Dortmund Barop'ta Hombruch yakınında geniş müstakil müstakil ev - 2 garaj, çok yönlü oda seçenekleri

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Dortmund-Barop’ta Hombruch yakınlarında bulunan bu müstakil tek ailelik ev, iki tam kata yayılan toplam yaklaşık 185 m² yaşam alanıyla geniş bir mekân sunar ve çeşitli kullanım olanakları sağlar. İlk olarak yaklaşık 1900 yılında inşa edilen ev, yaklaşık 314 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta olup özellikle 1980’lerde kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Bu çalışmalar kapsamında bina baştan sona elden geçirilmiş ve aynı zamanda bugün geniş yaşam alanının bulunduğu bir ek bina ile genişletilmiştir.

Zemin kat yaklaşık 106 m² yaşam alanına sahiptir ve 3,5 odadan oluşur. Katın merkezi, sıcak ve özel bir yaşam atmosferi yaratan konforlu şömineli geniş oturma ve yemek alanıdır. Oturma odasından terasa ve dolayısıyla dış alana doğrudan erişim de mümkündür. Zemin katta ayrıca bir mutfak, bir misafir banyosu ve yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır.

Üst katta yaklaşık 79 m² ek yaşam alanı mevcuttur. Burada üç oda ve iki banyo bulunmaktadır. Banyoların biri modernize edilmiş olup hem küvet hem de ayrı bir duş içerir. İkinci banyo büyük ölçüde 1980’lerin donanım standardına uygundur ve kişisel tercihlere göre modernizasyon potansiyeli sunar.

Kapsamlı yenileme çalışmaları sırasında çatı da düzenlenmiş, yenilenmiş ve yalıtılmıştır. Ayrıca ara kat döşemesi de yalıtılmıştır. Isı geri kazanım sistemi, evin teknik konseptini tamamlamaktadır. Pencereler yaklaşık 2010 yılında üç camlı Ultra-Akustik pencerelerle değiştirilmiştir. Elektrikli ve merkezi olarak kontrol edilebilen panjurlar ile modern görüntülü diafon sistemi ek konfor sağlar. Isıtma, elektrikli yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.

1980’lerde gerçekleştirilen kapsamlı yenileme çalışmaları; sıhhi tesisat ve ısıtma tesisatı, elektrik tesisatı, iç sıva, şap, dış cephe kaplaması ve ısı yalıtımını da kapsamıştır. Ayrıca zemin kaplamaları, fayanslar, kapılar, merdivenler ve boya işleri baştan sona yenilenmiştir. O dönemdeki yenileme çalışmalarının maliyeti yaklaşık 340.000 DM olmuş ve bunlar binanın tarihinin önemli bir parçasını oluşturmaktadır.

Evin öne çıkan özelliklerinden biri, tamamen bodrumlu olan çok geniş alanıdır. Yaşam alanına ek olarak burada yaklaşık 102 m² kullanım alanı da mevcuttur Kullanıma hazır. Çok sayıdaki bodrum odası; depo ve eşya koyma alanı, erzak odası, hobi alanı veya başka kişisel amaçlar için bolca yer ve çok yönlü kullanım olanağı sunmaktadır. Bodrumun bazı bölümlerinde şu anda nem belirtileri mevcuttur; bunlar, yapılacak inceleme veya tadilat kapsamında dikkate alınmalıdır. Bu durum aynı zamanda, gelecekteki bir onarım sırasında etkilenen alanları kişisel ihtiyaçlara göre iyileştirme olanağı sunmaktadır.

Taşınmaza ayrıca iki garaj dahildir. Bunun yanı sıra dış alan, dört araca kadar ek park yeri imkânı sunmakta; böylece birden fazla araç için yeterli park alanı bulunmaktadır.

Bu taşınmaz, müstakil bir aile evinin kendine özgü karakterini 1980’lerde yapılan kapsamlı modernizasyon ve daha sonraki ek çalışmalarla bir araya getirmektedir. Geniş yaşam alanları, şömine, terasa erişim, çok amaçlı odalar, düzenlenip yalıtılmış çatı bölümü ve geniş bodrum, farklı yaşam ihtiyaçlarına yönelik çok yönlü bir mekân sunmaktadır.

Konum