أودنتال منزلك بجانب الجدول وفق معيار KFW 55 EE، شاملاً مضخة حرارية وتكييفاً شمسياً وصندوق شحن جداري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

جولة بزاوية 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/486514/

يمكنكم أيضاً مشاهدة رابط الجولة بزاوية 360° هنا في الإعلان!

كل شيء جديد. باستثناء الموقع.
أهم المزايا الرئيسية مباشرةً في لمحة واحدة
المضخة الحرارية: مضخة حرارية هواء-ماء وتدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة في جميع غرف المعيشة
نظام تكييف الهواء: درجات حرارة مريحة بفضل عدة وحدات داخلية
النظام الشمسي: نظام كهروضوئي لتوليد الكهرباء بقدرة نحو 9,5 kWp
WALLBOX: قدرة شحن تبلغ 11 kW لمركبتكم الكهربائية
الطاقة والراحة: نظام تهوية لامركزي مع استعادة الحرارة، زجاج ثلاثي، والمعيار المستهدف منزل كفاءة KfW 55 EE

ساهموا الآن في تصميمه
المنزل يخضع حالياً لتجديد شامل. وهنا تكمن ميزة خاصة للمشتري: إذ لا يزال بالإمكان اختيار العديد من تفاصيل التجهيزات الأساسية وفقاً للتصورات الشخصية. ويشمل ذلك خصوصاً أغطية الأرضيات، والبلاط، والتجهيزات الصحية، والحنفيات، والأبواب الداخلية، ومجموعة المفاتيح. ويتم الاختيار ضمن إطار المعاينة المقررة للمواد والتجهيزات. وهكذا يمكن تكييف المنزل المستقبلي مع الذوق الشخصي قبل اكتماله.

يوجد حالياً في الطابق العلوي فراغ واسع لم يُقسّم بعد. وقد تم بالفعل تجهيز المتطلبات الإنشائية والتقنية اللازمة لتقسيمه. وبجهد قليل يمكن تحويله إلى غرفتي أطفال منفصلتين، أو مكتبين، أو مزيج من غرفة أطفال ومكتب.

طابع تاريخي يلتقي بالتقنيات الحديثة
من يحب سحر المباني القديمة، لكنه لا يرغب في تقديم تنازلات فيما يتعلق بالراحة وكفاءة الطاقة، سيجد هنا مزيجاً نادراً. في الموقع التاريخي Funkenhof، ينشأ من منزل سكني مستقل بُني عام 1880 منزل جاهز للسكن خضع لتجديد شامل بالكامل. وسيتم تفكيك المبنى حتى هيكله الحامل، وتجديده بشكل شامل من الناحية التقنية والطاقية والتصميمية.
تحافظ العوارض الخشبية الظاهرة على الطابع المميز للمنزل. كما يضمن غطاء السقف الجديد بما في ذلك العزل الحراري، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي، والعزل المائي الجديد، وتمديدات الكهرباء الجديدة بالكامل، راحة سكنية عصرية.

مساحة واسعة للعائلة والضيوف والعمل
يوفر المنزل إجمالاً نحو 182 م² من المساحة السكنية. منها 22,58 م² مخصصة لمنطقة ضيوف مستقلة بمدخل منفصل، وحمام خاص، ووصلات مطبخ مجهزة مسبقاً. وتناسب هذه المنطقة بشكل مثالي الأقارب، أو طفلاً بالغاً، أو مكتباً هادئاً، أو - حسب التصور الشخصي ومع الجواز القانوني - للاستخدام المنفصل.
يقع قلب المسكن الرئيسي في الطابق الأرضي: توفر مساحة تزيد على 50 م² للمعيشة وتناول الطعام والطبخ رحابةً، وترتبط بالتراس الذي تبلغ مساحته نحو 31 م² على جهة الجدول والحديقة. كما توفر غرفة تخزين إضافية مسافات قصيرة ونظاماً في الحياة اليومية.بالإضافة إلى ذلك، يضم الطابق العلوي غرفة نوم للوالدين مع غرفة ملابس أمامية، وحماماً عائلياً واسعاً، وغرفة خدمات منزلية وشرفة. كما يتوفر قبو جزئي بمساحة نحو 29 م²، بالإضافة إلى غرفتي تخزين علويتين في العلية بمساحة إجمالية تبلغ نحو 16 م². هذه المساحات الإضافية غير مشمولة في المساحة السكنية.

1.754 م² من الأرض حتى نهر شيرفباخ
تمتد الأرض الواسعة حتى شيرفباخ. ويوفر الفناء المرصوف بأربعة مواقف للسيارات، ومرج كبير، والأشجار القائمة، مساحةً وخصوصيةً وإمكانيات استخدام متنوعة.

جاهز للسكن بسعر ثابت
يتم التسليم جاهزاً للسكن بسعر ثابت. ويتم تحديد الرغبات الشخصية في التجهيزات بشكل ملزم ضمن جلسة اختيار التجهيزات. يتم البيع دون عمولة مباشرة من المطوّر العقاري والمالك.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع