| Surface habitable environ. | 196 m² |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 215 m² |
|---|---|
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 635.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 239,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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L’immeuble à usage mixte offre environ 215 m², répartis clairement entre des espaces à usage commercial au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels séparés à l’étage. La salle principale, située à l’avant, affirme sa présence grâce à une large façade vitrée, un sol carrelé robuste et un éclairage harmonieux. À côté, un espace comptoir avec surfaces de travail et rangements complète les installations nécessaires à l’activité quotidienne.
Les pièces d’habitation à l’étage sont lumineuses et faciles à aménager. Plusieurs fenêtres apportent la lumière du jour, les revêtements de sol faciles d’entretien favorisent une mise en location pérenne. Une salle de douche modernisée avec paroi en verre et des toilettes séparées dotées d’équipements sanitaires suspendus complètent l’ensemble.
La façade sur rue est clairement visible et contribue à la visibilité du local commercial, tandis que l’accès aux espaces résidentiels est séparé et préserve l’intimité. Le bien est chauffé par deux chaudières à gaz.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 3.680 €.
Cette combinaison de locaux commerciaux et d’habitation correspond-elle à votre stratégie d’investissement ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et demandez les documents.
Mentions obligatoires conformément à l’EnEV : certificat de consommation énergétique du 29.09.2026, classe d’efficacité énergétique G, 233,5 kW/h (m²a), source d’énergie : gaz, année de construction du bâtiment : 1960 /1970 , année de construction des installations selon le certificat énergétique : 2003 /2010.
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