| Zona de terreno | 8365 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 2932 m² |
| Comisión | 6% (6 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplia parcela: 8.365 m² de superficie de terreno en una ubicación estratégicamente favorable en la B321 en Schwerin.
Técnica moderna: calefacción urbana (bombas y válvulas modernizadas en 2020, control renovado en 2024) así como drenaje del terreno y del edificio al nivel de 2025.
Optimizado para logística: 4 puertas enrollables de aluminio, esclusa de mercancías, gran radio de giro para camiones y zonas de estacionamiento para contenedores.
Seguridad: 38 lucernarios con función automática RWA (evacuación de humo disponible en 17 lucernarios).
Distribución de superficies y uso
La superficie útil total de aprox. 2.932 m² se distribuye en áreas funcionales bien pensadas:
Planta baja (énfasis en producción y logística):
Superficie de almacén: aprox. 1.200 m²
Superficie de montaje: aprox. 295 m²
Expedición/recepción: aprox. 145 m² (áreas funcionales separadas para procesos fluidos).
Showroom: aprox. 129 m² para la presentación representativa de productos.
Zona de oficinas: aprox. 116 m² con acceso independiente, sala de descanso e instalaciones sanitarias.
Planta superior:
Superficie adicional: aprox. 235 m², actualmente utilizada como taller de costura y almacén.
Equipamiento constructivo
Construcción: mayoritariamente de una sola planta. Fachada de paneles sándwich aislados; ampliación de oficinas en construcción maciza (hormigón celular/ladrillo silico-calcáreo).
Techo: tejado a dos aguas con ligera pendiente y robusta chapa trapezoidal de acero.
Estado del suelo: revestimiento industrial compuesto de alta resistencia, apto para carretillas elevadoras y transitable por camiones.
Climatización: calefacción y ventilación de las superficies de nave mediante eficientes ventiladores de aire caliente.
Exteriores: aprox. 30 plazas de aparcamiento para turismos así como suficiente espacio de maniobra para tráfico pesado.
Ubicación y aspectos legales
La parcela se encuentra en la “segunda línea” en la consolidada zona industrial de Babenkoppel, directamente junto a la carretera federal B321. El acceso y todas las conducciones están garantizados legalmente mediante los correspondientes derechos de paso, circulación y conducción inscritos en el registro de la propiedad de las parcelas frontales.
Un terreno industrial que convence tanto por su ubicación como por un concepto global bien pensado.
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