| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 173 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Loyer hors charges | 1107 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 502.860 € |
| Prix par m2 | 2 900,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIci s'offre la rare opportunité d'acquérir pour la famille deux appartements en copropriété pouvant être réunis dans l'un des quartiers les plus recherchés de Leipzig.
Deux appartements en copropriété attrayants sont à vendre, au centre du quartier très apprécié de Gohlis à Leipzig. L'appartement se situe dans un charmant immeuble collectif classé monument historique datant de 1904, qui a été entièrement rénové en 1994 ainsi qu'en 2012. En outre, la façade côté rue a été entièrement renouvelée en 2020. La façade arrière est également en cours de rénovation complète.
Les deux beaux appartements en copropriété se trouvent au 2e étage et peuvent parfaitement être réunis en un grand logement adapté aux familles et vous offriraient de nombreuses possibilités d'aménagement sur 173,40m². Actuellement, les deux appartements sont loués.
WE 05 – 2e étage à droite
L'unité d'habitation dispose de 3 pièces et d'une surface habitable totale d'environ 81,75 m². Elle séduit notamment par un généreux balcon qui jouxte directement la cuisine spacieuse et baignée de lumière. Un cellier individuel appartient à l'appartement. L'appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges de 6.523,56 €. Dans l'ensemble, il se trouve dans un état soigné.
WE 06 – 2e étage à gauche
L'appartement de 3 pièces dispose d'une surface habitable totale d'environ 91,65 m². Cette unité séduit également par un généreux balcon avec accès direct depuis la cuisine spacieuse et baignée de lumière. Un cellier individuel est attribué à l'appartement. L'appartement est loué pour un loyer annuel net hors charges de 7071,72 € et se trouve dans un état soigné.
Ensemble, les deux appartements génèrent un loyer annuel net hors charges total de 13.285,56 €.
En tenant compte des incidences fiscales d'une expertise relative à la durée d'utilisation restante, il en résulte un amortissement supplémentaire annuel de 6.084,00 EUR. Avec un taux marginal d'imposition de 42 %, le rendement s'élève à 3,15 % à loyer constant (voir loyer théorique).
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour de plus amples informations et aperçus, visitez notre site : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu'il s'agisse d'un immeuble collectif ou d'une maison individuelle, d'un appartement en copropriété, d'un terrain ou d'une construction neuve ou Projet de promoteur immobilier. Nous commercialisons votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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349.000 € 500 € d’excédent mensuel et avantage fiscal accru ! Concept de colocation dans un emplacement prisé à Leipzig !04157 Leipzig
799.000 € Oasis de bien-être immédiatement habitable, rénovée avec soin au Coppiplatz ! Bâtiment arrière au cœur de Gohlis04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Frisch modernisiert: 2-Zimmer Altbau in Leipzig Gohlis | Provisionsfrei | Bezugsfrei | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
