| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 185 m² |
| Комнаты | 6,5 |
|---|
| Участок | 314 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 102 m² |
| Цена покупки | 419.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 264,86 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий дом на одну семью в Дортмунд-Баропе, недалеко от Хомбрюха, предлагает около 185 м² жилой площади, распределённой на два полноценных этажа, просторные помещения и разнообразные возможности использования. Дом, первоначально построенный около 1900 года, расположен на участке площадью около 314 м² и, в частности, в 1980-х годах прошёл масштабную капитальную реконструкцию и модернизацию. В ходе этих работ здание было комплексно обновлено и одновременно расширено пристройкой, где сегодня находится просторная гостиная.
На первом этаже площадью около 106 м² расположены 3,5 комнаты. Центральное место на этаже занимает просторная гостиная-столовая с уютным камином, создающим особую атмосферу. Из гостиной также есть прямой выход на террасу и, соответственно, на улицу. На первом этаже также находятся кухня, гостевой санузел и ещё две комнаты, которые можно использовать как спальни, кабинет или гостевые комнаты.
На втором этаже имеется ещё около 79 м² жилой площади. Здесь расположены три комнаты и две ванные комнаты. Одна из ванных уже модернизирована и оборудована как ванной, так и отдельным душем. Вторая ванная в значительной степени соответствует уровню оснащения 1980-х годов и предоставляет возможность индивидуальной модернизации.
В рамках масштабных ремонтных работ была также перестроена, обновлена и утеплена крыша. Кроме того, было утеплено межэтажное перекрытие. Систему инженерного оборудования дома дополняет установка рекуперации тепла. Примерно в 2010 году окна заменили на ультраакустические окна с тройным остеклением. Дополнительный комфорт обеспечивают рольставни с электроприводом и централизованным управлением, а также современная видеодомофонная система. Отопление осуществляется с помощью электрического тёплого пола.
Капитальная реконструкция, проведённая в 1980-х годах, включала, в частности, обновление сантехнических и отопительных систем, электропроводки, внутренней штукатурки, стяжки, наружной облицовки и теплоизоляции. Кроме того, были комплексно обновлены напольные покрытия, плитка, двери, лестницы и малярная отделка. Объём проведённых тогда ремонтных работ составил около 340.000 DM и является важной частью истории здания.
Отличительной особенностью дома является очень просторный цокольный этаж, полностью расположенный под всем зданием. Помимо жилой площади, здесь имеется дополнительно около 102 м² полезной площади Распоряжение. Многочисленные помещения в подвале обеспечивают достаточно места и широкие возможности использования, например, для хранения вещей, в качестве кладовой, зоны для хобби или для других индивидуальных целей. В отдельных частях подвала в настоящее время имеются признаки повышенной влажности, которые следует учесть при дальнейшем обследовании или ремонте. Вместе с тем это позволяет индивидуально улучшить затронутые участки в ходе будущих восстановительных работ.
К участку также относятся два гаража. Кроме того, на открытой территории можно разместить до четырёх дополнительных автомобилей, так что предусмотрено достаточно парковочных мест и для нескольких транспортных средств.
Таким образом, объект сочетает особый характер отдельно стоящего частного дома с масштабной модернизацией, проведённой в 1980-х годах, и дополнительными более поздними мероприятиями. Просторные жилые помещения, камин, выход на террасу, комнаты с разнообразными возможностями использования, обустроенная и утеплённая мансардная часть, а также просторный подвал создают многофункциональное пространство для различных жилищных потребностей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1 € Конкурс заявок с предложением максимальной цены — жилой дом по адресу Kielstr. 1344145 Dortmund– Mitte
723.500 € 5-квартирный дом в Дортмунд-Хукарде с гарантией аренды — валовая доходность 5,5 %, без комиссии44369 Dortmund– Huckarde
179.000 € Молодые покупают старое — ваш новый дом в окружении зелени44328 Dortmund
