| земельна площа | 8365 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2932 m² |
| Комісія | 6% (6 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПростора територія: 8.365 м² площі земельної ділянки у стратегічно вигідному розташуванні на B321 у Шверіні.
Сучасна техніка: опалення від централізованого теплопостачання (насоси та клапани модернізовано у 2020 році, керування оновлено у 2024 році), а також дренаж земельної ділянки та будівлі на рівні 2025 року.
Оптимізовано для логістики: 4 алюмінієві рулонні ворота, шлюз для товарів, великий майданчик для розвороту вантажівок і місця для контейнерів.
Безпека: 38 світлових ліхтарів із автоматичною функцією RWA (димовідведення на 17 ліхтарях наявне).
Розподіл площ і використання
Загальна корисна площа близько 2.932 м² розподіляється на продумані функціональні зони:
Перший поверх (основний акцент: виробництво та логістика):
Складська площа: близько 1.200 м²
Монтажна площа: близько 295 м²
Відвантаження/приймання: близько 145 м² (окремі функціональні зони для безперебійних процесів).
Шоурум: близько 129 м² для представлення продукції.
Офісний блок: близько 116 м² з окремим входом, кімнатою для перерв і санвузлами.
Другий поверх:
Додаткова площа: близько 235 м², наразі використовується як швейна майстерня та склад.
Будівельне оснащення
Конструкція: переважно одноповерхове будівництво. Фасад з утеплених сендвіч-панелей; офісна прибудова в капітальному виконанні (газобетон/силікатна цегла).
Дах: односхилий двосхилий дах з невеликим ухилом із міцного сталевого трапецієподібного листа.
Підлога: високоміцне промислове покриття, придатне для навантажувачів і проїзду вантажівок.
Кліматизація: опалення та вентиляція виробничих площ за допомогою ефективних теплових повітродувок.
Зовнішня територія: близько 30 місць для легкових автомобілів, а також достатньо маневрового простору для важкого транспорту.
Розташування та юридичні аспекти
Ділянка розташована у «другій лінії» в усталеній промисловій зоні Babenkoppel, безпосередньо на федеральній дорозі B321. Під’їзд, а також усі комунікаційні лінії юридично захищені через відповідні права проходу, проїзду та прокладання комунікацій у земельному реєстрі фронтальних сусідніх ділянок.
Комерційна ділянка, яка вражає як своїм розташуванням, так і продуманою загальною концепцією.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.