Przestronny wolnostojący dom jednorodzinny w Dortmundzie-Barop, w pobliżu Hombruch – 2 garaże, różnorodne możliwości aranżacji przestrzeni

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny w Dortmund-Barop, niedaleko Hombruch, oferuje łącznie ok. 185 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch pełnych kondygnacjach, zapewniając przestronne wnętrza i różnorodne możliwości użytkowania. Dom, pierwotnie wybudowany ok. 1900 roku, stoi na działce o powierzchni ok. 314 m² i został gruntownie wyremontowany oraz zmodernizowany, zwłaszcza w latach 80. W ramach tych prac budynek kompleksowo odnowiono, a jednocześnie rozbudowano o przybudówkę, w której obecnie znajduje się przestronna strefa dzienna.

Parter oferuje ok. 106 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje 3,5 pomieszczenia. Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon z jadalnią i przytulnym kominkiem, tworzący wyjątkową atmosferę. Z salonu można również bezpośrednio wyjść na taras, a tym samym na zewnątrz. Parter uzupełniają kuchnia, łazienka dla gości oraz dwa dodatkowe pomieszczenia, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, gabinet lub pokój gościnny.

Na piętrze dostępne jest kolejne ok. 79 m² powierzchni mieszkalnej. Znajdują się tu trzy pomieszczenia oraz dwie łazienki. Jedna z łazienek została już zmodernizowana i wyposażona zarówno w wannę, jak i osobny prysznic. Druga łazienka w dużej mierze odpowiada standardowi wyposażenia z lat 80. i daje możliwość indywidualnej modernizacji.

Podczas kompleksowych prac remontowych zaadaptowano, odnowiono i ocieplono również dach. Dodatkowo ocieplono strop międzykondygnacyjny. Koncepcję techniczną domu uzupełnia instalacja odzysku ciepła. Około 2010 roku okna wymieniono na okna Ultra-Akustik z potrójnymi szybami. Dodatkowy komfort zapewniają elektrycznie sterowane rolety z centralnym sterowaniem oraz nowoczesny wideodomofon. Ogrzewanie zapewnia elektryczne ogrzewanie podłogowe.

Gruntowny remont przeprowadzony w latach 80. obejmował między innymi instalacje sanitarne i grzewcze, instalację elektryczną, tynki wewnętrzne, jastrych, okładzinę elewacyjną i izolację termiczną. Ponadto kompleksowo wymieniono okładziny podłogowe, płytki, drzwi i schody oraz wykonano prace malarskie. Zakres ówczesnych prac remontowych wyniósł ok. 340.000 DM i stanowi istotny element historii budynku.

Szczególnym atutem domu jest bardzo przestronna, w pełni podpiwniczona część. Oprócz powierzchni mieszkalnej dostępne jest tu dodatkowo ok. 102 m² powierzchni użytkowej Do dyspozycji. Liczne pomieszczenia piwniczne oferują dużo miejsca i różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako powierzchnia magazynowa i składowa, spiżarnia, przestrzeń do realizacji hobby lub do innych indywidualnych celów. W niektórych częściach piwnicy występują obecnie oznaki zawilgocenia, które należy odpowiednio uwzględnić w ramach dalszej analizy lub prac remontowych. Okoliczność ta daje jednocześnie możliwość indywidualnego ulepszenia dotkniętych obszarów w ramach przyszłych prac renowacyjnych.

Do nieruchomości należą ponadto dwa garaże. Dodatkowo na terenie zewnętrznym jest miejsce na maksymalnie cztery kolejne miejsca parkingowe, dzięki czemu dostępna jest wystarczająca liczba miejsc postojowych także dla kilku pojazdów.

Obiekt łączy zatem szczególny charakter wolnostojącego domu jednorodzinnego z kompleksową modernizacją przeprowadzoną w latach 80. oraz późniejszymi pracami. Przestronne powierzchnie mieszkalne, kominek, wyjście na taras, pomieszczenia o wszechstronnym przeznaczeniu, zaadaptowana i ocieplona przestrzeń dachowa oraz rozległa piwnica zapewniają różnorodną przestrzeń dostosowaną do różnych potrzeb mieszkaniowych.

Lokalizacja