Historyczna atmosfera spotyka nowoczesną pracę – willa miejska w Schwelm

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Ta wyjątkowa, objęta ochroną konserwatorską miejska willa na skraju centrum Schwelm łączy reprezentacyjny historyczny wygląd z wymaganiami nowoczesnego użytkowania komercyjnego. Wolnostojąca posiadłość z końca XIX wieku znajduje się na działce o powierzchni ok. 817 m² i dzięki imponującej architekturze harmonijnie wpisuje się w sąsiedztwo, którego charakter w dużej mierze kształtuje zabudowa z okresu wilhelmińskiego.

Koncepcja użytkowania oferuje szczególnie interesujące połączenie: parter i 1. piętro są dostępne do profesjonalnego wykorzystania jako powierzchnia komercyjna o łącznej powierzchni ok. 304 m². Na poddaszu znajduje się dodatkowo niezależne, nowocześnie wykończone mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 120 m².
Nieruchomość zapewnia zatem doskonałe warunki dla firm, kancelarii, gabinetów i usługodawców, którzy cenią reprezentacyjny adres, przestronne pomieszczenia i bardzo dobrą infrastrukturę techniczną.
Reprezentacyjne powierzchnie komercyjne na dwóch kondygnacjach
Już po wejściu do budynku przestronny hol wejściowy ukazuje wyjątkowy charakter tej nieruchomości. Wysokie sufity, historyczne sztukaterie, oryginalne posadzki z płytek i okazała klatka schodowa tworzą atmosferę, która wyraźnie wyróżnia ten obiekt na tle klasycznych nieruchomości biurowych.

Powierzchnie komercyjne obejmują parter i 1. piętro i łącznie liczą ok. 304 m². Istniejący układ pomieszczeń umożliwia urządzenie zarówno biur jedno- i dwuosobowych, jak i sal konferencyjnych, gabinetów zabiegowych oraz pomieszczeń socjalnych.
Budynek zapewnia odpowiednie i reprezentacyjne warunki dla pracowników, klientów oraz interesantów, zwłaszcza dla agencji ubezpieczeniowej, kancelarii doradztwa podatkowego lub prawnej, kancelarii notarialnej, zarządcy nieruchomości lub administratora nieruchomości, a także innych podmiotów świadczących usługi doradcze i administracyjne.
Pomieszczenia są równie interesujące pod kątem wykorzystania w sektorze medycznym, terapeutycznym lub społecznym. Możliwe jest na przykład urządzenie gabinetów lekarskich i praktyk grupowych, gabinetów psychoterapeutycznych, gabinetów terapii zajęciowej lub oddziału ambulatoryjnej opieki pielęgniarskiej.
Szczególnie w przypadku firmy świadczącej usługi opiekuńcze lub przedsiębiorstwa zatrudniającego wielu pracowników i dysponującego pojazdami służbowymi istotnym atutem jest liczba miejsc parkingowych: na działce dostępnych jest do sześciu miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Na każdej z dwóch kondygnacji komercyjnych znajdują się dwie toalety, dzięki czemu także przy większej liczbie pracowników lubmożliwe jest użytkowanie dostosowane do potrzeb działalności związanej z obsługą klientów i pacjentów.

Nowoczesna infrastruktura techniczna
Za historyczną fasadą kryje się nowoczesna infrastruktura techniczna. W każdym pomieszczeniu powierzchni komercyjnych znajduje się okablowanie sieciowe. Ponadto nieruchomość jest już podłączona do sieci światłowodowej.
Dzięki temu istnieją bardzo dobre warunki do stworzenia nowoczesnych stanowisk biurowych, prowadzenia cyfrowej administracji, korzystania z oprogramowania kancelaryjnego i gabinetowego, telefonii oraz innych aplikacji wymagających dużej przepustowości danych.
Połączenie historycznego klimatu z nowoczesną infrastrukturą telekomunikacyjną sprawia, że obiekt jest szczególnie interesujący dla firm poszukujących siedziby o indywidualnym charakterze, które jednocześnie nie chcą rezygnować z wydajnego wyposażenia technicznego.

Parter
Parter wyróżnia się przestronnymi i jasnymi pomieszczeniami. Wykusz oraz duże przeszklenia zapewniają przyjemny dopływ naturalnego światła. Dzięki umiejętnie zaplanowanym osiom widokowym w kierunku ogrodu, mimo komercyjnego przeznaczenia, powstaje przyjazna i wysokiej jakości atmosfera pracy.
Szczególnie przestronne pomieszczenie można podzielić za pomocą istniejących drzwi przesuwnych na dwie oddzielne strefy; doskonale nadaje się ono na przykład na salę spotkań, konferencyjną lub recepcję.
Pozostałe zamykane pomieszczenia oferują różnorodne możliwości aranżacji biur, gabinetów zabiegowych lub konsultacyjnych. Piętro uzupełniają pomieszczenia pomocnicze i dwie toalety.

1. piętro
Drugą kondygnację komercyjną można osiągnąć reprezentacyjną klatką schodową. Również tutaj wyjątkowy charakter nieruchomości podkreślają wysokie sufity, sztukaterie, historyczne drewniane drzwi z mosiężnymi okuciami oraz inne zachowane detale.
Przestronny układ pomieszczeń umożliwia elastyczne wykorzystanie powierzchni jako biura, kancelarii, gabinetu lub administracji. Na tym piętrze również dostępne są dwie toalety.
Podział powierzchni komercyjnych na dwie kondygnacje pozwala w razie potrzeby oddzielić od siebie różne działy firmy – na przykład recepcję i obsługę klientów na parterze oraz administrację i wewnętrzne stanowiska pracy na piętrze.

Oddzielne mieszkanie na poddaszu – ok. 120 m²
Szczególnym atutem nieruchomości jest dodatkowy lokal mieszkalny na poddaszu. Poddasze, kompleksowo zaadaptowane na cele mieszkalne w 2005 roku, ma ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej i jest wyraźnie oddzielone przestrzennie odOddzielone powierzchnie komercyjne.
Mieszkanie obejmuje przestronny salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię z garderobą, dwa dodatkowe pokoje, łazienkę z dostępem do światła dziennego, duży hol oraz osobną toaletę dla gości.
Jasne mieszkanie o nowoczesnym wyposażeniu oferuje dodatkowe możliwości użytkowania. Można w nim na przykład zamieszkać lub wynająć je osobno. Można też połączyć prowadzenie własnej firmy w budynku z mieszkaniem pod jednym dachem.

Piwnica i teren zewnętrzny
Przestronna piwnica oferuje ok. 145 m² powierzchni użytkowej, w tym dodatkowe pomieszczenia piwniczne, magazynowe i pomocnicze oraz miejsce na pralki.
Budynek jest wolnostojący ze wszystkich stron. Duże odległości od sąsiedniego otoczenia zapewniają prywatność i podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości.
Dojrzałe drzewa i krzewy na działce zapewniają naturalną osłonę przed wzrokiem. Dojazd prowadzi własną drogą. Na działce można zaparkować do sześciu pojazdów.

Nieruchomość o wyjątkowych możliwościach użytkowania
Ta nieruchomość oferuje ok. 304 m² powierzchni komercyjnej, osobne mieszkanie o powierzchni ok. 120 m², rozległe powierzchnie pomocnicze oraz do sześciu miejsc parkingowych – to połączenie rzadko spotykane na rynku.
Historyczny i reprezentacyjny wygląd doskonale odpowiada potrzebom firm i wolnych zawodów, które świadomie traktują swoją siedzibę jako element wizerunku zewnętrznego. Jednocześnie okablowanie sieciowe we wszystkich pomieszczeniach oraz istniejące już przyłącze światłowodowe spełniają kluczowe wymagania nowoczesnego miejsca pracy.
Kancelaria prawna, kancelaria notarialna, ubezpieczenia, administracja, gabinet, placówka terapeutyczna czy ambulatoryjna opieka pielęgniarska – przestronne powierzchnie i elastyczny układ pomieszczeń stwarzają liczne możliwości użytkowania.

Z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu tę wyjątkową nieruchomość i omówimy na miejscu różne możliwości jej użytkowania.

Prosimy o umówienie terminu oględzin w naszym biurze pod numerem 0202 / 75846555.

Lokalizacja