| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 173 m² |
| Oda | 6 |
|---|
| Net kira | 1107 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 502.860 € |
| m² başına fiyat | 2.900,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada, Leipzig’in en gözde semtlerinden birinde aile için birleştirilebilir iki mülk dairesi edinmek üzere nadir bir fırsat doğmaktadır.
Satışa sunulan iki çekici mülk dairesi, Leipzig’in sevilen semti Gohlis’in merkezinde yer almaktadır. Daire, 1904 yılından kalma, 1994 ve 2012 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenen, tescilli tarihi koruma altındaki çekici bir apartman binasında bulunmaktadır. Ayrıca 2020 yılında sokağa bakan cephe tamamen yenilenmiştir. Arka cephe de şu anda tamamen yenilenmektedir.
İki güzel mülk dairesi 2. katta yer almakta ve rahatlıkla büyük, aile dostu tek bir daire halinde birleştirilebilmektedir; 173,40 m² üzerinde size birçok olanak sunacaktır. Şu anda her iki daire de kiracıdır.
WE 05 – 2. kat sağ
Konut birimi 3 odadan ve yaklaşık 81,75 m² toplam yaşam alanından oluşmaktadır. Özellikle, geniş ve ışıkla dolu mutfağa doğrudan bitişik olan ferah balkonuyla öne çıkmaktadır. Daireye ait özel bir kiler bölümü bulunmaktadır. Daire şu anda kiracıdır ve yıllık net soğuk kira geliri 6.523,56 €’dur. Genel olarak bakımlı durumdadır.
WE 06 – 2. kat sol
3 odalı dairenin toplam yaşam alanı yaklaşık 91,65 m²’dir. Bu konut birimi de, geniş ve ışıkla dolu mutfaktan doğrudan erişilen ferah balkonuyla öne çıkmaktadır. Daireye özel bir kiler bölümü tahsis edilmiştir. Daire, 7071,72 € yıllık net soğuk kira karşılığında kiralanmıştır ve bakımlı durumdadır.
Birlikte her iki daire toplam 13.285,56 € yıllık net soğuk kira geliri sağlamaktadır.
Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertiz raporunun vergisel etkileri esas alındığında, yıllık 6.084,00 EUR ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42 marjinal vergi oranında, kira aynı kaldığında getiri %3,15’e yükselmektedir (hedef kiraya bakınız).
" taze, ilgili, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektörünün profesyonel hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ile tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster apartman ister müstakil ev, mülk dairesi, arsa ya da yeni inşaat olsun – Müteahhit projesi. Gayrimenkulünüzü yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde ülke genelinde aracılık ediyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.000 € Aylık 500€ fazla gelir ve artırılmış vergi avantajı! Leipzig'in rağbet gören bir bölgesinde WG konsepti!04157 Leipzig
799.000 € Sofort bezugsfertige hochwertig sanierte Wohlfühloase am Coppiplatz! Hinterhaus im Herzen von Gohlis04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Frisch modernisiert: 2-Zimmer Altbau in Leipzig Gohlis | Provisionsfrei | Bezugsfrei | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
