| Участок | 8365 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2932 m² |
| Комиссия | 6% (6 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторная территория: 8.365 м² земельного участка в стратегически выгодном месте на B321 в Шверине.
Современная техника: отопление от централизованного теплоснабжения (насосы и клапаны модернизированы в 2020 году, управление обновлено в 2024 году), а также дренаж участка и здания на уровне 2025 года.
Оптимизировано для логистики: 4 алюминиевых роллетных ворот, шлюз для товаров, большой радиус разворота для грузовиков и площадки для контейнеров.
Безопасность: 38 световых куполов с автоматической функцией RWA (удаление дыма имеется на 17 куполах).
Распределение площадей и использование
Общая полезная площадь около 2.932 м² распределена по продуманным функциональным зонам:
Первый этаж (основной акцент на производство и логистику):
Складская площадь: около 1.200 м²
Монтажная площадь: около 295 м²
Отгрузка/приемка: около 145 м² (разделенные функциональные зоны для бесперебойных процессов).
Шоурум: около 129 м² для представительной презентации продукции.
Офисный блок: около 116 м² с отдельным входом, комнатой отдыха и санитарными помещениями.
Второй этаж:
Дополнительная площадь: около 235 м², в настоящее время используется как швейная и склад.
Конструктивное оснащение
Конструкция: преимущественно одноэтажное здание. Фасад из изолированных сэндвич-панелей; офисная пристройка в капитальном исполнении (газобетон/силикатный кирпич).
Крыша: слабо скатная двускатная крыша с прочным стальным трапециевидным листом.
Покрытие пола: высоконагруженное промышленное композитное покрытие, подходит для погрузчиков и проезда грузовиков.
Климатизация: отопление и вентиляция площадей цеха через эффективные тепловые воздушные вентиляторы.
Наружные территории: около 30 парковочных мест для легковых автомобилей, а также достаточно маневровой площади для тяжелого транспорта.
Расположение и правовые аспекты
Участок расположен во «второй линии» в устоявшейся промышленной зоне Babenkoppel, непосредственно у федеральной трассы B321. Подъезд, а также все инженерные коммуникации юридически надежно закреплены в земельной книге участков переднего ряда соответствующими правами прохода, проезда и прокладки коммуникаций.
Коммерческий участок, который впечатляет как своим расположением, так и продуманной общей концепцией.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.