+++ قاعة إنتاج وتخزين متعددة الاستخدامات في المنطقة الصناعية بابنكوبّل بموقع متميز جدًا في شفيرين +++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

مساحة واسعة: 8.365 م² مساحة أرض في موقع استراتيجي ملائم على الطريق B321 في شفيرين.

تقنية حديثة: تدفئة بالحرارة المركزية (تم تحديث المضخات والصمامات في 2020، وتجديد نظام التحكم في 2024) وكذلك تصريف مياه الأرض والمبنى وفق مستوى 2025.

مُحسّن للخدمات اللوجستية: 4 بوابات ألمنيوم دوّارة، غرفة استلام/إرسال البضائع، دائرة التفاف كبيرة للشاحنات ومساحات لوضع الحاويات.

الأمان: 38 قبة إنارة مع وظيفة تلقائية لنظام RWA (مخرج دخان موجود في 17 قبة).

توزيع المساحات والاستخدام
تتوزع المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام البالغة حوالي 2.932 م² على مناطق وظيفية مدروسة:

الطابق الأرضي (التركيز على الإنتاج والخدمات اللوجستية):

مساحة التخزين: حوالي 1.200 م²

مساحة التجميع: حوالي 295 م²

التسليم/الاستلام: حوالي 145 م² (مناطق وظيفية منفصلة لسير العمل بسلاسة).

صالة عرض: حوالي 129 م² لتقديم المنتجات بشكل تمثيلي.

جناح المكاتب: حوالي 116 م² مع مدخل منفصل، غرفة استراحة ودورات مياه.

الطابق العلوي:

مساحة إضافية: حوالي 235 م²، مستخدمة حاليًا كخياطة ومخزن.

التجهيزات الإنشائية
الإنشاء: في الغالب بناء بطابق واحد. الواجهة من ألواح ساندويتش معزولة؛ ملحق المكاتب ببناء صلب (خرسانة خلوية/طوب سيليكات الكالسيوم).

السقف: سقف جملوني منخفض الميل مع صاج فولاذي مُعرّج متين.

طبيعة الأرضية: طلاء صناعي مركّب عالي التحمل، مناسب للرافعات الشوكية وقابل لمرور الشاحنات.

التكييف: تدفئة وتهوية مساحات القاعة عبر مراوح هواء ساخن فعّالة.

المرافق الخارجية: حوالي 30 موقفًا للسيارات بالإضافة إلى مساحة مناورة كافية للمركبات الثقيلة.

الموقع والجانب القانوني
تقع الأرض في "الصف الثاني" ضمن المنطقة الصناعية الراسخة بابنكوبّل، مباشرة على الطريق الاتحادي B321. إن الوصول وجميع خطوط الخدمات مثبتة قانونيًا عبر حقوق المرور والمشي وتمرير الخطوط المناسبة في السجل العقاري لقطع الأراضي الأمامية.

قطعة أرض تجارية تتميز بموقعها وبمفهوم شامل مدروس.

الموقع