| Zone de terrain | 8365 m² |
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| Surface utile | 2932 m² |
| Commission européenne | 6% (6 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVaste terrain : 8.365 m² de surface de parcelle dans un emplacement stratégiquement favorable sur la B321 à Schwerin.
Technique moderne : chauffage urbain (pompes et vannes modernisées en 2020, commande renouvelée en 2024) ainsi que drainage du terrain et du bâtiment au niveau de 2025.
Optimisé pour la logistique : 4 portes roulantes en aluminium, sas marchandises, grand rayon de braquage pour camions et emplacements pour conteneurs.
Sécurité : 38 lanterneaux avec fonction automatique RWA (désenfumage présent sur 17 coupoles).
Répartition des surfaces & utilisation
La surface utile totale d’env. 2.932 m² se répartit en zones fonctionnelles bien pensées :
Rez-de-chaussée (accent sur production & logistique) :
Surface de stockage : env. 1.200 m²
Surface de montage : env. 295 m²
Expédition/réception : env. 145 m² (zones fonctionnelles séparées pour des processus fluides).
Showroom : env. 129 m² pour une présentation représentative des produits.
Aile de bureaux : env. 116 m² avec accès séparé, salle de pause et sanitaires.
Étage supérieur :
Surface supplémentaire : env. 235 m², actuellement utilisée comme atelier de couture et stockage.
Équipement de construction
Construction : bâtiment majoritairement de plain-pied. Façade en panneaux sandwich isolés ; annexe de bureaux en construction massive (béton cellulaire/blocs silico-calcaires).
Toiture : toit à deux pans à faible pente avec tôle trapézoïdale en acier robuste.
Revêtement de sol : revêtement industriel composite très résistant, compatible avec les chariots élévateurs et le passage des camions.
Climatisation : chauffage et ventilation des surfaces de hall par des aérothermes efficaces.
Aménagements extérieurs : env. 30 places de stationnement pour voitures ainsi qu’une surface de manœuvre suffisante pour le transport lourd.
Emplacement & aspects juridiques
Le terrain se situe en « deuxième rang » dans la zone industrielle établie de Babenkoppel, directement sur la route fédérale B321. L’accès ainsi que l’ensemble des conduites sont juridiquement sécurisés par des droits de passage, de circulation et de conduite inscrits au registre foncier des parcelles de première ligne.
Un terrain industriel qui séduit tant par son emplacement que par un concept global bien pensé.
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