| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
|---|
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 817 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 304 m² |
| Комиссия | 3,57% |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная охраняемая законом историческая городская вилла на окраине центра города Швельм сочетает представительный исторический облик с требованиями современного коммерческого использования. Отдельно стоящее здание конца XIX века расположено на участке площадью около 817 м² и благодаря своей впечатляющей архитектуре гармонично вписывается в преимущественно застроенный зданиями эпохи грюндерства район.
Концепция использования предлагает особенно интересное сочетание: первый этаж и 1-й верхний этаж общей площадью около 304 м² доступны для профессионального коммерческого использования. На мансардном этаже дополнительно расположена отдельная современно оборудованная квартира жилой площадью около 120 м².
Таким образом, недвижимость предлагает прекрасные условия для компаний, юридических фирм, практик и сервисных организаций, для которых важны престижный адрес, просторные помещения и отличная техническая инфраструктура.
Представительные коммерческие помещения на двух этажах
Уже при входе в здание просторный холл раскрывает особый характер этой недвижимости. Высокие потолки, исторические лепные элементы, оригинальные плиточные полы и великолепная лестница создают атмосферу, которая заметно отличает здание от классического офисного объекта.
Коммерческие помещения расположены на первом этаже и 1-м верхнем этаже, их общая площадь составляет около 304 м². Имеющаяся планировка подходит как для отдельных и двойных кабинетов, так и для переговорных, процедурных и комнат отдыха.
В частности, здание станет достойным и представительным местом для сотрудников, клиентов юридической фирмы и посетителей страхового агентства, налоговой или юридической фирмы, нотариальной конторы, управляющей компании или компании по управлению недвижимостью, а также других консультационных и административных организаций.
Помещения также хорошо подойдут для использования в медицинской, терапевтической или социальной сфере. Например, здесь можно разместить врачебные кабинеты и многопрофильные практики, психотерапевтические кабинеты, центр эрготерапии или филиал выездной службы по уходу.
Для службы по уходу или компании с несколькими сотрудниками и служебными автомобилями существенным преимуществом станет наличие парковочных мест: на участке предусмотрено до шести парковочных мест для легковых автомобилей. На каждом из двух коммерческих этажей расположены два туалета, поэтому даже при большом количестве сотрудников или ...при соответствующем потоке клиентов и пациентов возможно использование, отвечающее требованиям практики.
Современная техническая инфраструктура
За историческим фасадом находится современная техническая инфраструктура. В каждом помещении коммерческой площади проложена кабельная сеть для передачи данных. Кроме того, объект уже подключен к оптоволоконной сети.
Таким образом, имеются очень хорошие предпосылки для современных офисных рабочих мест, цифрового администрирования, программного обеспечения для юридических и врачебных практик, телефонии, а также других приложений с интенсивной передачей данных.
Сочетание исторической атмосферы и современной коммуникационной инфраструктуры делает объект особенно привлекательным для компаний, которые ищут индивидуальное место для размещения офиса и при этом не хотят отказываться от мощного технического оснащения.
Первый этаж
Первый этаж отличается просторными и светлыми помещениями. Эркер и большие окна обеспечивают приятное естественное освещение. Благодаря удачно организованным линиям обзора в сторону садового участка, несмотря на коммерческое использование, создается приветливая и качественная рабочая атмосфера.
Особенно просторное помещение можно разделить на две отдельные зоны с помощью имеющейся раздвижной двери; оно отлично подойдет, например, для переговорной, конференц-зала или зоны приема посетителей.
Другие изолированные помещения открывают широкие возможности для организации офисов, кабинетов для лечения или консультаций. Этаж также включает подсобные помещения и два туалета.
2-й этаж
На второй коммерческий этаж ведет представительная лестница. Здесь особый характер объекта также подчеркивают высокие потолки, лепные орнаменты, исторические деревянные двери с латунной фурнитурой и другие сохранившиеся детали.
Просторная планировка позволяет гибко использовать помещения под офис, юридическую или врачебную практику либо административные нужды. На этом этаже также имеются два туалета.
Благодаря распределению коммерческих площадей на двух этажах при необходимости можно разделить разные подразделения компании — например, разместить приемную и зоны для общения с клиентами на первом этаже, а администрацию и внутренние рабочие зоны — на втором.
Отдельная квартира на мансардном этаже — ок. 120 м²
Особенностью объекта является дополнительное жилое помещение на мансардном этаже. Мансардный этаж, капитально переоборудованный под жилые цели в 2005 году, располагает жилой площадью ок. 120 м² и четко отделен отКоммерческие помещения отделены.
Квартира включает просторную гостиную-столовую, кухню, спальню с гардеробной, две дополнительные комнаты, ванную комнату с окном, большую прихожую, а также отдельный гостевой туалет.
Светлая квартира с современным оснащением открывает дополнительные возможности использования. Например, в ней можно жить самостоятельно или сдавать её отдельно. Также возможен вариант, при котором собственный бизнес располагается в здании, а жильё — под одной крышей.
Подвальный этаж и территория снаружи
На просторном подвальном этаже площадью около 145 м² полезной площади имеются дополнительные подвальные, складские и подсобные помещения, а также места для стиральных машин.
Здание стоит отдельно со всех сторон света. Просторные отступы от окружающей застройки обеспечивают уединение и подчёркивают представительский характер объекта.
Взрослые деревья и кустарники на участке обеспечивают естественную защиту от посторонних взглядов. Подъезд осуществляется по отдельной подъездной дороге. На участке можно разместить до шести автомобилей.
Объект недвижимости с исключительными возможностями использования
Приблизительно 304 м² коммерческих площадей, отдельная квартира с жилой площадью около 120 м², обширные подсобные помещения и до шести парковочных мест — это сочетание, которое редко встречается на рынке.
Исторический и представительный облик прекрасно подходит компаниям и специалистам свободных профессий, которые осознанно рассматривают штаб-квартиру своей компании как часть своего публичного образа. При этом кабельная разводка для передачи данных во всех помещениях и уже имеющееся подключение к оптоволоконной сети отвечают ключевым требованиям к современному рабочему месту.
Юридическая контора, нотариальная контора, страховая компания, административное учреждение, врачебный кабинет, терапевтический центр или служба патронажного ухода — просторные помещения и гибкая планировка открывают многочисленные возможности использования.
Будем рады лично представить вам этот особенный объект недвижимости и рассказать на месте о различных вариантах его использования.
Запишитесь на просмотр, позвонив в наш офис по телефону 0202 / 75846555.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
