| Superficie di trama | 8365 m² |
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| Superficie del pavimento | 2932 m² |
| Commissione | 6% (6 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia area: 8.365 m² di superficie del terreno in posizione strategicamente favorevole sulla B321 a Schwerin.
Tecnologia moderna: riscaldamento tramite teleriscaldamento (pompe e valvole modernizzate nel 2020, sistema di controllo rinnovato nel 2024) nonché drenaggio del terreno e dell’edificio aggiornato al 2025.
Ottimizzato per la logistica: 4 portoni avvolgibili in alluminio, passaggio per le merci, ampia area di manovra per camion e superfici per il posizionamento dei container.
Sicurezza: 38 lucernari con funzione automatica di evacuazione dei fumi (evacuazione dei fumi presente su 17 lucernari).
Suddivisione e utilizzo delle superfici
La superficie utile complessiva di circa 2.932 m² è distribuita in aree funzionali ben studiate:
Piano terra (focus su produzione e logistica):
Superficie di stoccaggio: circa 1.200 m²
Superficie di montaggio: circa 295 m²
Spedizione/ricezione: circa 145 m² (aree funzionali separate per processi fluidi).
Showroom: circa 129 m² per la presentazione rappresentativa dei prodotti.
Ala uffici: circa 116 m² con accesso separato, sala pause e servizi igienici.
Piano superiore:
Superficie aggiuntiva: circa 235 m², attualmente utilizzata come sartoria e magazzino.
Dotazioni costruttive
Costruzione: edificio prevalentemente a un piano. Facciata in pannelli sandwich isolati; ampliamento degli uffici in costruzione massiccia (calcestruzzo cellulare/mattoni in arenaria calcarea).
Tetto: tetto a due falde con pendenza ridotta, in robusta lamiera grecata d’acciaio.
Pavimentazione: rivestimento industriale composito ad alta resistenza, resistente ai carrelli elevatori e percorribile da camion.
Climatizzazione: riscaldamento e ventilazione delle superfici del capannone tramite efficienti aerotermi ad aria calda.
Aree esterne: circa 30 posti auto e sufficiente spazio di manovra per il traffico di mezzi pesanti.
Posizione e aspetti legali
Il terreno si trova nella “seconda fila” nella consolidata zona industriale di Babenkoppel, direttamente sulla strada statale B321. L’accesso nonché tutte le linee di fornitura sono garantiti giuridicamente mediante i corrispondenti diritti di passaggio pedonale, carrabile e di posa delle tubazioni, iscritti nel registro fondiario delle particelle antistanti.
Un terreno industriale che convince sia per la sua posizione sia per un concept complessivo ben studiato.
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