منزل عائلي واسع مستقل في دورتموند باروب بالقرب من هومبروخ - مرآبان، ومساحات متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة في دورتموند-باروب، بالقرب من هومبروخ، مساحة معيشة إجمالية تبلغ نحو 185 م² موزعة على طابقين كاملين، مع مساحة رحبة وتنوع في إمكانيات الاستخدام. شُيّد المنزل في الأصل نحو عام 1900 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 314 م²، وخضع لأعمال تجديد شاملة وتحديثات، ولا سيما في ثمانينيات القرن الماضي. وفي إطار هذه الأعمال، أُعيد تأهيل المبنى بالكامل، كما أُضيف إليه ملحق يضم اليوم منطقة معيشة رحبة.

تبلغ مساحة المعيشة في الطابق الأرضي نحو 106 م²، ويضم 3,5 غرف. ويشكّل قسم المعيشة وتناول الطعام الرحب محور هذا الطابق، مع مدفأة مريحة تضفي أجواءً سكنية مميزة. كما يتصل بغرفة المعيشة مدخل مباشر إلى الشرفة، ومنها إلى المساحة الخارجية. ويضم الطابق الأرضي أيضًا مطبخًا وحمامًا للضيوف وغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كغرفتي نوم أو مكتب أو غرفتي ضيوف.

تتوفر في الطابق العلوي مساحة معيشة إضافية تبلغ نحو 79 م². ويضم هذا الطابق ثلاث غرف وحمامين. وقد جُدّد أحد الحمامين بالفعل، ويضم حوض استحمام ودشًا منفصلًا. أما الحمام الثاني، فيحتفظ إلى حد كبير بمواصفات التجهيزات العائدة إلى ثمانينيات القرن الماضي، ما يتيح إمكانية تحديثه بما يتناسب مع الأذواق الفردية.

كما جرى توسيع مساحة السقف وتجديدها وعزلها في إطار أعمال التجديد الشاملة. وأُضيف عزل إلى السقف البيني. وتكمل منظومة استرداد الحرارة التصور التقني للمنزل. واستُبدلت النوافذ نحو عام 2010 بنوافذ Ultra-Akustik ذات زجاج ثلاثي. وتوفر الستائر الدوارة الكهربائية القابلة للتحكم المركزي، إلى جانب نظام اتصال داخلي حديث مزود بالفيديو، مزيدًا من الراحة. ويتم التدفئة بواسطة تدفئة كهربائية أرضية.

شملت أعمال التجديد الشاملة التي نُفذت في ثمانينيات القرن الماضي، من بين أمور أخرى، تمديدات الصرف الصحي والتدفئة، والأعمال الكهربائية، واللياسة الداخلية، وطبقة المونة، والكسوة الخارجية والعزل الحراري. كما جُدّدت على نطاق واسع أغطية الأرضيات والبلاط والأبواب والسلالم وأعمال الطلاء. وبلغت تكلفة أعمال التجديد آنذاك نحو 340.000 DM، وهي جزء مهم من تاريخ المبنى.

ومن السمات المميزة للمنزل مساحته الواسعة جدًا تحت الأرض، الممتدة بالكامل أسفل المبنى. وإلى جانب مساحة المعيشة، تتوفر هنا أيضًا مساحة استخدام إضافية تبلغ نحو 102 م² توفّر. وبذلك توفر غرف القبو العديدة مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة، على سبيل المثال للتخزين وإيداع الأغراض، أو كمخزن للمؤن، أو مساحة للهوايات، أو لأغراض فردية أخرى. توجد حاليًا مظاهر رطوبة في بعض أجزاء القبو، وينبغي أخذها في الاعتبار على النحو المناسب في إطار دراسة إضافية أو أعمال ترميم. وفي الوقت نفسه، تتيح هذه الحالة إمكانية تحسين الأجزاء المتضررة بما يتناسب مع الاحتياجات الفردية في سياق أعمال الصيانة المستقبلية.

وتضم العقار أيضًا مرآبين. بالإضافة إلى ذلك، توفر المساحة الخارجية مكانًا لما يصل إلى أربعة مواقف إضافية، بحيث تتوفر أماكن كافية لركن عدة مركبات.

وبذلك يجمع العقار بين الطابع المميز لمنزل عائلي منفصل والتحديث الشامل الذي أُجري في ثمانينيات القرن الماضي، فضلًا عن تدابير أخرى نُفذت لاحقًا. وتوفر المساحات السكنية الرحبة، والمدفأة، وإمكانية الوصول إلى الشرفة، والغرف متعددة الاستخدامات، ومنطقة السقف المطوّرة والمعزولة، إلى جانب القبو الواسع، خيارات مكانية متنوعة تلبي احتياجات سكنية مختلفة.

الموقع