| Obszar wykresu | 8365 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 2932 m² |
| Komisja | 6% (6 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronny teren: działka o powierzchni 8.365 m² w strategicznie korzystnej lokalizacji przy drodze B321 w Schwerinie.
Nowoczesna technika: ogrzewanie z sieci ciepłowniczej (pompy i zawory zmodernizowane w 2020 roku, sterowanie odnowione w 2024 roku) oraz odwodnienie działki i budynku zgodne ze stanem na 2025 rok.
Optymalizacja logistyki: 4 aluminiowe bramy rolowane, śluza towarowa, duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych oraz powierzchnie pod kontenery.
Bezpieczeństwo: 38 świetlików dachowych z automatyczną funkcją RWA (odprowadzanie dymu dostępne przy 17 świetlikach).
Podział powierzchni i użytkowanie
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosząca ok. 2.932 m² dzieli się na przemyślane strefy funkcjonalne:
Parter (główny nacisk na produkcję i logistykę):
Powierzchnia magazynowa: ok. 1.200 m²
Powierzchnia montażowa: ok. 295 m²
Wydawanie/dostawa: ok. 145 m² (oddzielne strefy funkcjonalne zapewniające sprawny przebieg procesów).
Showroom: ok. 129 m² do reprezentacyjnej prezentacji produktów.
Część biurowa: ok. 116 m² z oddzielnym wejściem, pomieszczeniem socjalnym i sanitariatami.
Piętro:
Dodatkowa powierzchnia: ok. 235 m², obecnie wykorzystywana jako pracownia krawiecka i magazyn.
Wyposażenie budowlane
Konstrukcja: W przeważającej części budynek parterowy. Elewacja z izolowanych płyt warstwowych; dobudówka biurowa wykonana w konstrukcji masywnej (beton komórkowy/silikat).
Dach: Lekko nachylony dach dwuspadowy z wytrzymałej stalowej blachy trapezowej.
Posadzka: Wysoko obciążalna przemysłowa powłoka kompozytowa, odporna na wózki widłowe i przystosowana do ruchu samochodów ciężarowych.
Klimatyzacja: Ogrzewanie i wentylacja powierzchni hal za pomocą wydajnych nagrzewnic powietrza.
Teren zewnętrzny: Ok. 30 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz wystarczająca powierzchnia manewrowa dla transportu ciężkiego.
Lokalizacja i kwestie prawne
Nieruchomość znajduje się w „drugiej linii” na ugruntowanym terenie przemysłowym Babenkoppel, bezpośrednio przy drodze krajowej B321. Dostęp do nieruchomości oraz wszystkie przyłącza mediów są prawnie zabezpieczone poprzez odpowiednie służebności przechodu, przejazdu i prowadzenia instalacji, wpisane do ksiąg wieczystych działek frontowych.
Działka przemysłowa, która zachwyca zarówno lokalizacją, jak i przemyślaną koncepcją całościową.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.