| Superficie de vida aprox. | 196 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 215 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Precio de compra | 635.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.239,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El edificio residencial y comercial ofrece unos 215 m² con una distribución bien definida entre espacios de uso comercial en la planta baja y zonas residenciales independientes en las plantas superiores. La zona de atención al público, situada en la parte delantera, destaca por su amplio frente de ventanas, su resistente suelo de baldosas y una iluminación armoniosa; junto a ella, una zona de mostrador con superficies de trabajo y espacio de almacenamiento facilita las tareas diarias.
Las estancias residenciales de las plantas superiores son luminosas y funcionales. Varias ventanas proporcionan luz natural, los revestimientos de suelo fáciles de mantener favorecen un alquiler sólido y, además, un baño con ducha modernizado y mampara de cristal, así como un aseo independiente con sanitarios suspendidos, completan el conjunto.
La fachada hacia la calle es claramente visible y favorece la visibilidad de la unidad comercial, mientras que el acceso a las zonas residenciales es independiente y permite mantener la privacidad. El inmueble dispone de dos sistemas de calefacción de gas.
El alquiler mensual sin gastos asciende a 3.680 €.
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Información obligatoria conforme a la EnEV: certificado de consumo energético del 29.09.2026, clase de eficiencia energética G, 233,5 kW/h (m²a), fuente de energía: gas, año de construcción del edificio 1960 /1970 , año de construcción de la instalación técnica según el certificado energético 2003 /2010.
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