+++ Schwerin'de Babenkoppel sanayi bölgesinde en iyi konumda çok yönlü üretim ve depo holü +++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Geniş alan: Schwerin'de B321 üzerinde stratejik olarak elverişli konumda 8.365 m² arsa alanı.

Modern teknoloji: Uzaktan ısıtma sistemi (pompalar ve vanalar 2020'de modernize edildi, kontrol sistemi 2024'te yenilendi) ile arsa ve bina drenajı 2025 seviyesinde.

Lojistiğe optimize edilmiş: 4 alüminyum rulo kapı, mal kabul kilidi, büyük kamyon dönüş alanı ve konteyner park alanları.

Güvenlik: Otomatik duman tahliye fonksiyonuna sahip 38 ışıklık kubbe (17 kubbede duman tahliyesi mevcut).

Alan dağılımı & kullanım
Toplam yaklaşık 2.932 m² kullanım alanı, iyi planlanmış fonksiyon alanlarına dağıtılmıştır:

Zemin kat (odak üretim & lojistik):

Depo alanı: yaklaşık 1.200 m²

Montaj alanı: yaklaşık 295 m²

Sevkiyat/giriş alanı: yaklaşık 145 m² (sorunsuz işleyiş için ayrı fonksiyon alanları).

Showroom: yaklaşık 129 m² temsilî ürün sunumu için.

Ofis bölümü: ayrı giriş, dinlenme odası ve sıhhi tesisat alanları ile yaklaşık 116 m².

Üst kat:

Ek alan: yaklaşık 235 m², বর্তমানে terzilik ve depo olarak kullanılmaktadır.

Yapısal donanım
Konstrüksiyon: Büyük ölçüde tek katlı yapı. Cephe yalıtımlı sandviç panellerden; ofis ek binası masif yapıdadır (gazbeton/kireç kum taşı).

Çatı: Sağlam çelik trapez saclı hafif eğimli beşik çatı.

Zemin yapısı: Yüksek dayanımlı endüstriyel kompozit kaplama, forkliftlere dayanıklı ve kamyonla sürülebilir.

İklimlendirme: Hol alanlarının ısıtılması ve havalandırılması verimli sıcak hava üfleyicileri ile.

Dış alanlar: Yaklaşık 30 otomobil park yeri ve ağır vasıtalar için yeterli manevra alanı.

Konum & Hukuki
Arsa, B321 federal yolu hemen üzerinde, yerleşik Babenkoppel sanayi bölgesinin “ikinci sırada” yer almaktadır. Giriş yolu ile tüm altyapı hatları, ön parsellerin tapu sicilinde ilgili yaya, geçiş ve hat irtifak hakları ile hukuken güvence altına alınmıştır.

Hem konumu hem de düşünülmüş genel konseptiyle öne çıkan bir ticari arsa.

Location