أجواء تاريخية تلتقي بالعمل العصري – فيلا حضرية في شفيلم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

تجمع هذه الفيلا الحضرية الاستثنائية، المدرجة ضمن المباني الأثرية، على أطراف وسط مدينة شفيلم بين المظهر التاريخي المهيب ومتطلبات الاستخدام التجاري الحديث. يقع هذا العقار المستقل، الذي يعود إلى أواخر القرن التاسع عشر، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 817 م²، وينسجم بفضل هندسته المعمارية اللافتة مع الحي المجاور الذي يغلب عليه طابع حقبة التأسيس.

يوفر مفهوم الاستخدام مزيجًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص: الطابق الأرضي والطابق الأول متاحان للاستخدام المهني، بمساحة تجارية إجمالية تبلغ حوالي 304 م². وتوجد في طابق العلية أيضًا شقة مستقلة ومجددة حديثًا، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م².
وبذلك يوفر العقار ظروفًا ممتازة للشركات والمكاتب المهنية والعيادات ومقدمي الخدمات الذين يقدّرون العنوان المرموق والمساحات الرحبة والبنية التحتية التقنية الممتازة.
مساحات تجارية مهيبة على طابقين
منذ دخول المبنى، تضفي قاعة المدخل الرحبة طابعًا خاصًا على هذا العقار. فالأسقف المرتفعة وعناصر الجص التاريخية والأرضيات الأصلية المبلطة وبيت الدرج الفخم تخلق أجواءً تميّزه بوضوح عن المباني المكتبية التقليدية.

تتوزع المساحات التجارية على الطابق الأرضي والطابق الأول، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 304 م². ويتيح التقسيم الحالي للغرف إنشاء مكاتب فردية وثنائية، إلى جانب غرف للاجتماعات والعلاج والاستراحة.
ويشكّل المبنى إطارًا مناسبًا ومهيبًا للموظفين والعملاء والزبائن، لا سيما لوكالات التأمين ومكاتب الاستشارات الضريبية أو القانونية وكتاب العدل وإدارات المنازل أو العقارات، فضلًا عن غيرها من الخدمات الاستشارية والإدارية.
كما أن الغرف مناسبة للاستخدام في المجال الطبي أو العلاجي أو الاجتماعي. ومن الاستخدامات الممكنة، على سبيل المثال، عيادات الأطباء والعيادات المشتركة والعيادات النفسية العلاجية والعلاج الوظيفي أو افتتاح فرع لخدمة رعاية منزلية.
وبالنسبة إلى خدمة رعاية أو شركة تضم عدة موظفين ومركبات عمل، يُعد توفر مواقف السيارات ميزة أساسية: إذ تتسع قطعة الأرض لما يصل إلى ستة مواقف سيارات. ويوجد مرحاضان في كل من طابقي الاستخدام التجاري، ما يجعلها مناسبة أيضًا لعدد أكبر من الموظفين أو يتيح حركة العملاء والمرضى المناسبة للاستخدام كعيادة.

بنية تحتية تقنية حديثة
تقع بنية تحتية تقنية عصرية خلف الواجهة التاريخية. تتوفر كابلات بيانات في كل غرفة من المساحات التجارية. إضافة إلى ذلك، فإن العقار متصل بالفعل بشبكة الألياف الضوئية.
وبذلك تتوفر مقومات ممتازة لأماكن العمل المكتبية الحديثة، والإدارة الرقمية، وبرامج مكاتب المحاماة والعيادات، والاتصالات الهاتفية، وغيرها من التطبيقات كثيفة استخدام البيانات.
إن الجمع بين الأجواء التاريخية والبنية التحتية الحديثة للاتصالات يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بصفة خاصة للشركات التي تبحث عن مقر متميز، ولا ترغب في الوقت نفسه بالتخلي عن تجهيزات تقنية عالية الأداء.

الطابق الأرضي
يتميز الطابق الأرضي بغرفه الفسيحة والمضيئة. ويوفر كل من النافذة البارزة ومساحات النوافذ الكبيرة دخولًا لطيفًا للضوء الطبيعي. ومن خلال محاور الرؤية المصممة بذكاء باتجاه الحديقة، تنشأ أجواء عمل ودودة وراقية رغم الاستخدام التجاري.
يمكن تقسيم إحدى الغرف الفسيحة للغاية إلى منطقتين منفصلتين بواسطة باب منزلق موجود، وهي مناسبة للغاية، على سبيل المثال، كمنطقة للاجتماعات أو المؤتمرات أو الاستقبال.
توفر الغرف الأخرى المغلقة إمكانات متنوعة للمكاتب وغرف العلاج أو الاستشارات. ويكتمل الطابق بغرف ملحقة وحمامين.

الطابق الأول
يُوصل إلى الطابق التجاري الثاني عبر الدرج الفخم. وهنا أيضًا، تبرز الأسقف المرتفعة وزخارف الجص والأبواب الخشبية التاريخية ذات التجهيزات النحاسية وغيرها من التفاصيل المحفوظة، لتضفي على العقار طابعه المميز.
يتيح تصميم الغرف الفسيح استخدامًا مرنًا كمساحات للمكاتب أو مكاتب المحاماة أو العيادات أو الإدارة. ويتوفر في هذا الطابق أيضًا حمامان.
وبفضل توزيع المساحات التجارية على طابقين، يمكن عند الحاجة فصل أقسام الشركة المختلفة عن بعضها البعض، على سبيل المثال، الاستقبال وحركة العملاء في الطابق الأرضي، والإدارة ومناطق العمل الداخلية في الطابق العلوي.

شقة منفصلة في طابق العلية – حوالي 120 م²
من الخصائص المميزة للعقار وجود وحدة سكنية إضافية في طابق العلية. وقد تم تحويل طابق العلية، في عام 2005، بشكل شامل ليُستخدم للسكن، ويضم مساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م²، وهو منفصل بوضوح عن مساحات تجارية منفصلة.
تضم الشقة غرفة معيشة وطعام رحبة، ومطبخًا، وغرفة نوم مع غرفة ملابس، وغرفتين إضافيتين، وحمامًا بإضاءة طبيعية، ومساحة ممر واسعة، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.
تتيح الشقة المشرقة والمجهزة بما يتماشى مع متطلبات العصر إمكانات استخدام إضافية. فمثلًا، يمكن السكن فيها أو تأجيرها بشكل منفصل. كما يُعد الجمع بين إدارة شركة خاصة في المبنى والسكن تحت سقف واحد خيارًا مناسبًا.

الطابق السفلي والمساحة الخارجية
تتوفر في الطابق السفلي الفسيح، الذي تبلغ مساحته الصافية للاستخدام نحو 145 م²، غرف إضافية للأقبية والتخزين والخدمات، إلى جانب مساحات للغسالات.
يقع المبنى منفردًا من جميع الجهات. وتوفر المساحات الفاصلة الواسعة عن الجوار الخصوصية، كما تعزز الطابع المهيب للعقار.
توفر الأشجار والشجيرات الناضجة في قطعة الأرض ساترًا طبيعيًا يحجب الرؤية. ويُدخل إلى العقار عبر ممر خاص. ويمكن إيقاف ما يصل إلى ست مركبات في قطعة الأرض.

عقار بإمكانات استخدام استثنائية
بمساحة تجارية تبلغ نحو 304 م²، وشقة منفصلة بمساحة سكنية تبلغ نحو 120 م²، ومساحات خدمية واسعة، وما يصل إلى ستة مواقف للسيارات، يقدم هذا العقار توليفة نادرة الوجود في السوق.
يتناسب المظهر التاريخي والمهيب للعقار على نحو ممتاز مع الشركات وأصحاب المهن الحرة الذين يرون عمدًا أن مقر شركتهم جزء من صورتهم الخارجية. وفي الوقت نفسه، تلبي كابلات البيانات في جميع الغرف ووصلة الألياف الضوئية المتوفرة بالفعل المتطلبات الأساسية لمكان عمل عصري.
سواء أكانت شركة محاماة، أو مكتب توثيق، أو شركة تأمين، أو إدارة، أو عيادة، أو مركز علاج، أو خدمة رعاية تمريضية متنقلة، فإن المساحات الرحبة والتوزيع المرن للغرف يتيحان العديد من إمكانات الاستخدام.

يسرنا أن نعرض عليكم هذا العقار المميز شخصيًا، وأن نشرح لكم إمكانات الاستخدام المختلفة في الموقع.

حددوا موعدًا للمعاينة مع مكتبنا على الرقم 0202 / 75846555.

الموقع