Історична атмосфера поєднується із сучасною роботою — міська вілла у Швельмі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю місцевість

Ця виняткова історична вілла, що перебуває під охороною пам’яток, на краю центру міста Швельм поєднує репрезентативний історичний вигляд із вимогами сучасного комерційного використання. Окремо розташована садиба кінця XIX століття знаходиться на ділянці площею близько 817 м² і завдяки своїй вражаючій архітектурі гармонійно вписується в район, забудований переважно будівлями доби грюндерства.

Концепція використання пропонує особливо цікаве поєднання: перший поверх і 1-й верхній поверх загальною площею близько 304 м² призначені для професійного використання як комерційні приміщення. На мансардному поверсі додатково розташована окрема сучасно облаштована квартира житловою площею близько 120 м².
Таким чином, нерухомість створює чудові умови для компаній, юридичних фірм, медичних практик і постачальників послуг, які цінують престижну адресу, просторі приміщення та дуже якісну технічну інфраструктуру.
Репрезентативні комерційні приміщення на двох поверхах
Вже при вході до будівлі просторий вестибюль передає особливий характер цієї нерухомості. Високі стелі, історичні ліпні елементи, оригінальна плиткова підлога та розкішні сходи створюють атмосферу, що виразно відрізняється від класичної офісної нерухомості.

Комерційні приміщення розташовані на першому поверсі та 1-му верхньому поверсі й разом мають площу близько 304 м². Наявне планування дає змогу облаштувати як окремі та подвійні офіси, так і переговорні, процедурні та кімнати відпочинку.
Зокрема, будівля пропонує гідне й репрезентативне середовище для роботи страхової агенції, податкової чи юридичної фірми, нотаріальної контори, управління житловою нерухомістю чи нерухомістю загалом, а також інших консультаційних та адміністративних послуг — для співробітників, клієнтів юридичної фірми та відвідувачів.
Приміщення також добре підходять для використання в медичній, терапевтичній або соціальній сфері. Можливі, наприклад, лікарські кабінети та групові практики, психотерапевтичні кабінети, ерготерапія або розміщення служби амбулаторного догляду.
Зокрема, для служби догляду або компанії з кількома співробітниками та службовими автомобілями важливою перевагою є ситуація з паркуванням: на ділянці є до шести місць для паркування легкових автомобілів. На кожному з двох комерційних поверхів є два туалети, тож навіть за більшої кількості співробітників або за відповідного потоку клієнтів і пацієнтів можливе використання, що відповідає потребам практики.

Сучасна технічна інфраструктура
За історичним фасадом прихована сучасна технічна інфраструктура. У кожному приміщенні комерційних площ прокладено кабелі для передачі даних. Крім того, нерухомість уже підключена до оптоволоконної мережі.
Це створює дуже сприятливі передумови для сучасних робочих місць в офісі, цифрового адміністрування, програмного забезпечення для юридичних фірм і медичних практик, телефонії, а також інших застосунків, що потребують значних обсягів даних.
Поєднання історичної атмосфери та сучасної комунікаційної інфраструктури робить цей об’єкт особливо цікавим для компаній, які шукають індивідуальне місце для своєї діяльності й водночас не хочуть відмовлятися від потужного технічного оснащення.

Перший поверх
Перший поверх вирізняється просторими та світлими приміщеннями. Еркер і великі вікна забезпечують приємне природне освітлення. Завдяки вдало продуманим лініям огляду в напрямку садової ділянки, попри комерційне використання, створюється привітна й високоякісна робоча атмосфера.
Особливо просторе приміщення можна за допомогою наявних розсувних дверей розділити на дві окремі зони; воно чудово підійде, наприклад, для проведення зустрічей, конференцій або облаштування приймальні.
Інші ізольовані приміщення пропонують широкі можливості для облаштування офісів, кабінетів для прийому пацієнтів або консультацій. Поверх доповнюють підсобні приміщення та два туалети.

1-й верхній поверх
Другий комерційний рівень розташований над представницькими сходами. Тут особливий характер нерухомості також визначають високі стелі, ліпний декор, історичні дерев’яні двері з латунною фурнітурою та інші збережені деталі.
Простора структура приміщень дає змогу гнучко використовувати їх як офіс, юридичну фірму, медичну практику або адміністративні приміщення. На цьому поверсі також є два туалети.
Розподіл комерційних площ на два поверхи за потреби дає змогу відокремити різні підрозділи компанії один від одного — наприклад, приймальню та зону обслуговування клієнтів на першому поверсі, а адміністративні та внутрішні робочі зони — на верхньому.

Окрема квартира на мансардному поверсі — близько 120 м²
Особливістю маєтку є додаткова житлова одиниця на мансардному поверсі. Мансардний поверх, капітально переобладнаний для житлових цілей у 2005 році, має близько 120 м² житлової площі та чітко відокремлений відКомерційні площі відокремлені.
Квартира складається з просторої вітальні-їдальні, кухні, спальні з гардеробною, двох додаткових кімнат, ванної кімнати з природним освітленням, великої прихожої та окремого гостьового туалету.
Світла квартира із сучасним оснащенням відкриває додаткові можливості використання. Наприклад, у ній можна проживати самостійно або здавати її окремо в оренду. Також можна поєднати ведення власного бізнесу в будівлі з проживанням під одним дахом.

Підвальний поверх і зовнішня територія
У просторому підвальному поверсі площею близько 145 м² є додаткові підвальні, складські та допоміжні приміщення, а також місця для пральних машин.
Будівля окремо розташована з усіх боків. Значні відступи від сусідніх об’єктів забезпечують приватність і підкреслюють представницький характер маєтку.
Дорослі дерева та кущі на ділянці створюють природний захист від сторонніх поглядів. Заїзд здійснюється окремою під’їзною дорогою. На ділянці можна припаркувати до шести автомобілів.

Нерухомість із винятковими можливостями використання
Цей маєток із комерційною площею близько 304 м², окремою квартирою з житловою площею близько 120 м², значними допоміжними площами та місцями для паркування до шести автомобілів пропонує поєднання, яке рідко зустрічається на ринку.
Історичний і представницький вигляд чудово пасує компаніям і фахівцям вільних професій, які свідомо вважають місце розташування своєї компанії частиною її зовнішнього образу. Водночас кабельна мережа для передачі даних у всіх приміщеннях і вже наявне підключення до оптоволоконної мережі відповідають основним вимогам до сучасного робочого місця.
Чи то юридична фірма, нотаріальна контора, страхова компанія, адміністрація, медичний кабінет, терапевтичний заклад або служба амбулаторного догляду — просторі площі та гнучке планування приміщень відкривають численні можливості використання.

Із задоволенням особисто представимо вам цю особливу нерухомість і на місці розповімо про різні можливості її використання.

Домовтеся про огляд із нашим офісом за номером 0202 / 75846555.

Розташування