| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 173 m² |
| غرفة | 6 |
|---|
| صافي الإيجار | 1107 € |
|---|---|
| سعر البيع | 502.860 € |
| سعر المتر المربع | 2,900.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهنا تتاح فرصة نادرة لشراء شقتين قابلتين للدمج معًا للعائلة في أحد أكثر أحياء لايبزيغ طلبًا.
تُعرض للبيع شقتان جذابتان في مركز حي غوليس المحبوب في لايبزيغ. تقع الشقة في مبنى سكني ساحر متعدد الأسر محمي كمعلم تاريخي يعود إلى عام 1904، وتم تجديده تجديدًا شاملًا في عامي 1994 و2012. كما تم في عام 2020 تجديد الواجهة المطلة على الشارع بالكامل. ويجري حاليًا أيضًا تجديد الواجهة الخلفية بالكامل.
تقع الشقتان الجميلتان في الطابق الثاني، ويمكن دمجهما بسهولة في شقة كبيرة مناسبة للعائلة، لتوفر لكم على مساحة 173,40 م² إمكانيات واسعة للتوسع. الشقتان مؤجرتان حاليًا.
الوحدة السكنية 05 – الطابق الثاني يمينًا
تضم الوحدة السكنية 3 غرف ومساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 81,75 م². وتتميز خصوصًا بشرفة واسعة ملاصقة مباشرة للمطبخ الفسيح والمغمور بالضوء. ويتبع الشقة قبو خاص. الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا قدره 6.523,56 €. وبوجه عام، هي في حالة جيدة ومُعتنى بها.
الوحدة السكنية 06 – الطابق الثاني يسارًا
تضم شقة الغرف الثلاث مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 91,65 م². وتتميز هذه الوحدة أيضًا بشرفة واسعة مع مدخل مباشر من المطبخ الفسيح والمغمور بالضوء. ويتبع الشقة قبو خاص. الشقة مؤجرة بإيجار سنوي صافٍ بارد قدره 7071,72 €، وهي في حالة جيدة ومُعتنى بها.
تحقق الشقتان معًا إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا إجماليًا قدره 13.285,56 €.
مع مراعاة الآثار الضريبية لتقرير خبير حول مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 6.084,00 يورو. وعند معدل ضريبي حدي قدره 42% يرتفع العائد إلى 3,15% مع بقاء الإيجار على حاله (انظر الإيجار المستهدف).
" منعش، ملتزم، متين "
مجموعة كونّه العقارية هي مزود خدمات محترف في قطاع العقارات، وتقف إلى جانبكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.
لمزيد من المعلومات والاطلاع، زوروا صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل تريدون بيع عقاركم؟ سواء كان منزلًا متعدد الأسر أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو بناءً جديدًا أو مشروع مطور عقاري. نوسّط عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة على مستوى البلاد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
349.000 € 500€ فائض شهري ومزايا ضريبية معززة! مفهوم السكن المشترك (WG) في موقع مرغوب في لايبزيغ!04157 Leipzig
799.000 € واحة رفاه مُجدَّدة بجودة عالية وجاهزة للسكن فورًا في ساحة كوبي! مبنى خلفي في قلب غوليس04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Frisch modernisiert: 2-Zimmer Altbau in Leipzig Gohlis | Provisionsfrei | Bezugsfrei | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
