой туалет 3,50 м²
- балкон (рассчитан как 1/2) 3,47 м²
- 2 кладовые на мансардном этаже (не учитываются, поскольку находятся за пределами квартиры)
Место на подземной парковке включено в покупную цену.
Встроенная кухня с плитой Siemens, посудомоечной машиной и холодильником, а также мойкой Blanco включена в покупную цену.
Также в покупную цену включён изготовленный по индивидуальному заказу встроенный белый шкаф для одежды во всю высоту помещения в спальне.
Дополнительное место для хранения обеспечивают две закреплённые кладовые на мансардном этаже, относящиеся к отдельной собственности.
Имеется домофон.
В квартире предусмотрено подключение стиральной машины в ванной комнате. Кроме того, в прачечной жилого комплекса можно пользоваться двумя профессиональными стиральными машинами Miele и двумя профессиональными сушильными машинами Miele (работающими за монеты).
Имеется автоматическое открывание дверей в здание и подъезды, а также дверей шлюзов между подземным гаражом и лифтами.
Ворота подземного гаража открываются с помощью пульта, чипа или троса.
По желанию собственников была установлена собственная веб-камера с панорамным видом на Северное море. Благодаря этому даже со стороны тихого сада ощущается атмосфера Северного моря. (Приём через телевизор)
В А Ж Н О
В плату за содержание включено пользование:
• бассейном размером примерно 15 м x 9 м, с массажными форсунками и установкой противотока, а также плоской лестницей для входа с поручнем
• джакузи
• 3 саунами (биосауна, финская сауна и паровая баня)
• залом для настольного тенниса
Собственники располагают красивым зимним садом, который также можно бесплатно использовать для частных мероприятий. Библиотека с разнообразным книжным фондом всегда доступна собственникам.
Даже в «Schietwetter» — плохую погоду — здесь никто не будет скучать.
Особенно удобно: имеется мусоропровод, а почтовые ящики расположены в защищённых от ветра и защищённых от непогоды лестничных площадках.
Для мобильных средств передвижения пожилых людей предусмотрено помещение для хранения на уровне земли.
Коммерческие помещения на первом этаже самым приятным образом дополняют предложение KURPARK-RESIDENZ. (Пожалуйста, ознакомьтесь с информацией в интернете или свяжитесь с нами.)
Откройте для себя место уединения, объединяющее ощутимый комфорт и уютную роскошь с заботой об окружающей среде и благотворным спокойствием.
другой
Б Е З К О М И С С И И
Воспользуйтесь этой крайне редкой возможностью приобрести квартиру в KURPARK-RESIDENZ без посредника.
Если вам нужна дополнительная информация или вы хотите договориться о личном просмотре, обращайтесь к нам. Мы будем рады вашему сообщению.
П Р И М Е Ч А Н И Е
Хотите отправить запрос на контакт с компьютера, но в форме не можете прокрутить вниз до кнопки «Отправить»? Быстрая помощь: переходите с поля на поле вниз с помощью клавиши Tab.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
KURPARK-RESIDENZ расположена непосредственно за морской дамбой Дёзе, в непосредственной близости от набережной и песчаного пляжа (см. аэрофотоснимок). Вас ждут велосипедный маршрут, рестораны и кафе, приморский курортный парк и зал Kugelbakehalle с разнообразной круглогодичной программой мероприятий. Во время прогулки к Kugelbake, экскурсий по ваттам или поездки на повозке по ваттам в Нойверк вы сможете насладиться свежим воздухом Северного моря. Во время поездки на Гельголанд Северное море можно ощутить даже с атмосферой круиза.
За несколько минут на велосипеде или автомобиле можно добраться до продуктового магазина, врачей, аптеки и почтового отделения. В пешей доступности находятся пекарни, кафе-мороженое и рестораны.
Хорошо развитая сеть местного общественного транспорта с автобусной остановкой непосредственно перед резиденцией обеспечивает отличное сообщение с курортным районом Дунен, а также с портами, центром города и вокзалом. Время в пути до центра города и вокзала составляет около четверти часа, до Дунена можно добраться за несколько минут. Кроме того, Куксхафен имеет отличное сообщение с автобаном.
