منزل مكوّن من ثلاث شقق مؤجّرة بالكامل، مقسّم وفقًا لقانون الملكية المشتركة WEG، مع مبنى ملحق في موقع مثالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل ثلاثي العائلات / نصف منزل مزدوج، بُني عام 1955 بهيكل متين، وخضع عام 2000 لتجديد شامل ومتقن، ومقسّم مسبقًا وفقًا لقانون ملكية الشقق (WEG)، على قطعة أرض معتنى بها تبلغ مساحتها نحو 355 م².
يتميز العقار بتصميم مدروس للمخطط الداخلي، وأعمال صيانة متواصلة، وتجهيزات تقنية وطاقية ممتازة.
تتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة نحو 196,52 م² على ثلاث وحدات سكنية متقاربة جدًا في تصميمها، ويسهل تأجيرها، في الطابق الأرضي والطابق الأول وطابق العلية.
تضم جميع الوحدات السكنية مدخلًا/ممرًا مرحبًا، وغرفة معيشة رحبة ذات مدخل مباشر إلى الشرفة المشمسة، وغرفة نوم كبيرة، وغرفة مرنة للأطفال/للعمل، بالإضافة إلى مطبخ مجهز.
تتميز الحمامات ذات الإضاءة الطبيعية بحوض استحمام ودش ومدفأة للمناشف (للاطلاع على المساحات، انظر النقطة «التجهيزات»).
وتُستكمل المساحة المتاحة بطابق سفلي كامل تبلغ مساحته نحو 84,45 م²، ويضم إلى جانب غرف القبو والتقنيات التقليدية غرفتي هوايات مدفأتين.
ومن أبرز مزايا العقار إمكانية الوصول إلى جميع الطوابق دون درجات.
يخدم مصعد الدرج جميع الطوابق (من الطابق السفلي حتى طابق العلية)، ما يضمن سهولة كبيرة في الوصول — وهي ميزة لا تُقدّر بثمن للحفاظ على المستأجرين على المدى الطويل.
العقار مؤجّر بالكامل وبشكل مستدام، ويحقق حاليًا إيجارًا سنويًا باردًا قدره 13.488,00 € (شهريًا 1.124,00 €).
يتميز العقار بنظام جدران مزدوجة متين مع عزل/حشوة داخلية مدمجة، لتحقيق أفضل ثبات وخصائص عزل جيدة.
السقف الفاصل العلوي (السقف الوسيط) والسطح معزولان بالكامل؛ والنوافذ البلاستيكية (سنة الصنع 2000) مزودة بزجاج عازل مزدوج ومصاريع ميكانيكية على جميع النوافذ.
يتم التدفئة بواسطة مرجل غاز تكثيف حديث مع خزان عازل حراري من عام 2019. وتحمي محطة إزالة الترسبات الكلسية المدمجة جميع الأنابيب والتجهيزات الصحية في المنزل.
يوفر التلفزيون عبر الأقمار الصناعية وDSL وتوصيلة الألياف الضوئية المتاحة بالفعل اتصالًا مثاليًا بالإنترنت، بما يواكب متطلبات المستقبل.
قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 355 م² محاطة بسياج كامل، وتوفر الأمان والخصوصية.
وتبدو المساحات الخارجية في حالة عامة ممتازة من حيث العناية.
تتيح بوابة الدخول مدخلًا واسعًا مرصوفًا مع بوابة للمدخل.
وتوفر المرآب المزدوج الذي جُدّد عام 2000، والمزوّد بأبواب مقطعية كهربائية (تحكم عن بُعد لاسلكي)، مساحات عملية للاستخدام، بالإضافة إلى مرآب سيارات متصل بالمنزل مع علّية/مساحة تخزين إضافية.
وتكتمل الصورة العامة المتناسقة بالحديقة الأمامية المنسقة بعناية، بالإضافة إلى مستودعين منفصلين لمعدات الحديقة أو حاويات القمامة.
تم بالفعل إنجاز التقسيم وفقًا لقانون الملكية السكنية (WEG)، ما يوفر مرونة كبيرة للبيع المنفصل للوحدات السكنية مستقبلًا.

هل أثار هذا المنزل المجدد المكوّن من ثلاث شقق في دينغشتيدت اهتمامكم؟
إذًا، احجزوا موعدكم الشخصي للمعاينة في الموقع اليوم.

الموقع