Повністю зданий в оренду триквартирний будинок, поділений відповідно до WEG, із господарською спорудою у чудовому місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Продається триквартирний будинок / половина будинку на дві сім’ї (вже поділений згідно з WEG), зведений у 1955 році з міцних матеріалів і ґрунтовно та майстерно відремонтований у 2000 році, на доглянутій ділянці площею близько 355 м².
Нерухомість вирізняється продуманим плануванням, постійним технічним обслуговуванням, а також чудовим енергетичним і технічним оснащенням.
Загальна житлова площа близько 196,52 м² розподілена між трьома майже однаково спланованими квартирами, які добре здаються в оренду, на першому, другому та мансардному поверхах.
Усі квартири мають затишний хол/коридор, простору вітальню з прямим виходом на сонячний балкон, велику спальню, гнучку дитячу кімнату/кабінет, а також кухню з вбудованими меблями.
Ванні кімнати з природним освітленням обладнані ванною, душем і рушникосушаркою (площі див. у пункті «Оснащення»).
Простір доповнює повністю підвальний поверх із корисною площею близько 84,45 м², де, окрім класичних підвальних і технічних приміщень, є також дві опалювані кімнати для хобі.
Особлива перевага нерухомості — безступеневий доступ на всі поверхи.
Підйомник для сходів обслуговує всі поверхи (від підвального до мансардного) і забезпечує високий рівень безбар’єрності — безцінна перевага для довгострокового утримання орендарів.
Об’єкт повністю і на тривалий термін зданий в оренду, наразі приносить річний дохід від оренди без урахування комунальних витрат у розмірі 13.488,00 € (щомісяця 1.124,00 €).
Нерухомість вирізняється міцною системою подвійних стін з інтегрованим міжшаровим утепленням/заповненням, що забезпечує високу стійкість і хороші теплоізоляційні властивості.
Перекриття верхнього поверху (міжповерхове перекриття) та дах повністю утеплені; пластикові вікна (рік виготовлення 2000) мають двокамерне скління та механічні рольставні на всіх вікнах.
Опалення забезпечує сучасний газовий конденсаційний котел із буферною ємністю, встановлений у 2019 році. Вбудована система пом’якшення води захищає всі трубопроводи та сантехнічне обладнання будинку від накипу.
Оптимальне підключення до мережі забезпечують супутникове телебачення, DSL, а також уже підведене оптоволоконне з’єднання для інтернету, готового до майбутніх потреб.
Ділянка площею близько 355 м² повністю огороджена та забезпечує безпеку й приватність.
Зовнішня територія перебуває в дуже доглянутому стані.
В’їзд забезпечує велика мощена під’їзна дорога з воротами.
Практичні підсобні приміщення — це гараж на дві машини, відремонтований у 2000 році, з електричними секційними воротами (дистанційне радіокерування), а такожприбудований навіс для автомобіля з додатковим горищем/коморою.
Гармонійний загальний вигляд доповнюють доглянутий палісадник, а також два окремі сараї для садового інвентарю або сміттєвих баків.
Поділ відповідно до WEG уже здійснено, що забезпечує високу гнучкість для майбутнього окремого продажу квартир.

Ми зацікавили вас цим відремонтованим триквартирним будинком у Дінгельштедті?
Тоді домовтеся про особистий огляд на місці вже сьогодні.

Розташування